新竹南寮「春福HI YOUNG」二房~四房✚平面車位-全區平面圖,格局圖☺歡迎洽詢委託出售,遇見春福禾美*11510發表

2018/07/05 17:48

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新竹南寮「春福HI YOUNG」二房~四房✚平面車位-全區平面圖,格局圖☺歡迎洽詢委託出售,遇見春福禾美⚡鄰近新竹漁港,南華國中,南寮運動公園♥步行到全聯,7-11,萊爾富在對面,1分鐘直上台68榮濱路匝道

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【HI YOUNG•基本資料】

〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2015年5月20日

〈地址〉：新竹市北區榮濱路82號~90號查看地圖

〈周邊路寬〉：榮濱路_20米、興濱路_12米

〈基地面積/使用分區〉：780.4坪/第一之一種商業區

〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/住商用/RC造

〈總樓層〉：地上15層，地下3層

〈棟數〉：1幢，1棟，單層2~3戶，共用1~2部電梯

〈總戶數〉：160戶 (住家154戶、店面6戶)

〈房型/坪數〉：二房_25坪、三房_36坪、四房_42坪

〈座向〉：朝西北(A戶、B戶、C戶)、朝東南(G戶、H戶、I戶)、朝東北(J戶、K戶)、朝西南(D戶、E戶、F戶)

〈車位數量/類型〉： 160個/坡道平面式

〈車位配比〉：1:1 〈車道出入〉：興濱路

〈物業公司/管委會〉：有，24H

〈管理費用〉：約60元/坪/月；合計約1,800元~2,800元/月

〈建蔽率〉：43.26% 〈容積率〉：447.04%

〈公設比〉：30% 〈建物高度〉：49.95米

〈樓層挑高〉：1樓_6.8米，2樓以上_3.04米、3.14米

〈建設公司〉：大騰開發股份有限公司

〈營造公司〉：啟森營造股份有限公司

〈建築設計〉：詹政達建築師事務所

〈建造執照〉：(102)府工建字第00261號

〈使用執照〉：(104)府工使字第00258號

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶「HI YOUNG」社區位於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內、68快速道路榮濱路匝道附近，係新竹本地建商-春福建設在南寮地區繼「煙波行館」後，再度推出之建案，於民國104年落成，基地面積約780坪，全區共160戶。該社區為南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。

❷社區公設：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。📌建材配備：豪山牌瓦斯爐、抽油煙機與流理臺，主臥衛浴配備BOLGARLI衛浴及HUSKY5合1暖風機。

❸生活機能：區內有東大〡延平路市集(約800公尺)、南寮市場(約650公尺)、派出所、圖書館、全聯門市(約300公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社、POYA寶雅(約600公尺)、台新銀行(約800公尺)、新竹一信(約750公尺)、郵局(約400公尺)、漁會信用部、蟹仔埔公園、南寮運動公園(約260公尺)、南寮溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、戽斗、胖老爹、大無敵…等)、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家或金融、行政機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❹學區為南寮國小(約1.1公里)、南華國中(約450公尺)，私立南寮幼兒園(約550公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童需要的求學環境都在附近，車程約2~5分鐘，接送小孩很便利。

❺交通動線：鄰近台68快速道路榮濱路匝道(約400公尺)、台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。

❻若需前往新竹市區消費逛街購物，「HI YOUNG」距離湳雅商圈約6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約7.7公里)、城隍廟(約8.1公里)、大遠百(約8.6公里)、東門城圓環(約8.1公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❼新竹市南寮漁港地區素以豐富休憩機能及港區風光聞名，是北台灣知名的休閒觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「HI YOUNG」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約0.6公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車、逛漁市、吃海鮮…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！