因央行打房政策，許多人排了4~5個月依舊等不到貸款額度，最終只能違約賠上違約金離場。 如果正在辦理購屋貸款的你，苦等不到銀行額度，又不想違約，只要你是位於北部的地區，我這裡配合的銀行仍都有購屋貸款額度...

2025/02一位林老先生透過google搜尋到我的文章，透過網站與我聯絡，電話中得知他因爲四個多月前以房子向民間借貸了300萬元給同事，同事承諾三個月内會還款並給他利息，但卻遲遲未還，雖然第四個月每...

近期購買的房屋是很難辦理增貸的，尤其是增貸金額高于原購買價格，因政府打房策略，金管會在2023/06起規定，2023/06之後購入的房屋，近三年内都無法增貸超過原貸款金額，需購買超過三年才能增貸，今天...

新青安房貸寬限期過後，房價是否會下跌？ 目前網絡流傳新青安房貸五年寬限期過，會有一波法拍潮，到時房價會崩盤，但事實是否真會如大家預期的呢？ 疫情前其實市場交易量已經大幅降低，肉眼可見的許多房仲業者有變...

負責人房屋有民間設定，銀行及民間共四順位轉銀行房貸整合代償，真實案例分享。 只要是非屬於銀行機關的設定，如一般融資公司或個人的設定，在銀行審核端的眼裡就是屬於民間設定，你也可以理解為銀行無法直接為其代...

房屋有民間設定，銀行及民間共四順位轉銀行房貸整合代償，真實案例分享。 只要是非屬於銀行機關的設定，如一般融資公司或個人的設定，在銀行審核端的眼裡就是屬於民間設定，你也可以理解為銀行無法直接為其代償的借...

私人設定抵押權是什麼？ 以不動產借款給債權人設定抵押的這個行為就屬於為抵押權，好比你向銀行申請房貸這個行為一樣是抵押權借款，只是債權人為銀行。 而一般人向非銀行金融機構以不動產借款的行為，例如向一般自...

民間設定是什麼？ 原則上不是跟銀行辦理的他項權利設定都屬於民間設定，例如跟私人或代書甚至是融資公司所發生的抵押權設定，都是屬於民間設定的範疇。 民間設定有什麼影響？ 首先最直觀的感受就是利息，一般房貸...

銀行基本上是不承作持分土地的，原因不外乎是產權不完整，糾紛多及債權回收困難等因素都會使銀行卻步，也可以直接說是大部份的銀行都沒有土地貸款這個項目，更別提是持分土地，對大多銀行來說，那是塊禁區。 今年六...