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以房養老貸款是什麼?與高齡房屋貸款有什麼不同?
2022/07/28 23:24
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https://blog.udn.com/0915969052/176005328

由於發了上面這篇文章,有幾位網友問我這不就是以房養老貸款,有什麼不一樣?

其實真的差很多,我就來說明一下差別。

以房養老貸款:

是以沒有貸款的房屋向銀行貸款一筆款項,分30年領取,並非銀行一次撥款給你動用。

優點在於不需要還款,等於是拿房子抵押給銀行每個月領取生活費。

缺點部份可就多了:

1,房屋必須無欠款或貸款在1~2成內才能辦理。

2,款項是分30年每個月動撥,並非可以一次拿取。

3,雙北市最高可貸到鑑價七成,其他地區更低。

4,部份銀行還需要繼承人作保。

高齡房屋貸款:

其實就是一般的房貸,只是你如果一但真的超過55~60歲了,銀行是不予承做的,但是我可以。

優點的部份:

1,房屋不管有沒有欠款都可以辦理,最高可貸八成。

2,可一次動撥,滿足資金需求,資金一次到位。

3,20年內的建物可分30年還款,一般可分20年。

缺點的部份其實也不算缺點,就是跟一般房貸一樣,每個月都要還款而已。

至於您適合哪種,其實非常好選擇,如果你不缺錢房子也沒有貸款,房子也不需要給子女繼承,每個月只需要一點生活費,那您可以選擇以房養老貸款。如果你的房屋已經有貸款了,又有較大筆的資金需求,當然就只能辦理高齡房屋貸款了。

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