台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

涂善存、張豐豪、劉泯廷和泰星Jame Kasama Kranjanawattana出席BL台劇「彈一場完美戀愛」活動，2組CP暢聊拍戲點滴，Jame首度來台拍戲，一開始跟著喜歡健身的搭檔劉泯廷一起吃健康便當，之後到高雄取景，只要一收工就被帶去逛夜市，還愛吃道具用的洋芋片，吃到連導演都打趣他「幸福肥」差點不連戲。

涂善存因劇中角色受過傷，長達6年不碰音樂，他指出，原本希望戴長假髮做出落魄模樣，「我想像的是像強尼戴普、布萊德利庫柏」沒想到畫面露出，粉絲似乎難以接受，劇中飾演音樂天才的張豐豪，表示第一次參演音樂比重高的作品，有吉他、鋼琴基礎的他，有種必須重新喚起兒時回憶的感覺，是難能可貴的經驗，2 人搭檔肢體接觸尺度大，張豐豪第一次拍床戲，形容涂善存身上有種特殊的費洛蒙氣味，令人臉紅心跳。

泰星Jame首度來台演戲，劉泯廷帶他品嚐台灣的泰式餐廳，認為「綠咖哩」好吃，連鎖品牌的鍋貼也很美味，2 人在劇中是一對CP，儘管語言不通，但透過拍戲相處，居然也能達到心領神會的境界，像是Jame說了一大串，劉泯廷就知道他想喝可樂，還介紹他喝無糖可樂，劉泯廷說：「Jame後來也滿感謝我的，因為感覺臉比較小。」活動中，還有一早從泰國飛來台的BL巨星 「龍月」CP MOS & ISBANKY（MosBank），擁有百萬粉絲追蹤的2人特地來台為師弟Jame站台加油。

「彈一場完美戀愛」8月12日每周一晚間8點起將於GagaOOLala影音平台全球（除日本）首播；日本則於Rakuten TV、Video Market獨家播出。

涂善存(前)、張豐豪在「彈一場完美戀愛」中飾演CP。記者王聰賢／攝影

涂善存（左起）、張豐豪、Jame Kasama Kranjanawattana、劉泯廷出席「彈一場完美戀愛」活動。記者王聰賢／攝影