近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
自行車「騎」跑水追火車
【旅遊經 洪書瑱報導】
單車踏板漫遊卦山周邊田中、二水，享受追火車的樂趣！「2024花現參山單車嘉年華」將於10月19日在彰化田中鎮景崧文化教育園區舉辦，活動嚴選兩條經典自行車路線，包括追火車組（田中-二水）、以及親子組（田中）等，車友們可騎行在壯闊的八堡圳及呼嘯而過的火車旁，體驗獨特的跑水、追火車風情，用45度的騎乘視角及15公里的踩踏速度，慢遊卦山、走訪地方特色鄉鎮。而相關「2024花現參山單車嘉年華」開始報名！
兒童滑步車
「2024花現參山單車嘉年華」今年活動設計，包括：38K「追火車組」（田中-二水）、18K「親子組」外，今年加碼兒童滑步車活動，限額100人、資格年齡介於2~6歲，還送超Ｑ兒童漁夫帽喔！相關活動已接受報名，限額600名額滿為止！全程除了有生動的導覽及具在地特色的文化市集外，參山處更為大家準備豐富超值的活動贈品，包括經典單車後背包、「台灣手套博物館」防曬袖套及200元在地消費券，總價值超過600元！活動當日再抽出總價近10萬元的獎品，最大獎包括：國際知名自行車品牌美利達車款及Apple Watch等。
參山處曹忠猷處長表示，有別於以往的單車活動，今年在騎遊路線上，特別增設在地導覽，希望透過資深導覽員的精彩解說，讓車友更了解卦山地區的百年人文歷史，也藉由大會提供的200元消費券，讓所有參與車友都能細品當地特色美食與手做文化市集，促進卦山地區的觀光及旅遊發展，體驗百年水圳的潺潺流水聲，透過導覽老師之口，深度了解在地紡織業的百年歷史、特產珍珠芭樂的成長祕辛相關訊息可至參山處FB粉絲專頁：「趣遊參山：獅頭山 梨山 八卦山」查詢！
※.【資訊站】──
活動報名網站：https://irunner.biji.co/Tri-mountaincarnival2024
以上圖片：參山國家風景區管理處提供
本文來自: https://tw.news.yahoo.com/%E8%87%AA%E8%A1%8C%E8%BB%8A-%E9%A8%8E-%E8%B7%91%E6%B0%B4%E8%BF%BD%E7%81%AB
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