台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

名模出身的女星成語蕎因外型美豔，加上性感火辣身材，是不少男粉心目中的女神，還獲封「軍中情人」，近日她在社群發文透露在某間店試衣間換衣服時，突遭名陌生男子打開簾子，瞬間驚恐尖叫，她還附上店家監視器畫面，曝光後令不少人看傻眼，跟著生氣留言：「感覺就是故意的吧！」

信貸辦不過？

信貸辦不過？ 成語蕎還原當時狀況，表示在試衣間換衣時，明明聽到店內小姐指示對方「隔壁空的」，但該名男子卻誤拉開她的更衣間簾子，讓正在換衣的她，直接嚇到尖叫，該名男子連忙道歉，聲稱「不知道裡面有人」，又再次向店內小姐確認可使用的更衣室，才走進隔壁間。

陌生男冒失行為，不僅令成語蕎驚恐不安，透過店家監視器畫面，男子說法更令她難以置信，指出：「隔壁的簾子是開的，為什麼不去旁邊那間？真的是傻眼！」成語蕎更衣間遭遇透過監視器畫面曝光後，引來不少網友表達關心，也譴責男子的粗心大意，紛紛在影片底下留言，「滿扯的」、「感覺就是故意的」、「趕緊報警處理」、「真是冒失鬼...」，成語蕎也無奈回應網友關心：「雖然不知道對方是不是有心的，但感受不大好。」

成語蕎透過店家監視器畫面，可看出隔壁更衣間無人使用。圖／摘自Threads

成語蕎外型甜美、身材火辣。圖／摘自臉書