別擋陽光！屋前建高樓 住戶提告
 
【聯合報╱記者王文玲／台北報導】 2010.06.06 02:43 am 
 
  
 

住在高雄縣澄清湖畔的陳先生，不滿住宅前方將興建廿二層大樓，認為會擋住景觀及日照，打官司要求縣府撤銷大樓建照；

最高行政法院認定現行法令保障「日照權」，要求高等行政法院調查縣府核照是否合法。

這是最高行政法院首度認定，民眾就「日照權」有行政訴訟的權利。高雄高等行政法院原本認為陳先生無權起訴，但最高行政法院逆轉，將全案發回重審。這棟大樓的建商因為建照爭議，至今還未動工興建。

陳先生向法院提告指出，棠宇建設公司於九十五年取得建照，打算在他的住宅正前方興建廿二層高樓，如果興建完成，勢必影響他的住宅景觀、日照，折損建物價值約四成，他主張自己的「日照權」被侵害，要求高雄縣政府撤銷大樓建照。

高雄高等行政法院認為，都市計畫法的各項規定，目的在維護整體都市居民生活環境的公益，而非保障特定個人的利益，陳先生沒有提起行政訴訟的權利。建商及高雄縣政府也都強調，申請建照及核照過程完全合法。陳不服，提起上訴。

最高行政法院判決指出，依「建築技術規則」相關規定，在住宅區興建樓高超過廿一公尺及七層樓的建築，在冬至日所照成的日照陰影，必須讓鄰地有一小時以上的有效日照。

合議庭認為，現行法令既然保障「日照權」，陳先生對於高雄縣府核發建照的處分，就是法律上的「利害關係人」，有權提起訴訟。

陳先生的律師侯永福表示，最高行政法院的見解具「突破性」，使得民眾可以跨過訴訟門檻，就日照權在行政法院主張自己的權利。

【2010/06/06 聯合報】

住戶：看中湖景才買這兒…
 
【聯合報╱記者王昭月／高雄縣報導】 2010.06.06 02:43 am
 
 
高雄縣鳥松鄉「澄湖園」社區住戶不滿建商打算在社區前蓋高樓，集體提起行政訴訟爭取「日照權」。歷經上訴，最高行政法院發回更審，全案曙光乍露，住戶們昨天重申：「反正就是不能蓋大樓，否則一定抗爭到底」。

林姓住戶說，民國九十五年間，澄清湖特定區新頒布規定，七月之後只能蓋透天厝，不能蓋大樓，結果建商趕在六月遞件，要蓋廿二樓層大樓；離譜的是，審照時已經跨過七月，縣府竟然仍還核發建照，「這中間肯定大有問題」。

住戶們說，當初他們買在澄清湖畔，就是看中這裡的湖光水色，建商如果在社區前蓋大樓，視野全都被擋住，湖景都沒得賞，生活情趣全無。

澄湖園社區管委會陳姓副主委表示，這件事社區住戶都不認同，經管理委員會開會，住戶同意集體訴訟，由他兒子陳志弘當代表人，「大家一條心，一起爭權益」。林姓住戶說，如果將來法院判決只准建透天厝，大家們還能接受，要蓋大樓，他們絕對抗爭到底。

高雄縣建設處長黃益雄表示，按中央標準法規，建案送件掛號即生效，建設處依法辦理，並無任何瑕疵，「如真有問題，那怎麼沒被起訴？」

【2010/06/06 聯合報】
 

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雲水人間：

這種情形在都市隨處可見...

集合住宅中

後蓋的也常見緊貼鄰房

空地、矮房變高樓...

景觀豪宅變成正對著別人家廚房...

整天陰陰暗暗的..

真要照這規定實施...

很多建商可要倒閉了..

很多大樓要被拆除了...

研判可能性不大...

自己買房前...

最好還是先到現塲看看四周環境...