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企業貸款應備資料及審核方向
2016/10/11 22:28
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『應備資料』

 

營利事業登記證、負責人及配偶雙證件影本

 

股東名冊

 

公司章程

 

負責人及公司戶近一年甲乙存往來明細

 

變更登記事項卡

 

近一年401表

 

近三年損益表及資產負債表

 

暫結表

 

上下游廠商往來明細

 

保人及房保資料

 

『審核標準及方向』

 

企業貸款的審核方向主要是看營授比是否符合有無超過,企業的前瞻性及未來展望性及是否可提供足額擔保,當然前提是信保是否通過。假設公司是承現衰退的現象,就算還是有賺錢,銀行還是有可能婉拒承作的。

 

辦理企業貸款負責人千萬不可以有卡債,尤其是現金卡的部份,一但銀行一拉聯徵有該類負債,連送信保的機會都沒有就會被銀行直接打槍退件了。

 

『常見問題』

 

Q:為什麼我信保資格過了最後銀行還是不準?

 

A:信保通過只是增加銀行承作的意願(因風險降低),並不代表最後的審核結果,所以當然還是有可能被銀行退件。

 

Q:為什麼政府說要救企業提高信保成數但貸款還是不過?

 

A:其實這是兩回事,畢竟雖然政府想救企業,但貸款最終的審核權還是在銀行手中,銀行審核後如果不放款,政府又能夠如何。

 

Q:我的營業額雖然下降,但還是有賺錢,為什麼貸款會不過呢?

 

A:企業貸款看的是整體公司的未來展望性及前景,假設讓銀行認為你公司是節年敗退的狀況,即使現在還在賺錢階段一樣會被銀行所婉拒的。畢竟貸款是分好幾年繳款的,銀行會認為風險過高。

 

Q:送信保的基本資格是什麼?

 

A:負責人及配偶信用正常,營運滿一年以上有實際報表,需保人,有房保尤佳。

 

Q:為什麼我辦的是企業貸款,銀行卻要設定我的房屋?

 

A:因銀行總是希望借款人可以提供越多保障越好,因可降低銀行的呆帳風險,故銀行大多會要求設定借款人或保人名下房屋。

 

 

 

 

貸款沒有哪一家是好過的,只有你屬於哪一家銀行的貸款專案。畢竟每個人條件都不同是無法一概而論的,貸款想精準成功,絕對需要專業的事前評估,一但走錯,事後不一定可以補救。

 

 

以上文章為本人一字一字用心打上,屬個人智慧財產權,請勿轉貼,轉貼必究。

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