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代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」！專家：股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高

這幾天最大的財經大新聞，莫過於有超過六成的民眾表示，在5月報稅季來臨前「絕對不賣股票」。以前大家都說報稅季是「台股賣壓期」，民眾要變現繳稅，但今年不一樣了，大家寧可找其他資金來源，也死活不肯放掉手上的股票。關鍵在於，通膨的預期心理早就深植人心，大家心裡都明白，錢放銀行只會變薄，加上AI浪潮帶動台股獲利持續上修，有接近一半的民眾眼巴巴等著接下來的除權息行情，想賺配息。這時候叫他們賣股，簡直是要他們的命，更深層的變化在於，股市的狂熱已經開始外溢，甚至回過頭來當作房市的底氣。雖然國泰金控最新的調查顯示，買房和賣房的意願指數還在低檔，但趨勢已經同步在往上勾。第一線的代銷龍頭甚至直言，房市最壞的時間點已經過去了，現在市場就是在「等股市的熱錢輪轉回來」。因為當這波不肯賣股的民眾，在未來幾個月順利領到大筆股利，或是股市高檔獲利結清時，這些賺到飽的資金，下一步最安全的去處，終究還是會流向房地產。簡單講，現在的房市保守只是表象，背後其實有一座巨大的「股市金庫」正在蓄水。當原物料、工資和土方這些營建成本完全沒有回頭路的時候，這批股市熱錢一轉進來，未來的房價基本盤只會被墊得更高。這也是為什麼聰明人現在看房市，看的不只是成交量，而是看台股的指數和民眾的風險偏好。不過這也留給我們一個思考的空間，當股市和房市被熱錢高度綁定，只要股市一有風吹草動，房市的承接力道會不會也跟著受影響？◎感謝潘柏彥授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞「四貸同堂」！李同榮：年輕人正在豪賭未來只有兩種結果假設第二屋限貸6成放寬回8、9成？網驚：房市不會轉上漲而是直接井噴信貸超過3%是盤子？專家搖頭「2%多是倖存者偏差」：30歲以下平均利率8.7%比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真實絕望感：房價跌也覺得與己無關房仲揭竹北「4字頭」成交稱霸中古社區是主戰場買房報稅房產新訊別等半年後被抵押才哭！專家教學「長輩防詐要訣」：地籍、稅籍異動即時通缺一不可房產新訊汐止、基隆「時間換空間」吸收雙北首購族！專家：前者補漲空間大、後者全台房貸壓力最低房產新訊形式遷入小心被查！房屋稅新制自住限3戶、超過1門檻稅金差距大合法省稅3招←上一篇專家示警「貸房入股」亂象下一篇→台積宅加速崩壞中科、楠梓、竹北房價跌回2年前

新衣服到底要不要先洗過再穿？ 內行人曝製作內幕：不洗真的很髒

大多數人買了新衣服都會先洗過再穿，不過有一名女網友透露自己的新衣服買來都直接穿，沒想到卻被媽媽嫌髒，讓她聽了哭笑不得，直言「現在還有誰買新衣服要洗過才穿？」貼文引起不少討論，留言一面倒都建議原PO最好洗過再穿比較保險。這名女網友在Threads發文表示，自己覺得新衣服是新的，直接穿就好，不需要事先洗過，但媽媽卻認為即使是新衣服還是很髒，應該洗過再穿，讓她聽了忍不住直呼「有誰現在買新衣服還會一定要洗過才會穿啊？」貼文一出引起熱議，不少內行人吐露內幕，建議新衣服買來一定要洗過再穿，「我在成衣廠工作過，一件衣服從布匹變成妳手上拿到的衣服，真的上百人摸過沒騙妳」、「我是在更上游成衣廠做衣服的紗線，更不用說他們買去加工成大家身上穿的衣服會用多少染劑化學藥劑了」、「建議先洗過再穿，特別是黑色的，染劑放最多，深色跟淺色一定要分開洗」、「車工廠都丟地上，批發市場也是丟在外面一張布鋪著…賣過10年衣服經過」。環境部官網曾引用外媒的報導解釋，製衣過程中所使用的化學物質也可能對人體造成危險，其中包括：鉛、甲醛、全氟碳化合物（PFCs）、偶氮染料（AZOdye）等，若沒有洗過就直接穿，當流汗或是緊身衣物（例如健身服）與皮膚摩擦時，衣服上的染料和化學物質就可能釋放到皮膚上，導致皮膚出現疹子，但人們不一定看得到這些有毒物質。那要怎麼洗才能把衣服上的化學物質洗掉？美國一家男性服飾創辦人建議，可以把衣服從內往外翻，並放在洗衣機的冷水裡清洗，再以滾筒式烘乾機低溫烘乾，進而將衣服表面看不見的化學物質排出。

經濟日報社論／川習會經貿議題：美中不能脫鉤

川習會經貿議題：美中不能脫鉤。路透本周四即將舉行川習會，會前的經濟態勢明顯是「中升美降」，關稅戰打下去，兩敗俱傷，但美國受傷更重，所以美國財政部長貝森特才強調，美中經濟不能脫鉤，只能「降低風險」，這次高峰會的經貿議題，將以穩定管理為重點，去年11月達成的貿易休戰，將會延續。然而兩國長期競爭關係卻是結構性的，習近平剛敲定第15個五年規劃，重點是透過產業政策在先進技術領域超越西方，而美國則著眼於人工智慧和晶片，以維持其全球主導地位。兩國一有機會，就會用手上的稀土或晶片等撒手鐧，來卡對方的脖子。美國當初對付伊朗，的確就有箝制中國大陸的考慮在。由於受到國際制裁，伊朗所產的原油有九成供應給大陸，占所有大陸能源進口的13%，加上委內瑞拉，實際占比達到20%；美國手上已掌握委國原油，如果再拿下伊朗的份額，大陸非得要向美國求饒不可。兩個半月前發生的伊朗戰爭，的確推高了能源的成本，但是中國大陸早已有充足的油氣儲存，加上政府強力干預價格，北京基本消化了這項衝擊，反觀美國因為伊朗封鎖荷莫茲海峽，導致國內燃料價格飛漲。而全球能源危機令化石燃料價格高漲和供應不穩定，正好凸顯了各國加速再生能源轉型的重要，這對北京來說無疑是個好消息。中國大陸製品在全球主要綠色技術產能中至少占70%，自戰爭爆發以來，北京的太陽能和電池產品出口激增。美國財政部長貝森特與中國國務院副總理何立峰，在首爾正進行最後的會前會協調，目前所知兩國將創設兩個新對話機制「美中貿易委員會」與「美中投資委員會」。未來透過這兩個委員會的常設機構，來實施貿易與投資的管控，以決定中國大陸應該從美國購買哪些商品，以及美國應該從中國大陸購買哪些商品；投資計畫的審議也一樣。這次白宮還邀請特斯拉、蘋果、埃克森美孚、波音及高通、黑石、花旗集團等大型企業的執行長，陪同川普訪中，每次都隨川普出訪的輝達執行長黃仁勳則未受邀。川普在2017年第一任期內訪問中國大陸時，有近30位執行長陪同出訪，並簽署了37項重大協議，總價值超過2,500億美元，但這次隨行企業縮減至12人，同時行前還拒絕了習近平與這些美國企業領導人會談的安排，認為此舉可能會讓美國企業顯得與北京關係過於密切，也因為如此，不邀請黃仁勳，則在避免出售高階晶片的聯想。但為了創造峰會成功的印象，中方仍會大手筆採購，主要以3B為主（黃豆、牛肉與波音客機，也就是Bean、Beef、Boeing），除了未來三年每年購買2,500萬公噸美國黃豆，中方也將採購美國禽肉與牛肉，煤炭、石油及天然氣同樣可望接到中方大單。在川普2017年訪問時，中美雙方曾經簽下價值370億美元、涉及300架飛機的大訂單，但因疫情及雙方關係的降溫，使得訂單遲遲未能兌現。這次的訂單更大，合約可能涵蓋500架737MAX噴射機及數十架廣體客機，但波音擔心的是，中國大陸國內出現了強勁的對手，由中國商用飛機有限責任公司製造的單通道C919客機，中國大陸的航空公司已訂購了數百架，其中已有30多架在國內投入使用。大陸電動車進入美國市場的問題，也將是高峰會的議題之一。今年1月，川普曾表示願意允許大陸汽車在美國銷售。然而，近日美國國會議員敦促川普不要放鬆對中國大陸汽車限制的舉措，並警告這將對美國汽車業構成競爭威脅。中國大陸經濟現仍然依賴出口，美國市場依然重要，官方上周六發布的數據顯示，今年4月大陸出口增長14.1%，顯著高於3月的2.5%，儘管受到伊朗戰爭及美國相對關稅的影響，中國大陸對美出口仍增長了11.3%，外部需求仍將是今年中國大陸經濟增長的重要驅動力。一般認為，在高峰會上三個主要議題：經貿、伊朗與台灣，伊朗與台灣的議題，美中各有堅持，勢必針鋒相對，但經貿議題，雙方或許是最有共識的。