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光電板大舉入侵山林陳其邁黨內接班人回應出爐

國民黨立委柯志恩連日砲轟大樹和山光電場破壞山林，且直言市長競爭對手應該是民進黨立委邱議瑩、賴瑞隆當中一人，邱今天回應光電爭議，她認為能源署要盤點核准內容，「該怎麼辦、就怎麼辦」。立委許智傑說，須嚴格監督並要求業者回歸當地植生地貌，恢復原有水保標準。民進黨現任立委許智傑、賴瑞隆、邱議瑩及林岱樺爭取明年高雄市長提名，針對大樹和山光電場砍伐山林種電爭議，高市府昨日表示，將移送地檢署偵辦，要求能源署撤銷許可、終止開發，另報請內政部廢止開發計畫書、恢復原土地使用。綠營立委今天陸續表達立場，第一選區（旗山、大樹等14個行政區）立委邱議瑩說，能源署應該要盡速去盤查過去所核准內容，而廠商若有不合法、不依規之處，應該要盡速開罰，據她了解，目前廠商已被移送法辦，應該以居民安全為最高考量，能源署「該怎麼辦、就怎麼辦，要依法行政」。立委許智傑認為，高雄市水利局已經7度開罰，仍未見改善，業者未依開發原則破壞當地生態綠地，有可能有土石崩塌造成居民的居住隱憂，呼籲市府除了依法移送司法偵辦、要求能源署撤銷營運許可外，更須嚴格監督並要求業者回歸當地植生地貌，恢復原有水保標準。此外，許智傑也不滿柯志恩刻意將他邊緣化，直言「柯志恩故意要排除我，因為我才是她最怕的對手」。賴瑞隆則是嗆柯志恩說，柯志恩有時間評論市長選舉，不如先說說為何主導國民黨版財劃法，讓高雄實質損失229億，重北輕南拉大高雄台北差距。林岱樺未針對光電場發言，但她表示，昨天中執會剛通過民進黨2026的初選辦法，誰能代表參選高雄市長，都還是在「兄弟登山各自努力」階段，柯志恩評論誰出線競爭言之過早。

賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利

今天來聊聊買方看屋時的迷思。迷思一屋主才持有這間房子三年、價格開那麼高，一定是把房地合一稅35%灌上去了。如果屋主持有五年，房地合一稅率降至20%，價格應該有機會再降些。真相是：如果房子行情有到2000萬，現在能賣2000萬，以後（持有滿五年）也會是賣2000萬。不可能稅率少個15%，屋主就讓利以1700萬賣給你。那你可能會問，為什麼屋主要在稅率高的時候處理房子？當然就是因為有資金需求啊。當眼前「資金需求的目的性」大於「高額房地合一稅」，就會賣屋了。迷思二這社區怎麼一時間那麼多戶拿出來賣？這社區是不是有發生非自然事故？真相是：重劃區當社區屋齡達到7~10年左右，差不多會面臨個換屋潮。例如：10年前買兩房，現在家庭成員增加，所以要換屋了；或是有些屋主以純資產的角度，在房子屋齡還尚可的時候把它賣掉，把資金做更有效的配置運用。那你要如何知道房仲有沒有乎巄你、隱瞞社區曾有發生非自然事故卻沒講？現在網路社群都很發達、google也很方便，你可以問一下網路大神。或者，你多問幾位專精那區的房仲，答案便呼之欲出了。迷思三這戶明明就是低樓層，怎麼價格開得比同社區的其他戶高樓層來得貴？真相是：有時一間房子的訂價，不全然憑著房子本身的客觀條件而定，屋主的售屋心態扮演了重要關鍵。◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪買捷運宅一定漲？專家「東京人人都住地鐵旁也有價差」：不如看重3原則▪賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利▪惡房客欠租十年終被驅離！「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊：盼法律貼近現實▪「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價▪停車位竟要價1千萬...全台最貴！專家拆解「有錢人買法」重劃區屋齡房地合一稅房屋搜奇好不容易快50K月薪！85年次學弟不買房自白：不想犧牲快樂換一間房房產新訊「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價房產新訊屋主賣不掉房卻超淡定？房仲曝「等退稅」：房價無關稅率、沒急用降成本←上一篇小資買房最難是存到自備款...專家呼籲做「這1投資」：報酬率100%下一篇→賣屋找估價越高的房仲越好？專家：可能被人這樣玩

租屋處孤獨死卻穿高筒球鞋？房東抱怨…法醫吐真相「多體諒死者」

國內孤獨死的情況愈來愈多，而每具遺體的背後，往往都有不為人知的故事，資深法醫蔡勝州日前在社群上分享一件死亡相驗案，一名保全陳屍在租屋處，相驗時房東太太卻一直抱怨死者房間好臭，而且死者生前怕臭味飄散出去會被其他房客抱怨甚至趕走，還拿布條塞住門縫，後來法醫眼尖發現，死者竟穿著高筒球鞋，這種相當不搭的狀況，讓他決定解開鞋子檢查，事後他告訴房東太太「他不是可惡、是可憐，請多體諒一下死者。」日前三重警方通報一件死亡案，一名男子陳屍在租屋處，檢方會同法醫前往現場相驗時，房東太太一直抱怨房間好臭，由於死者的父母、手足都過世，最後僅通知死者姪子來收屍，初步判斷死者是因為疾病因素死亡；但法醫發現死者的雙腳穿著高筒球鞋，「穿著球鞋死在床上，怎麼看都不合邏輯？」他決定解開死者的球鞋檢查，總算解開很臭之謎，死者兩處踝關節都有圓形的「生物性」腐蝕傷口，腳掌也呈現青黑色瘀血狀，傷口甚至還有蛆蟲，這顯示死者生前有糖尿病導致糖尿病足，加上營養不良，這些細節原本無須跟房東太太解釋，但他還是告訴房東太太「死者不是可惡，是可憐！就醫只有一途：雙腳截肢，希望房東太太可以多體諒一下死者。」蔡勝州感嘆寫道，以往一直以為，「法醫為死者言」，是在法律上爭取死者的法律地位，但這位遺體老師告訴他，「讓他周圍的人多了解他一點，讓誤解少一點，他能走得更安詳」。新北地檢署法醫蔡勝州。本報資料照片新北地檢署法醫蔡勝州。記者陳正興／攝影