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賣房不找房仲好嗎？ 內行人曝經驗勸：還是找專業的好

一般人有賣房需求多會找房仲幫忙，一名網友在Dcard以「賣房可以不經房仲嗎」為題提問，想知道如果自己賣房子，只找代書可不可以？詢問廣大網友是否有經驗，貼文發布後有過來人回覆「可以，我有一次就是直接代書找好，開價對方願意約見面談，談妥當場就簽約了」。原PO問「不知道有沒有人試過賣房不經房仲？」，他想知道如果屋主自售，在買賣雙方同意的情況下，自行找代書處理有沒有風險？許多網友仍建議找仲介，「這點小錢別貪啦，還是找專業的好」、「試過了，最後還是給仲介賣比較方便，你把仲介費先加到房價上就好了」、「你要有心理準備，要自己帶看，次數多了老實說會有點煩」、「我自售過一次，一堆芭樂價」、「如果沒有認識的千千萬萬不要找代書，代書詐騙真的超級多，我的建議是找律師擬合約親自辦理比較恰當」。不過也有人推薦自售，「不知道為什麼，覺得自售單純很多，少了很多電話來來回回，買賣家直接溝通很省事」、「可以，但你要找得到買家」、「自己po591，標屋主自售就好了，有經驗的買方會超愛這種」、「很多啊，找代書一樣正常交易，該貸款的就貸款」、「最簡單就是買賣雙方一起去地政辦理登記，建議申請履約專戶比較安全哦」。也有內行網友分享經驗勸退，他透露自己是護理師，當時就因為工作又要幫家裡賣房，有了兩三次經驗弄到自己很累，最後委託房仲。他點出幾項不推薦原因，包含「詐騙太多」、「亂砍價」、「第三方幫忙比較不會有爭議」、「惡鄰居」。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動房仲房產新訊房市看空預售屋價格下修新竹縣芎林鄉Q2跌幅近兩成最慘房產新訊今年房市反轉市場多殺多壓力來了房產新訊建商爆資金周轉危機←上一篇他點名高鐵北部5站自成一體曝做不到這一點高鐵宅買心酸的下一篇→又一家！台中海線知名建商爆財務危機急公告「全面停工」

國產遊戲《百劍討妖傳綺譚》爭議整理！台灣、中國、獸控玩家三方不討好

遊戲角落合成圖／FB@7Quark由7Quark開發，與GameSourceEntertainment共同發行的和風Roguelite動作遊戲《百劍討妖傳綺譚》上市不到一周就因Steam台灣區定價過高、募資頁面文案惹怒中國人等問題掀起爭議，即使官方試圖滅火仍無濟於事。●遊戲發售前：募資與開發困境《百劍討妖傳綺譚》讓玩家扮演忍者少女「時雨」、地獄鬼差「沙羅」和妖怪武士「竹虎」，分別運用妖刀、雙刀與和弓，構築獨特的戰鬥流派並且挑戰各種鬼怪。官方更請來日笠陽子、竹達彩奈、小山力也三名大牌聲優獻聲。圖／《百劍討妖傳綺譚》本作原定於2024年推出，但在同年11月14日宣布延期並於四天後展開Kickstarter募資，最終成功在11月24日達標──其中，角色「竹虎」受到獸控玩家大力支持，賣出逾230份募資，遠超「時雨」、「沙羅」合計的22份。角色「竹虎」人氣極高。圖／YouTube@GAMESOURCEENTERTAINMENT●官方於11月25日闡述資金、訴訟、版權等開發困境●遊戲發售後：台灣定價過高惹議、募資文案辱華、劇情與遊戲量●《百劍討妖傳綺譚》紀念發售動畫短片《百劍討妖傳綺譚》發售前幾日，官方表示Kickstarter實體方案因美國關稅問題將延後出貨，且Xbox版本因平台方審核尚未通過而延期，預購此方案者可免費獲得Steam序號一組；發行商GSE更在發售前夕宣布PS4/PS5/NintendoSwitch實體版台灣及東南亞地區延期至5月23日發售。遊戲於2025年5月15日中午發售後，玩家迅速發現Steam台灣區定價880元，不僅比同類型遊戲偏高，甚至比中國、日本、韓國、新加坡等區域還貴──除了中國定價換算新台幣不到300元以外，網友更挖出開發團隊7Quark領取數位發展部2024年補助金，於是引起社群炎上。7Quark下午緊急發文，表示台灣區售價為標價失誤，已經售價調整為原定的新台幣680元。若玩家已於售價錯誤期間完成購買，官方將提供退款協助。緊接著，中國玩家發現Kickstarter募資頁面將台灣、香港列為國家，因此認定官方「辱華」。7Quark於5月16日下午緊急道歉，聲稱是新進人員文案撰寫疏漏。※下一段包含部份劇透，請斟酌閱讀；避免暴雷者可跳至「7Quark最新道歉聲明」繼續閱讀。遊戲方面，竹虎是三位主角裡唯一在結局被賜死的，也引起喜愛該角色的玩家不滿。除了上述爭議影響，本作內容量偏少、聲優配音量不多也引起玩家詬病，目前Steam好評率為54%「褒貶不一」。●7Quark最新道歉聲明7Quark於5月19日晚間向台灣玩家、台灣遊戲開發團隊表達歉意，目前正在檢討並將推出補償方案，也承諾未來會加強溝通與服務。負責人郭秉鈞更在留言處嘆道，這一年缺乏與玩家溝通，事件發生後因焦慮沒有及時道歉是他的問題。他理解眾人的批評是來自對遊戲與台灣遊戲業的期待，關於沒能滿足這些期待感到自責，希望有機會再與玩家互動、製作出更值得期待的作品。圖／FB@7quark網友熱議更多報導產業報告附贈《Minecraft》攻略？售價13萬卻寫「煤炭可透過凋零骷髏取得」網諷日企業勢VTuber互動攤位空無一人！釣出本人回覆「謝謝你讓我知道自己還不足」慘遭社死？《英雄聯盟》中國選手Jiejie新女友遭爆是腐女曾替其寫過大量BL文網友熱議百劍討妖傳綺譚Steam獨立遊戲國產←上一篇德國VT「Shade」多次遭質疑與Shylily外型相似：我是耳廓狐！下一篇→爽度破表！《毀滅戰士：黑暗時代》玩後感：「沉重」打擊感無與倫比

不只有剴剴！綑綁、勒脖還錄影 劉姓保母姊妹凌虐另2幼童

1歲男童「剴剴」遭虐死案，台北地院今天判處劉彩萱無期徒刑、劉若琳18年徒刑。本報資料照片1歲男童「剴剴」遭虐死案，台北地院今天判處劉彩萱無期徒刑、劉若琳18年徒刑。北檢查出，劉姓姊妹另涉以布條綑綁等方式凌虐2名幼童，今年1月間依凌虐等罪起訴2人，目前正在北院審理中。劉彩萱、劉若琳姊妹自民國112年8月間受兒福聯盟委託照顧1歲男童「剴剴」，涉嫌於同年9月1日起至12月23日，對「剴剴」犯凌虐、妨害自由、傷害等行為；「剴剴」於同年12月24日凌晨無意識，傷重送醫不治。台北地檢署依凌虐兒童妨害身心發展致死等罪起訴2人。台北地院國民法官法庭今天判處劉彩萱無期徒刑、劉若琳18年徒刑。可上訴。檢方另查出，劉彩萱自112年4月起托育6個月大的潘姓幼童，劉若琳同年月經由兒福聯盟媒介照顧剛出生的蔡姓幼童，姊妹雖然分別受託照顧潘童、蔡童，但經常互相支援，或共同托育照顧2名幼童的情形。檢方指出，劉若琳於112年9月3日照顧蔡童時，任由托育的林姓幼童用腳抵住蔡童頭部，拉取蔡童掛在脖子上奶嘴的掛繩，反覆用力勒住蔡童脖子，並彈擊蔡童的眼睛、鼻子、臉部及頸部各處，蔡童因此嚎啕大哭，劉若琳不但不阻止，反而以戲謔態度在旁邊錄影。劉若琳於112年10月間因開刀住院，劉彩萱乘著同年月29日單獨照顧蔡童的機會，以布條綑綁蔡童的方式，將蔡童雙手反綁於餐椅背，雙腿綑綁固定在餐椅上的非人道待遇虐待蔡童。檢方表示，劉彩萱、劉若琳於112年9月間將潘童雙腳張開，使其一腳跨站於椅子上，另一腳蹲馬步站於地上，讓潘童上不去也下不來，潘童感覺痛楚不安，尖叫大哭、右腳支撐不住滑動，導致椅子晃動，感到驚嚇、嘶吼喘氣、轉頭伸手求助時，2姊妹置之不理。另外，潘童的母親向檢方表示，她發現潘童在劉彩萱照顧時，才會發生肛門嚴重紅腫、水泡破皮、潰爛等傷害，曾多次提醒劉彩萱應該幫潘童更換尿布，但劉彩萱經醫師告誡及潘母多次提醒，仍不改照料方式，造成潘童傷害。北檢今年1月間依妨害幼童自然發育、強制、傷害等罪起訴劉彩萱、劉若琳，並依兒童及少年福利與權益保障法規定加重其刑。