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台積電股票出現兩驚喜難道是仙人指路？

台積電（2330）股價連兩日「停電」拉回失守年線，但出現兩驚喜，一是盤後千元配對交易未歇，20日再現「1,001.16」元配對交易，成交32張，已連續四個交易日出現千元以上成交價，二是「女股神」之稱的方舟投資管理公司創辦人伍德（CathieWood），旗下基金19日買進近20萬股台積電股票，引起市場熱議台積電股價後市。台積電15日在正常交易時間的早盤觸及1,000元價位，可惜終場收在993元，隔天收盤價回升至998元，但本周來已連續兩天偃兵息股，19日失守年線後，20日續跌6元收978元。人工智慧（AI）概念股在台北電腦展開展前大拉一波，原本讓市場相當期待本周表現，可惜在權值股領頭跌下，電子類股指數連兩天修正。雖台積電正常交易時間股價在缺乏追價買盤下，表現相對無力，不過，盤後交易相對精彩，近四個交易日均出現超過千元的成交價，15日出現1,014.45元20張及1,000元121張，16日也有1,005.09元26張及1,005.08元24張，19日股價跌破年線卻出現更高價的1,026.50元、成交30張；20日則出現比平常更多筆的成交數，達15筆，當中最高成交價為1,001.16元、成交32張，合計15筆總計成交1,570張，總金額15.44億元，平均成交價約983.89元。另一方面，「木頭姐」伍德（CathieWood），旗下基金19日買進近20萬股台積電股票，買進規模是近一年來最大，似乎意謂伍德去年第3季以來台積電股票賣多買少的立場已有改變。根據彭博資訊彙整的方舟投資管理公司數據，伍德旗下旗艦基金方舟創新指數股票型基金（ETF）19日買進12萬3,587股台積電美國存託憑證（ADR），方舟次世代網路ETF也敲進7萬4,189股，整體買進規模是去年6月18日以來最大，相當於方舟投資管理截至3月底台積電股票部位的87%。

買房在四大科學園區不用怕？專家「只剩竹科撐住」：1區出現拋售逃命潮

最新房價指數曝光：誰快撐不住了？最近政大永慶房價指數公佈了一份數據，我靜靜看了一遍——這不是一張表，而是一份房市生存考卷。尤其是四大科學園區的中古屋價格走勢，已經清清楚楚告訴我們：「沒有基本面的漲勢，終將跌回去。」先說新竹竹科：撐得住的關鍵，是「還買得起」Q2+4.8%→Q3+3.6%→Q4-3.0%→Q1+1.0%去年第四季下修是事實，但今年第一季就彈了回來。原因是什麼？自住買盤還在。科技業薪水依然持續暴漲，台灣證交所公布2024年上市公司員工平均薪資。根據最新數據，瑞昱（2379）以平均員工薪資達475.1萬元勇奪第一（嚇死老黃的數據），年增幅高達50%，一舉超越2023年冠軍聯發科（2454），後者則以463.3萬元位居第二，年增幅為20.5%。排名第三的是日月光投控（3711），員工年薪為448.7萬元，年增幅更高達69.5%，為所有企業中增幅最大。其他進榜前十名的公司還包括祥碩、創意、達發、聯詠、瑞鼎、台積電及聯陽，薪資介於284萬至410萬元之間。瑞昱的員工人數目前約為7,300人以上，聯發科在台灣的員工人數大約是1萬上下，人數快速增長中，提供大量優秀的台灣理工畢業生高薪職缺。整體來看，上市半導體公司員工平均薪資為227.8萬元。不僅薪資高，就業規模也驚人，其中台積電以超過7萬名員工穩坐人數最多寶座，聯電及力成則分別以1萬4千及1萬1千多人緊追在後。這是一群收入增速驚人，人數更驚人的工程師買房大軍，許多新進員工還沒有買房，正準備買房。竹科園區高薪工程師實在太有錢，貸款能力仍強，重點是：新竹工程師最喜歡的蛋黃區3房平車新房，供給稀缺，撐盤力量穩固。只要這群人繼續年薪400萬，房價就還有的撐。我會怎麼解讀這條線？簡單說：如果你是自住買進竹科周邊的蛋黃區產品，你的決定很安全。新竹蛋黃區的三房平車新古房，能控制在3000萬以內，其實早就變成市場上的精華商品，撐盤的不是投資客，而是一群還能「拿出3成頭期款＋穩定供款」的高薪工程師。中科連跌兩季：不是修正，是撤退Q2+3.6%→Q3+3.3%→Q4-3.8%→Q1-1.6%這不是正常修正，是連續性價格回落，市場信心已經鬆動。去年一堆人還在問我：大雅能不能買？西屯會不會跟進？現在應該明白了：中科不是沒有價值，而是「價格漲得太超前，基本面還沒跟上」。台中待售的量太大了，一群投資客瘋狂爭奪出逃的窄門。你問我這區現在能不能進場？我的回答是——自住可考慮，如果你是投資，不要當最後一隻老鼠。南科台南：被錯誤期待推高，如今補跌中Q20%→Q3-3.7%→Q4+1.0%→Q1-2.3%這區的走勢像一個掉隊的股票，本來沒漲、後來補跌，再反彈、現在再補跌。台南近年來被許多建商與買方視為「竹科第二」，但你去問問當地仲介、問問租金狀況就知道，現階段租金投報無法支撐這樣的價格，撐不住的反彈，就是準備下跌。高雄南科：投機者的樂園，也是高風險區域Q2+6.3%→Q3+1.1%→Q4-4.7%→Q1+1.3%這組數據告訴我們什麼？高基期＋高波動＝高風險。漲最多、跌最深、又小幅反彈，這不是市場穩定的訊號，而是「投機盤還沒完全退場+強大地方政府利多建設支撐」。你問我這區要不要買？我的回答是：自住者可以多看幾間再決定，但投資客，這裡不是你能翻倍的地方。這是高風險區，流動性可能隨時枯竭，不適合短期炒作。老黃的結語：真正的房市投資，不是在追「哪裡還會漲」，而是「哪裡具備更深的護城河」。2024年只是房市變盤的開始，2025第一季只是風向球。接下來是關鍵期，買盤承受的壓力主要來自於央行限貸政策，太多自住買家想買但貸不到，而央行打擊最兇的就是投資型買盤，卻不小心誤殺自住型買家。想買房自住的朋友，這陣子真的比較衰，只能多準備點自備款，或者等等看央行願不願意放鬆管制。如果你問我該不該現在買？我會反問你，你是自住還是投資？投資可暫緩，我會建議你把資金拿去股市或黃金之類的地方，可能報酬率會更高。如果你是自住，可以考慮現在去找房仲問問了。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪不是買不起房、而是租不起！租金指數3年漲7%房客搬走就漲租成共識▪陶朱隱園成燙手山芋？專家估250萬有商機、堅持350萬以上完售要遇都更了▪有房卻過更差！「年薪高也換不了房」問題頻出專家嘆：政策卡太死▪雙貸族人數、金額創新高！專家「房貸寬限期仍要有金流」：理財別變理債▪5700間房子降價！房仲：屋主變了、轉為主動調價中科中古屋竹科台積電南科蛋黃區房產新訊台中大建商驚傳重劃區「1坪跌10萬」！網指1關鍵原因：供給量太大了房產新訊都心回歸？他指少子化會使台灣日本化、香港化：坪數越來越小區域觀測站西瓜搞砸？台北守得住輝達嗎游淑慧嗆市府：不硬起來恐被高雄截胡←上一篇台中水湳蓋大巨蛋房價開炸？房仲點名：這兩塊地一動就準備起飛下一篇→六都5月房市低迷、北高減幅超過40%專家預估：下半年也難回溫

川普：與中國建立關係是美前總統尼克森「最糟舉措」

路透報導，美國總統川普4日在空軍一號受訪重申，中國大陸許多年來在國際貿易上敲美國竹槓，還稱前總統尼克森與中國接觸並建立關係是他做過「最糟的事」。川普並說，美國正和中國在內的許多國家就貿易協議事宜開會，他對中國的主要優先要務是取得公平的貿易協議。他也說，本周沒計畫和中國國家主席習近平對話，但美國官員正和中國官員討論多種不同事務。被問到本周是否可能宣布任何貿易協議，川普僅稱「很有可能」但未詳述。川普暗示，並不預期和部分國家達成協議，而可能在未來2到3周為那些貿易夥伴「設定特定關稅」。路透說，暫不清楚川普此處指的是否是他4月2日宣布的對等關稅；這些關稅預計在90天暫緩期後，於7月8日上路。在美國國家廣播公司（NBC）2日錄製、4日播出的專訪中，川普對中國與達成協議前景的相關說法較樂觀。川普當時坦言，他對中國非常強硬，實質上切斷美中貿易，但聲稱北京當前想要達成協議。川普4月2日已對多數國家祭出10%關稅，並對許多貿易夥伴宣布更高的對等關稅稅率，其後川普政府高官與貿易夥伴展開一連串會議。川普也對汽車、鋼鋁和加拿大及墨西哥輸美商品加稅，並對中國實施145%關稅。【全球熱話題】▪川普改口了！未考慮尋求第三任暗示這2人可能接班▪男爬羅馬競技場遭刺穿脊椎！義媒曝住台灣美國人慘狀懸掛如死屍▪不是豪車名錶！有錢人都著迷的9種心靈奢侈品每個花不到300元▪方濟各才辭世…川普曬教宗服AI照挨轟！副手范斯急護航「開玩笑」▪116歲巴西修女辭世…她成新任最高齡人瑞！115歲英國婦曝長壽3秘訣