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鍾文智潛逃 法務部、司法院互推

連一鮑魚前負責人鍾文智失聯，檢方拘提無著，發布通緝。本報資料照片連一鮑魚前負責人鍾文智刑期累計卅年五月定讞，最高法院宣判後失蹤。立委黃國昌昨在立法院指解除電子手環監控的台灣高等法院庭長，曾是鍾的律師洪昌宏擔任最高法院庭長時的庭員，要求司法院調查；司法院副秘書長王梅英說，裁定屬法官審判獨立事項。黃國昌昨在立院司法及法制委員會質詢，指鍾文智是綠色權貴、洗錢大亨，國寶集團總裁朱國榮前年才偷渡，鍾也棄保潛逃。鍾曾棄保潛逃被通緝，通緝期間冒名使用他人護照出境兩次，朱的事件後，鍾是第一個使用科技設備監控的被告，居然跑了，他原以為是鍾破壞設備，詎料高院說「增加保證金二千萬就好」。黃國昌批司法院「腐敗」，問是誰不繼續延長科技設備監控，且未上網公布裁定書，「丟臉嗎？還是要迴避公眾監督？」高檢署檢察官主張應延長監控，高院卻稱檢察官沒意見，「誰在說謊」？法務部次長徐錫祥表示，高檢署確實有要求延長監控；王梅英說，高院回覆「高檢說沒有意見」。據了解，高院讓鍾文智加保、解除科技設備監控，並無裁定書，只有合議庭在「審理單」諭知，而替高檢署檢察官回答「沒意見」的是幫忙接電話的書記官。對於重判鍾文智的高院法官離職，黃國昌說，他去年就曾詢問司法院秘書長，高院是否施壓法官迴避，司法院卻極盡包庇，也未追究；王梅英回說，可能是「雙方的解讀不一樣」。黃國昌指出，當初被施壓的法官對鍾文智實施科技設備監控，去年辭職，但解除監控的法官卻是鍾的律師洪昌宏（最高法院前庭長）的庭員，他質疑鍾找之前的庭長來當辯護人，之前的庭員就解除監控，不少法官和檢察官向他檢舉，因法界太憤怒，「綠色權貴真是暢通無阻、配合得很好」，司法改革七年「搞出垃圾來」。下裁定的高院合議庭庭長昨回應，審判事項，外力不適合干涉。

預售屋賣太慘 銀行審案拉高金流標準嚴防爛尾樓

由於買方觀望，加上市況不佳，使得建商預售屋銷售情況近來更慘，大型行庫高層描述最新的慘況指出，建商不但普遍指出預售屋能賣到5成已經很難得，更有多個建案的銷售量連4成都不到，使銀行憂心接下來會否出現更多「爛尾樓」，因此已陸續拉高審查土建融授信案的金流標準，對此行庫高層不諱言，沒有一定財資力的建商接下來恐更難向銀行取得資金。此外據了解，很多因為銀行貸款變數而使交屋產生障礙的購屋者，很多已靠開立「支票」給建商來應變。知情的金融圈人士指出，現在建商已願意接受這些購屋者所開立的「支票」，等同為「應收帳款」，來作為其發行無擔保公司債取得資金的「附加擔保品」；銀行主管指出，這些無擔保公司債原本不需要擔保品，現在不少上市櫃建商則把這類預售屋買方所開立的支票，作為對外發債時的附帶擔保品，來對外籌措更多資金。據指出，銀行在審查時，最新密切關注三大指標，包括：1、盤點建商目前所有的建案數量，包括每個建案推出的時間點，以及不同的建案接力推出時在資金面能否「無縫接軌」；二是盤點建商對於銷量的預估金額；三是盤點建商對簽約金、頭期款的收取金額是否太低。尤其是對簽約金和頭期款的收取標準，大型行庫高層分析，預售屋的銷量和銷售方式，直接決定建商「自有資金」的多寡，但現在建商為了促銷買氣，因此直接把簽約金或頭期款占總款項的比率壓低，以前頭期款、簽約金的金額，至少要達總價至少1成以上，但現在甚至最低的已有聽說壓到5%，而且中間不用再付工程款，亦即，其他的自備款等到最後要交屋時再繳。在銀行看來，把消費者一開始要交的頭期款，金額降到這種程度，也會使得建商的自有資金更加不足，並讓銀行更擔心這種財資力不足產生更多「爛尾樓」情況發生，因此不但要求建商具體交待上述三大指標的情況，而且要求建商必須說明，一旦銷量不如預期時，應變方案如何？從哪些地方還可籌措財源。大型行庫高層舉例，倘若預估預售屋銷量占5成，這時買屋者的頭期款若先出購屋總價的10%，則大約建商可先拿到該建案總金額的5%資金，但倘若買屋者僅先出購屋總價的5%，那麼建商可拿到的資金就比原先砍了一半，亦即僅0.25%，對其自有資金影響的程度由此可見，所以使行庫更提高警覺。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東砸飯糰店真是因為漲租不成？店面謄本藏秘密專家：疑是欠債急需錢▪股市多空雙巴、買房成唯一解？達人「資產是拿來生存的」：不賠錢就是勝利▪商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉▪驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象屋主被通知才知愛巢正上架出售▪備現金坐等六折入場？網預言「明年將是買方市場元年」

南韓消防直升機失事…疑被電線絆住墜毀罹難 4次爆炸遭火焰吞沒

南韓東南部野火21日開始延燒至今，根據中央災難安全對策本部26日通報，截至下午4時，已造成24人死亡、26人輕重傷。當局出動消防與軍方超過萬名人力，以及上百架直升機撲火，但1架消防直升機26日下午墜毀山區火場，飛行員不幸罹難。根據此前新聞，當地26日中午12時54分左右，1架參與滅火作業的直升機墜毀在慶尚北道義城郡山區的新平面橋安里。失事直升機為S76型直升機，機上飛行員被尋獲時已無生命跡象，當局正在調查事故具體原因和飛行員身分，山林廳則宣布全面暫停消防直升機滅火行動。韓聯社報導，有目擊者通報，這架直升機改變了方向，從朝著住宅區的方向轉往了山區。54歲的黃姓居民回憶當時的狀況指出，「直升機正朝住宅區飛得越來越低，然後突然改變方向，朝著左邊的山區飛去後墜毀」。黃姓居民表示，「我聽到天空傳來一聲異常的尖銳聲響，所以我抬頭一看，是架直升機」，接著表示，「直升機墜毀後就被火焰吞沒了，我聽到了大約4次爆炸聲」。另一位52歲的權姓居民也說，「直升機似乎掛著水袋」，又指即使在飛行員改變航向朝著山區飛去之後，直升機沒有減速，持續墜落」。還有目擊者表示，就在墜機之前，並未從飛行中的直升機看到火焰或煙霧。根據報導，這位駕駛租賃直升機執行消防作業時墜機身亡的73歲A先生，據了解是一位擁有40年飛行經驗的資深飛行員。警方、山林廳與地方當局根據「直升機作業時，被電線桿的電線絆住而墜落」的目擊者證詞，正在調查事故的確切原因。跟A先生在同一家公司共事的68歲同事B先生形容死者是一位沉穩且受到後輩信賴的前輩。根據B先生的回憶，A先生是一位信仰深厚且性格溫和的人，總是對同事說些溫暖的話，每次飛行時從不抱怨辛苦，還一直鼓勵同事們要安全飛行。B先生還說，雖然參與山火撲滅是一項崇高的工作，但風險很大，每當面臨事故時，心理上非常煎熬。【全球熱話題】▪俄烏和平協議談判卡關？川普認了「普亭恐在拖延時間」▪美擴大出口管制黑名單新增大量陸企台灣一家公司也入列▪赴日通關更快！成田、羽田及關西機場4月採用新式通關匣門▪南韓野火延燒5天未歇至少20死代總統認了：情況超出預期▪全球最佳大眾運輸「亞洲1城市」奪冠台北大超車排名出爐▪全球安全國家排名出爐！台灣第4超越日星這國最危險墊底