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就算中共打來...房價也不會跌！網點「這2事」發生才有可能崩盤

台灣房價真的很穩定嗎？一名網友發文稱台灣房價十幾年來進入穩定狀態，可能小跌，但大跌是不可能的，「除非阿共打來，發生戰爭」，否則很難崩盤。一名網友在PTT發文，表示他發現台灣的房市十幾年來一直處於非常穩定的狀況，會小漲或緩跌，可能有限跌幅，但要崩盤大跌根本不可能。原PO開玩笑地表示，要使台灣房價大跌，除非阿共打來，引發戰爭才可能重新洗牌，否則以現在穩定的市場狀態來看，不可能會崩盤，對此也詢問網友意見。此文一出，不少網友也認為很難崩盤，「低持有成本，就是難崩，利率低，老宅放著幾乎不痛不癢」、「不可能跌是要講幾次」、「其實就算經濟沒啥擴張，他學當年日歐負利率寬鬆，房價也會漲」。也有網友提出除非科技業遇上大蕭條、利率飆升，才可能出現房價崩盤的情況，「科技業大蕭條，才有可能崩盤」、「科技業大蕭條，房價崩之前會先賣股過生活，賣股撐過去，萬一股價崩到極點，你一張股票都沒有了、一股都沒有了，才會抵押賣掉老家偏鄉房子」、「利率漲到7％就崩了，無用戰爭金戈鐵馬」、「要實價課稅，立刻就崩了」、「股市修正50%保證崩」。🏠udn房地產-推薦新聞▪年輕人不買房、不結婚…養貓狗當兒子！得勝老闆：高房價讓人看破一切▪中古屋房價下跌了！永慶：預期今年交易量跌破28萬棟探近6年新低▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間▪一表看購屋門檻！北市頭期款需備逾800萬新竹晚5年買多付200萬老宅房價房產新訊都更貸款違約恐是下個未爆彈？央行示警「風險升高」、但仍無鬆綁打算房產新訊長輩勸阻「買房再等等」...只會等到後悔！內行：自問2問題就有答案房產新訊就算中共打來...房價也不會跌！網點「這2事」發生才有可能崩盤←上一篇北市小豪宅坪價衝199萬法意大樓12坪套房單價寫社區新高下一篇→長輩勸阻「買房再等等」...只會等到後悔！內行：自問2問題就有答案

114分科測驗衝刺／生物科時事留意粒線體轉移、新冠肺炎

114學年分科測驗將於7月11日、12日舉行，聯合報推出分科測驗衝刺系列報導，協助考生考前重點複習。生物科補教老師游夏說，三月自然期刊登出的粒線體轉移、新冠肺炎相關知識等，應都是今年重要時事考點。建中生物老師劉玉山提醒，核心章節如分子生物學、神經內分泌、免疫、光合與呼吸作用，務必熟讀。游夏建議考生盡量熟悉近三年考題，務必將所有已經出現的考點重複研讀，再將還沒有出現的考點加強記憶。游夏表示，今年有一些時事概念要注意，最令人驚訝的就是三月自然期刊登出的粒線體轉移，報告顯示科學家已經證實粒線體在很多生物體內，可以在細胞之間進行轉移，協助衰老或即將凋亡的細胞重現活力，有些證據也顯示植物的原生質絲可能與粒線體轉移作用有關，這些研究可以證實課綱中有關粒線體內共生現象，目前仍然可以進行。他建議考生搜尋一下相關報導，了解可能的利用與未來發展趨勢，有可能作為素養延伸考題的題幹資料，先研讀會有助於加快解題時間。游夏還提到，新冠肺炎前一陣子有再度爆發的趨勢，有關肺炎相關的知識，例如呼吸系統的結構、肺積水、肺浸潤、肺氣腫、呼吸道感染可能發生的影響、氣體運輸方法等相關疾病的概念，最好熟悉一下，也要將病毒生活史，人體抵抗病毒疾病的相關免疫方法深入學習，應該都是今年的重要考點。此外，游夏說，本年度可能出現的重要考點，包括：「細胞學」是近三年出題最少的章節，務必認真對應；「選修遺傳學」每年出題率都非常高；「演化與生態」113年約占20分；「植物學」近三年逐漸增加的考點；「呼吸與排泄」近三年出題較少，可能增加占分；「免疫學」、「內分泌」等。至於素養考題可能的出題方向，游夏表示，「脂溶性物質在血液中的運輸機制」，包括脂溶性激素(性腺激素、腎上腺皮質素)、脂肪和膽固醇等物質，很難溶於水，在血液中要大量運輸，必須有界面活性劑協助形成脂蛋白顆粒，才能執行運輸，這些物質的脂蛋白顆粒的形成部位需要熟悉，作用方式要理解。第二是「肌肉收縮的槓桿原理」，以手臂收縮的機制而言，應該是屬於施力點在中央的槓桿，費力省時，需要理解何為支點和施力點。第三是「光照對種子萌發的影響判讀」，不同光照的作用效能判斷，應該熟讀課本相關內容，參考之前的歷屆考題，找出解題關鍵。「實驗題是近幾年必出的範圍」，游夏說，本氏液作用和雙縮脲試劑的作用原理與判讀，光合色素的色層分析判讀，希爾反應的意義需要再確認實驗步驟和結果。最後他建議考生拿到生物考卷，先寫非選題，來讓自己的心情穩定，進入生物的考試情境，再以最佳的精神狀態寫閱讀題和實驗題（這兩部分最容易會錯意而失分），選擇題則可以放在最後完成。劉玉山表示，生物科試題題材多元，重視素養導向思考，考核閱讀理解、擷取資訊、圖表判讀及探究實作等能力。核心章節如分子生物學、神經內分泌、免疫、光合與呼吸作用，務必熟讀。劉玉山說，各冊核心觀念也不能輕忽，如選修生物Ｉ中細胞週期與幹細胞、癌症、基因表現調控、PCR應用、檢測遺傳疾病方法（核型、酵素分析和基因檢測）等，選修生物II中莖與根構造、植物物質運輸（水分、礦物質和養分運輸）、光敏素等，選修生物III中血壓恆定、神經激素、受器種類、月經週期等，選修生物IV中中性演化與天擇、哈溫定律、族群生存曲線、生態區位等，皆為常考重點。至於實驗題，劉玉山建議搭配觀看書局提供教學youtube影片，物質檢測、色素層析、光反應還原作用與雞翅解剖等，都是歷屆熱門題型。閱讀題常結合科學新知，例如外泌體與再生醫學、miRNA與疾病診斷等。若內容複雜同時涉及基因調控、訊息傳遞、生理、病理與藥理機制，建議自行繪製概念圖，即時釐清文章邏輯性，更快判斷選項正確性，高分自然水到渠成。【文教熱話題】▪家長別擔心！明年寒假接春節「解套方案出爐」中小學先補課3天再放假▪分科測驗／社會3科時事大彙整！重跨科思考從學測分析考題趨勢▪分科測驗／自然考前整理！掌握命題趨勢、題型和時事跨科題也能輕鬆解決▪分科測驗／數甲、數乙考點全解析！掌握作答節奏成關鍵數乙5單元必考▪申請入學落榜別灰心！把握最後機會114分科測驗考前整理看過來▪盤點雙北高中之最！從校風到外送規定…校友心聲、學校特色完整攻略▪會考志願選填／英語B++可填這間高中資優班報名日期、特殊考點一次看

郭智輝提3方面助產業面對關稅挑戰 強調4千億元對美投資是舉例非承諾

美國公布對台實施20%暫時性關稅，引發產業界關切。經濟部長郭智輝近日走訪產業界，與精密機械、機車零組件、金屬加工、塑橡膠等產業代表舉行座談，面對面共同研商台美關稅變局，提出3方面的因應之道。民進黨立委許智傑表示，台美的投資交流非常密切，若在企業有利的條件下，能投資全球，尤其是指標性的美國，加上美國232條款展開進一步磋商，若順利達成共識，對於台美雙方的經貿，將有更多的共同利益。綠營產業界人士表示，郭智輝實際走訪第一線，起到安定企業主效果，且更能了解產業困境、需求所在。總結郭智輝會中所談，經濟部會協助產業面對挑戰從三方面：第一、經濟部將提供受影響的產業，以補助或融資協助度過難關。第二、將扶持中小企業以創新科技研發推動產業升級，增加產業的附加價值及競爭力。綠營產業界人士指出，郭智輝第三方面向業界表示，台灣一直是美國在全球供應鏈中最可信賴的夥伴，長期秉持「互利、互補」原則推動經貿合作對台灣有利的產業，他並以AI產業舉例，美國全球是AI排名第一強國，台灣是製造供應鏈的強國，有機會藉此次機會互利、互補，讓AI人才或技術進入台灣百工百業，增加製造業效率，降低成本。郭智輝表示，未來將長期將持續深化對話、擴大投資，強化雙邊夥伴關係，形成「台灣加1」的新布局，推動政府一直以來「立足台灣、布局全球、行銷全世界」戰略，也將作為推動台美經貿關係的重要基礎，打造更具韌性的台灣經濟。近日關於「台灣擬以4千億美元投資換取美國關稅優惠」的社會討論，經濟部也強調，該數字僅為座談中舉例，並無任何實質承諾或談判內容。但有學者指出，南韓與日本早有類似策略實例，台灣應從全球供應鏈重組的脈絡出發，審慎思考未來談判籌碼與佈局。另外，據轉述，內閣改組風聲頻傳之際，郭智輝也頻成為箭靶，包括對美投資相關發言、勘災現場等，都出現與事實不符之負面攻擊，在近日走訪業界，也多有業主替郭智輝抱不平。例如，郭智輝近日在南部出席產業座談時，提及台灣若面對美方關稅壓力，是否應比照日韓對美加大投資。他在會中舉例「或許是3000億美元、3500億美元、甚至4000億美元」，引發外界質疑，是否已向美方承諾投資。經濟部澄清，該數字為參考日韓近年對美投資規模所做推估，並無進入談判或政策階段，座談內容僅為政策情境模擬。綠營人士勘災也成箭靶，包括郭智輝勘災站不夠近、穿皮鞋，民進黨代理秘書長何博文挖水溝照等，都成為話題。民進黨立委莊瑞雄表示，抹黑這些到第一線勘災、救災是作秀，是最病態的言論，這只是出於意識形態，就在鍵盤批評，無聊到極點。莊說，所有災民都是同胞，面對天災該放下政治攻防，對到災區的所有幫忙，該多點加油打氣的話。