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央行「硬中帶軟」 房仲：買方逐漸歸隊、12月交易增

住商機構統計旗下加盟店成交件數，12月全台各區域買氣較11月量增4.7%，和去年相比，減少12%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，股市表現轉強，降價逐漸成為市場共識，加上央行理監事會「硬中帶軟」的態度，買方逐漸歸隊，12月買氣穩步向前。各縣市表現，北市月增0.8%，年減12.7%，新北月增8.9%，年減7.6%，桃園月減6.8%，年減7.0%，台中月減9.1%，年減10.6%，台南月增12.5%，年增7.2%，高雄月減4.4%，年減14.1%，全台月增4.7%，年減12.5%。徐佳馨表示，受惠於自用客戶歸隊，交易較上月明顯轉佳，交易回歸蛋黃，來人狀況也逐漸回穩，各區除台南呈現年增外，比起去年有段距離，推估為買方預期價格修正心態所致。縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，預售市場率先讓利，買氣持續加溫；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，他表示，隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了首爾公寓中位數突破2300萬！連漲19個月震驚韓媒：沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋：這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」台北市新北市桃園台中市台南高雄房屋搜奇女生該婚前自己先買房嗎？留言一面倒：婚後買離婚更麻煩房屋搜奇住大透天vs過鬆日子…兩大兩小怎麼選？網吵翻：空間會影響心態房屋搜奇信用管制能打房？網曝「不跌反漲」劇本：這張圖才是鐵證←上一篇12歲童買1600萬房免繳贈與稅？律師蘇家宏揭密：善用「每年244萬」也能合法傳承下一篇→房市回穩但春燕仍未現蹤！何世昌：雖沒更糟但自癒速度慢...關鍵還是看鬆綁

日眾院確定本周開議即解散 前日相菅義偉不參選連任

日媒十七日報導，日本首相兼自民黨總裁（黨魁）高市早苗十九日將召開記者會，正式向民眾表明將在廿三日國會常會開議第一天就立刻解散眾議院，提前舉行眾議員大選。另外，日本前首相兼自民黨前總裁菅義偉十七日正式宣布，將不參選下屆眾議員。對高市即將「開議即解散」的消息，自民黨幹事長鈴木俊一十七日坦言，自己一開始也是看新聞報導才知道，「大吃一驚」，但他並未因此感到很生氣。七十七歲的菅義偉在橫濱市說，「我迎來喜壽，認真考慮要讓路給後輩」。被媒體問到長期政治生涯中印象最深刻的事，他提到擔任首相時因應新冠肺炎疫情。他回憶說，自己當時成功將每天全日本達成一百萬人次疫苗接種的目標付諸實施。「喜壽」一詞源自日本，慶祝長者過七十七歲古稀之年的壽辰。菅義偉生於日本秋田縣農家，在公職上歷任眾議員祕書、橫濱市議員、眾議員、總務大臣、內閣官房長官及首相，在黨職上則包含自民黨總裁及副總裁。菅義偉最為人熟知的就是二○一九年四月一日以內閣官房長官身分，公布日本新年號「令和」，拿著寫有漢字令和毛筆字的歷史性畫面，因此被暱稱為「令和大叔」。菅義偉一九九六年首度當選眾議員，時任首相兼自民黨總裁還是已故的橋本龍太郎。二○一二年十二月獲已故的安倍延攬為內閣官房長官，直至安倍卸任。菅義偉擔任該職位約達七年八個月，創下新高。二○二○年九月他接替安倍出任第九十九任首相兼第廿十六任自民黨總裁，但翌年十月就因為民意支持率低迷不振而黯然下台。由於自身的從政經歷，出身和前首相安倍晉三及麻生太郎等「政Ｎ代」迥異的菅義偉認為，即使從零起步，也能成為首相，並寄望政壇後輩成長茁壯。日媒報導，曾在他首相任內擔任其祕書官的新田章文，可能接手菅義偉在神奈川縣的眾議員選區。【全球熱話題】▪太子集團陳志引渡大陸後柬埔寨詐騙點境況如何？他嘆打擊僅「作秀」▪死因離奇…8旬翁輪椅推亡妻過安檢機場察覺異狀一摸當場傻掉▪結婚4年心碎…拚試管卻揪出丈夫「私生活秘密」人妻崩潰：該包容嗎？▪遭老公狂酸「一輩子不會中獎」她爽抱回1.9億豪宅加千萬現金回嗆▪涉嫌違反移民法規…女星吳佩慈準婆婆億萬富豪崔麗杰被ICE逮捕

2026 必備平底鞋款！樂福鞋、穆勒鞋⋯5 套造型靈感穿出高級時尚感

2026必備平底鞋款！樂福鞋、穆勒鞋⋯5套造型靈感穿出高級時尚感。圖片來源：Pinterest2026鞋櫃裡請準備好一雙平底鞋！平底鞋不再只是「舒服的選擇」，它已經成為時髦穿搭中的核心單品之一。從樂福鞋、穆勒鞋、芭蕾舞鞋再到瑪莉珍鞋，每一款平底鞋都能搭出屬於自己的風格語境。以下小編整理了５套最值得借鏡的平底鞋穿搭靈感，鞋款與搭配技巧通通一網打盡，新的一年一起穿出高級時尚感！編輯推薦這個冬天請這樣穿羽絨外套！４款造型擺脫臃腫，穿出帥氣、氣勢與質感韓國穿搭博主怎麼穿冬季長大衣？5套造型靈感，一件穿出整季氣場與層次感！1｜樂福鞋+長大衣+直筒牛仔褲圖片來源：Pinterest樂福鞋是平底鞋穿搭裡最不會出錯的款式，尤其黑色或深棕色皮革款，能瞬間提升造型成熟度。將樂福鞋搭配長大衣與直筒牛仔褲，整體造型既乾淨又有城市感，是日常出門與週末逛街的完美公式。2｜樂福鞋+西裝外套+Leggings圖片來源：Pinterest若想要兼具舒適與俐落感，可以試試用西裝外套配上Leggings及樂福鞋的組合。這套搭配融合了休閒與時髦感，推薦給想嘗試風格混搭的女孩。3｜穆勒鞋+長大衣+棒球帽圖片來源：Pinterest想要中性又有細節感的穿搭，試試平底穆勒鞋配上一頂棒球帽的搭法，再加上長大衣讓整體更有風格，棒球帽則帶出休閒趣味，這套是近期街拍裡常見的時髦穿法。4｜瑪莉珍鞋+皮衣外套+牛仔寬褲圖片來源：Pinterest瑪莉珍平底鞋結合俏皮與復古感，搭配皮衣外套與牛仔寬褲，是一套最具個性的穿搭之一。５｜芭蕾平底鞋+棕色風衣+深色牛仔褲圖片來源：Pinterest經典又永不退流行的鞋款之一絕對有芭蕾平底鞋，它的設計靈感源自芭蕾舞鞋，通常沒有鞋跟或只有微低跟，讓穿搭更顯柔和優雅。搭配棕色風衣與深色牛仔褲，打造出既有休閒感又有女人味的都市穿法。編輯推薦冬季這樣穿裙子才夠時髦！從皮裙到絲綢裙，6套不顯胖造型一次學會學會2026代表色「雲舞白」配色穿搭！5大高級配色公式，極致溫柔就這樣穿Jennie、Jisoo都在畫！親民版SmokeyEye怎麼畫？不暈、不髒、不熊貓的完美煙燻妝技巧｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower