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新北建案1戶1車位 代金新制上路

新北建案以往採一戶一汽車位一機車位設置標準，近年居住型態走向小宅化，公共運輸日益便利，市府昨公布「新北市政府辦理基地開發交通影響評估審查原則」，導入停車位代金機制，挹注停管基金專戶，降低建商開發成本，也可減輕民眾購屋負擔，新制昨起上路。新北交通局簡任技正吳政諺指出，過去建案一戶一停車位設置標準，若要滿足車位需深度開挖，工程安全恐有疑慮；隨民眾用車習慣改變，市府多次邀產官學界研商，訂定更符現況的交通影響評估審查原則。他說，建商興建停車格數量，若經審議未達車位標準，受限基地條件難以增設車位，經交通局同意，建商可循繳納代金替代方案，汽車格一五○萬元，機車格卅萬元，降低不必要的住宅開發成本。例如建商規畫三百戶建案，以都更案停車格打八折須興建兩百四十格，若受空間條件限制難以符合，不足部分可繳代金補足。若民眾購屋無車位需求，就可免除買車位負擔，降低實質購屋成本，建商繳納代金收入專款投入公有停車場建設及周邊停車環境改善。新北市建商公會常務理事黃志桐說，代金制度給建商多個選擇，因建案對外銷售有市場條件，大基地開挖地下室成本可能無須一五○萬，若繳代金不划算；小基地開挖成本高適合繳代金，建議估價機制有更彈性作法。新北陳姓男子說，雙北大眾運輸便捷，在都會區生活根本無須買車及停車位，可降低購屋成本是好事。北市二○○五年即訂有「台北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例」，如果停車位數量未達法定需求，可改以繳納代金替代。與新北不同之處是新北採固定價格，北市則依建案所在位置及建築面積規模比例計算。北市現行制度「以依法留設為原則，極少數微型基地提供代金救濟」，將持續關注鄰近縣市的政策成效，審慎研議相關法令。

亞幣匯率保衛戰 三因素加重貶值壓力

紐時分析，中東戰事正把亞洲拖入新一輪匯率保衛戰，同時外資熱中於追逐美國與台灣人工智慧（AI）概念股，讓部分亞洲國家匯率進一步承受壓力。一名印度高階投資主管形容，現在當地外資主流交易是「賣印度，買美國和台灣」。國際油價與美元同步飆升，加上美國30年期公債殖利率近來升破5%，又加速推升美元走強，使資金持續撤離新興市場，加重許多亞洲貨幣貶值壓力。多國央行接連進場「賣美元、買本幣」，希望避免本幣匯率失控，但效果短暫。日本4月兩度進場支撐日圓，市場估算共砸下約630億美元，試圖守住1美元兌160日圓關卡，日圓短暫反彈後，很快又吐回約一半漲幅。印尼央行本周意外升息2碼，為兩年多來首度調升，主要就是希望穩定匯率，並壓制通膨。外資如今更熱中追逐美國與台灣AI概念股，使亞洲市場進一步失血。一名印度高階投資主管形容，現在外資主流交易是「賣印度，買美國和台灣」。印度盧比與菲律賓披索均已跌至歷史新低，印尼盾甚至比亞洲金融風暴時期還要弱。亞洲各國外匯存底已快速消耗。自伊朗戰事爆發以來，印尼與菲律賓的外匯存底各減少約80億美元，降幅分別達5%與7%；印度截至5月初也減少約270億美元，降幅近4%。澳盛銀行（ANZ）提出警告，上述三國要「維持當前干預力道將愈來愈困難」。分析人士認為，真正能讓亞幣止跌的關鍵，仍是戰爭結束。Natixis亞太首席經濟學家艾雷洛表示：「只有伊朗戰爭真正結束，這些亞洲貨幣才可能開始反彈。」印度採取的是更全面的「節流」策略，以節省外匯。總理莫迪呼籲民眾減少汽油、柴油、瓦斯與進口商品消費，取消非必要旅行。房地產推薦新聞房子放久有通膨推升一定漲？專家搖頭：有些產品恐怕會被淘汰房價崩盤沒人能翻身！專家示警「初始波段房價恐翻10倍」：多數人都受害台灣房市將踏上日本泡沫化絕路？專家揭最大差別：台灣其實比較健康吃苦到自己為止！買不起房寧當「頂客族」繼承者們平均接手42坪房產桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售

日月光慘貼息、欣興失千金 盤後雙爆跌停價鉅額交易

台股7月除息行情與科技股籌碼面驚傳劇烈震盪，半導體封測龍頭日月光投控（3711）今日除息首日出師不利，遭外資大舉倒貨重挫貼息；而載板龍頭欣興（3037）則受到南韓大廠施壓降價的利空傳聞打擊，股價連日走跌並失守千元大關。更令市場震驚的是，臺灣證券交易所今日盤後公布的鉅額交易名單中，此兩大電子指標股竟雙雙爆出以「跌停價」成交的鉅額配對交易，引發市場關注。日月光投控今日除息6.5848元現金股利，除息參考價為720.42元。日前外資券商瑞銀（UBS）才剛發布報告，看好其訂單熱絡，並將目標價大幅調升至835元，激勵外資在除息前14個交易日強勢買超累計逾6.3萬張。然而今日除息首日行情卻風雲變色，外資立場大轉彎，在現貨市場瘋狂倒貨18,337張，拖累股價終場大跌38元或5.28％，收在682元，陷入嚴重貼息。不僅如此，證交所盤後資料顯示，日月光投控今日出現一筆高達977張229股的配對鉅額交易，每股成交價竟落在跌停價649元，總成交金額達6.34億元。除封測龍頭外，ABF載板大廠欣興也面臨利空夾擊。市場傳出，南韓記憶體巨頭三星與SK海力士近來雖受惠於記憶體漲價，股價翻倍增長，卻因眼紅ABF載板廠頻頻調漲價格，近期帶頭要求載板廠降價。受此砍價傳聞影響，欣興今日股價再度下跌10元，終場收在969元，不僅連日走跌，更無奈讓出千金股寶座。驚人的是，欣興今日同樣在盤後爆出145張707股的鉅額交易，且每股成交價格僅有882元，剛好也是今日的跌停價位。市場分析，雖然盤後鉅額配對交易多屬於法人或大股東之間的資產配置與策略調度，不直接干擾盤中股價撮合，但日月光投控、欣興同時在除息首日及產業利空傳聞之際，爆出折價的鉅額成交，伴隨外資現貨市場的調節，仍為半導體族群短期內的籌碼面投下不確定氛圍。市場專家分析，兩大供應鏈指標股近期基本面表現其實不俗，後續股價能否止跌回穩並重啟填息、反彈攻勢，除基本面利多能否實質兌現外，外資與大戶的籌碼流向將是市場持續追蹤的關鍵指標。