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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是

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不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!

這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

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最強懶人包(點我看先前文章)

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網拍闆娘疑惑「台北人不寫行政區」 在地人揭道路特性：都寄得到

台北人網購時真的不愛寫行政區嗎？一名從事網拍的老闆娘發文，困惑來自台北的訂單為何都不愛寫行政區，而是直接寫「路名」？對此，不少網友猜測因為台北小、路名不重複等因素，但也有網友直言不寫完整「很自私」。一名女網友在Threads發文，表示她從事網拍超過十年，發現一個很神奇且「歷年不變」的現象，就是台北人下訂單時很不愛寫「行政區」，都是寫完台北市後就直接寫地名，不寫什麼區，「90%以上都不寫」，且不喜歡寫郵遞區號，讓原PO感到很困惑，對此詢問網友們的意見。此文一出，不少網友推測是因為不寫也寄得到、台北很小的緣故，「台北市不寫行政區也寄得到，因為寫中華路，不會從西門跑到新莊或三重」、「因為就算不寫，郵差、快遞人員都能找到啊」、「台北很小啊，而且很少人在寄信，不會記郵遞區號，然後什麼路都大概知道在哪，所以不會記區」。也有網友猜測是因為路名不重複，「台北市的道路路名沒有重複，而且同一條道路也會跨區，不寫區名也不會搞錯條」、「台北市沒有重複的路名，就算不寫區也不會造成混淆」、「以前在台北都是講路名，我甚至都不知道我在哪一區」。但有網友認為，填地址還是要寫完整，否則很不禮貌，也很自私，「我台北人，我一定寫，連郵遞區號都寫，電話區碼也寫，不寫的超沒禮貌」、「不留完整資料是不禮貌的人」、「我台北但還是很習慣寫上行政區耶」、「台北人很多都很自私，如果不需要畫分行政區，那整個台北共用一個行政區就好了」。

買賣房屋要繳的潛藏費用超級多？2025房地合一稅制一次看

買賣房屋時，常被忽略的重要成本就是「稅費」。本篇將系統化整理房地產交易中，買方、持有期間與賣方所需負擔的稅金項目，並結合「房地合一稅2.0」最新修法內容，幫助您提早規劃資金，降低交易風險。房屋持有期間會產生哪些稅？房屋稅課徵對象：持有建築物者課稅單位：地方稅務局（每年5月繳納）稅率分類（依地方政府訂定）：自用住宅：最低1.2%起；非自用住宅（俗稱囤房稅）：最高可達4.8%；營業用／工商登記使用：依用途課徵更高稅率。提醒：工業宅即使可申請自用稅率，仍不視為「住宅」，需留意用途限制與轉售風險。地價稅建議不要第一次看屋就匆忙下訂。銷售人員可能根據買家外表、舉止推估購買力，進而推薦特定物件或施加壓力。多次實地看房、深思熟慮，才能避免因情緒影響做出錯誤決策。買房時會遇到哪些稅與費？契稅稅率：契稅種類適用之稅率×房屋評定現值（建物部分）繳納時間：完成買賣契約後，由買方繳交登記規費與代書費登記費：房屋、土地所有權移轉登記（按件計費）代書費：視服務項目而定，建議事前詢價土地增值稅（由賣方繳納，可議約由買方負擔）雖非買方主要負擔，但交易時常會與前屋主協議由誰支付，應列入總預算考量。房屋稅與地價稅分攤根據交屋日為基準點，買賣雙方通常按比例分攤，建議白紙黑字寫入合約中。賣房必知：房地合一稅2.0最新規定（2025）課徵範圍與對象自2016年1月1日起取得的房產皆適用。無論是個人或公司出售，只要符合條件都需申報房地合一稅。稅率（依持有年限計算）國內個人稅率公司法人稅率住宅認定門檻：台北市：房屋總價逾8000萬元；新北市：總價逾6000萬元（依各縣市公告調整）「豪宅稅」：實為房屋稅與地價稅採高稅率課徵，非另設一種稅目。實務常見問題Q&AQ1：房地合一稅怎麼計算？課稅基礎＝成交價額（實價登錄）－【取得成本＋相關費用＋土地漲價總數額】再依照持有年限對應適用稅率。Q2：預售屋紅單交易會課稅嗎？若為紅單轉讓，視同資產移轉，依法仍須課稅；正式交屋後出售則適用房地合一稅。Q3：賣房可以主張「自住免稅」嗎？可以，但必須符合以下條件：1、個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住該房屋連續滿6年2、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用3、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定結語：了解稅制，才能穩健置產不論您是首次購屋、自住換屋、或是資產配置型買家，稅費都是必須事前了解並妥善規劃的一環。建議在交易前可洽詢專業代書或稅務顧問，確保每一分成本都計得明白。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級房產新訊房東哀「越收租越窮」！專家分析「以租養房」破滅3關鍵：短虧換長漲房產新訊6百萬房已經翻倍...但要換房好難！專家：1間自住、2間以上才有翻身可能房產新訊買賣房屋要繳的潛藏費用超級多？2025房地合一稅制一次看35線上賞屋｜TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。←上一篇以魔術盒重塑居家脈絡《沐｜魔術盒》下一篇→6百萬房已經翻倍...但要換房好難！專家：1間自住、2間以上才有翻身可能

中職／最神秘大聯盟級台將黃暐傑 味全龍探花籤就帶走

史上最神秘大聯盟級台灣選手黃暐傑，今天在選秀會上獲得味全龍隊首輪籤第三順位挑選，在首輪就上榜，為今年選秀又爆出一震撼彈。今年中職選秀唯一的旅外選手為31歲的黃暐傑，2014年從響尾蛇隊展開旅美生涯，陸續待過遊騎兵、巨人、海盜隊，2019年在遊騎兵大聯盟層級留下4場、5.2局出賽紀錄，但受到傷勢影響已經消失賽場許久，2023、24年分別因手肘韌帶撕裂、手肘肌腱撕裂進行手術，近期已恢復練投。黃暐傑堪稱18位上過大聯盟的台灣選手中最神秘的一人，不僅在公眾場合幾乎絕跡，連中職各隊對他所知都相當有限，僅味全龍隊對他略有掌握。外界原先預期黃暐傑上榜順位應會在二輪以後，結果龍隊在首輪就出手，帶回這位大聯盟級投手，戰力究竟還剩多少備受外界期待。🔥賀統一獅奪上半季冠軍！《獅吼臺南棒球訂製書》專屬優惠▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥