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房東低價出租卻遭長期欠租 律師獲委託到場後沉默：我好像壞人

律師「法老王－王至德」近日在臉書分享一起親身處理的租屋案例，指出一名房東因房客長期遲繳房租，最終依法終止契約，卻在過程中陷入強烈的道德掙扎。該名房東以低於行情的價格，將房屋出租給一對20多歲的年輕姊弟，起初三個月皆正常繳租，未料之後狀況逐漸失控。王至德表示，房客自第四個月起開始以薪水未發為由，請求僅先繳一半房租，並承諾隔月補齊。房東基於體諒與善意答應，卻發現之後每個月皆未繳清，從事前告知變成事後才發現短繳，直到第八個月時，已累積超過兩個月租金未付，房東才決定尋求法律協助。陪同房東前往談判時，王至德坦言自己一開始態度強硬，直接要求房客清償租金或返還房屋。不過，房客友人當場代為繳清兩個月租金，姊姊也低頭道歉，坦承因求職不順，只能靠弟弟打零工維生，前期以存款支撐，後來實在無力負擔，卻因不好意思而未向房東說明。王至德形容，眼前的房客與外界想像中的「租屋惡霸」完全不同，反而讓他產生「自己才是壞人」的強烈感受。就連房東在離開後也忍不住表示，內心充滿罪惡感。回到法律層面，王至德指出，依照現行規定，房客積欠租金達兩個月總額後，房東須先以存證信函催告限期給付，若仍未繳納，才能合法終止租約並收回房屋。儘管案例中的房東心軟，但程序上是完全合法的。🏠udn房地產・推薦新聞持有台積電像買到北市房？他嘆「賣了就買不回」：像紙上富貴別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了房東低價出租卻遭長期欠租律師獲委託到場後沉默：我好像壞人頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利房東房客租房租金房產新訊新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買房屋搜奇BTS高雄開唱引爆訂房熱潮！他提1招不怕被坑：住1個月更便宜房產新訊台股上攻3萬2卻有人在排紓困？專家：有房族應善用「房屋增貸」預留救命錢←上一篇台股衝上31400點房價還會跌？他喊「跟著政策走」：股市賺飽、回頭買房下一篇→2026年適合買房嗎專家：今年三大變數買賣雙方要注意

留友看！Netflix霍諾德攻頂101變「中文配音」風格大變 網後製加1特效太適合

美國攀岩家霍諾德（AlexHonnold）在1月25日花91分鐘就攻頂台北101，全程紀錄、登頂過程都在Netflix的《赤手獨攀台北101：直播》節目播出，不過日前有網友再次觀看該節目，想享受霍諾德挑戰人類極限過程時意外出戲，因為裡頭的英文對話全變成中文配音，讓他邊看邊笑，直呼超有趣，更有人認為變成闔家觀賞的節目，瞬間吸引36萬次觀看次數。Netflix的《赤手獨攀台北101：直播》為1月25日首播，當天為直播畫面、且為英文發音和即時英文字幕，隨後節目再後製並重新配音。不少網友在Threads分享《赤手獨攀台北101：直播》新版本，可以設定成中文配音和中文字幕，但整體觀看下來完全出戲，讓網友笑稱看霍諾德爬101的直播存檔變中文版本，「覺得好像回到了20年前的迪士尼頻道」。賈永婕(右)公開和霍諾德夫妻的合照。圖／摘自臉書李姿瑩該節目中文配音片段引起熱議，網友表示「好難看又好好看，救命」、「這到底是誰配音的？」、「好像在看《爆笑一籮筐》」、「我怎麼看好像在看我媽常常看的配音老韓劇？」更有人回想這個配音如同1995年曾在衛視中文台播出、需用水晶球換取金箔挑戰任務的《水晶迷宮》。除此之外，還有人把霍諾德攻頂101的中配片段搭「罐頭笑聲」完全無違和感，讓不少網友大笑「笑得很是時候」、「留友看」；但也有人認真表示，「這種記錄直播實在不太需要中配，頂多上字幕就好」，認為「台灣人普遍英語或外語能力差也是長期因為有配音而懶惰」。美國自由攀岩好手霍諾德（AlexHonnold）1月25日挑戰赤手獨攀台北101。記者季相儒／攝影在Threads查看由@isabellathatgirll發佈在Threads查看📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢5G貴翻？遠傳總經理妙喻「一杯咖啡的錢」便宜網酸：4G喝水不行?📢LINE免費貼圖6款！狗狗貓咪兔子大集合這款「買啦買啦」購物狂小心了📢iPhone儲存空間不夠？超快速清理方式「平均可多20GB」內行提醒風險📢停播10年難忘笑點！粉絲自製LINE《康熙來了》哏圖機器人附帶語音隨時用📢他氣2026年微軟Word「表格空白頁還刪不掉」！內行人曝10秒解決方法📢重大漏洞！耳機變竊聽器還會被駭客追蹤…Sony、JBL都中標蘋果也陷危機

經典賽／南韓隊添大聯盟戰力 李政厚確定參戰

舊金山巨人隊韓籍外野手李政厚，今天（21日）和效力於道奇隊的金慧成搭乘同班飛機赴美備戰新球季，同時也親口確認自己將代表南韓隊參與今年世界棒球經典賽（WBC），這也將是他首度以大聯盟球員身份參與經典賽。李政厚確定參與2026年經典賽，為南韓隊注入一劑強心針，先發中外野手人選幾乎定案。他在今天啟程赴美，接下來將先參與巨人隊的春訓，之後披南韓隊戰袍出征經典賽，李政厚也表示，自己已不是年輕選手，將扮演好自己的角色，「為了在WBC取得好成績，我會全力以赴。」近日南韓隊包括金河成、宋成文都接連傳出傷情，其中金河成因右手中指肌腱撕裂無緣本屆經典賽，對此李政厚坦言十分驚訝、心裡也不好受，但也表示，這對於能頂替金河成扛起南韓主戰游擊的球員來說，將是個大好機會、要好好把握。南韓在過去三屆經典賽都未晉級八強，如本屆賽事能成功闖過預賽，李政厚將有機會和他在巨人隊的隊友LoganWebb對決，李政厚認為這將會很有趣，「就算是隊上的打擊練習我也沒有打過他的球，只有在中外野看他投球，他無疑是一名非常出色的投手，很期待能對到他，我相信其他南韓的隊友們也很想跟他對決。」