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開價899萬出8百萬被拒？房仲拿「去年斡旋單」唬人 網：天花板已到別被話術

想出價卻被房仲當頭澆冷水？一名網友發文分享，看中一間開價899萬的房子，打算出價780萬至810萬，沒想到業務竟秒拒收斡旋，還聲稱「很多人出850萬都買不到」，甚至大秀去年初的870萬斡旋單證明屋主心腸硬。此舉引發熱議，許多資深買家直言：這就是最典型的仲介套路，千萬別被話術唬住。留言區一面倒建議「換個仲介試試看」。網友點出，同一個物件在不同仲介口中的價格底線往往大不同，若這名業務不願談，直接找別家仲介或請他簽字放棄，往往會有意想不到的轉機。更有過來人分享慘痛經驗，表示曾聽信同樣的話術，最後雖然買到房子，卻發現價格明顯高於行情，後悔當初沒堅持底價。針對仲介展示的「歷史紀錄」，網友也給出犀利分析。有人直言「去年初的房市熱度跟現在完全不能比」，現在市況明顯轉冷，拿舊數據來恐嚇買家根本沒意義，建議原PO應回歸實價登錄，若附近成交行情確實落在800萬上下，那就堅持立場，甚至有網友戲稱「現在都是天花板，大膽往下出就對了」。不過也有網友提醒，仲介不代表屋主，有時只是想過濾掉不願追價的客戶以減省勞力，買家應保持冷靜，多聯繫幾位業務討論，甚至「佛系買房」，如果仲介一直沒聯繫，正好說明屋主底價確實硬，不需強求。總之，買房不是非誰不可，換個積極、願意幫買方談價的業務才是上策。🏠udn房地產・推薦新聞頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利脫北潮煞不住！台北市10年蒸發一個大安區19萬人改當「這裡」人租屋補助溢領2.4萬件要追回租屋族哀嚎收到公文了別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了斡旋買房房產新訊遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎？資深房仲搖頭：仍有機會主張權益房產新訊防水做了還是漏？專家點名「管線彎頭」易損關鍵：選錯材料維修無效房產新訊別再誤會品質差！揭台灣金屬易鏽真相：四大殺手不鏽鋼也難逃←上一篇「土方之亂」恐讓建案成本暴增2億元賴正鎰：房價再漲誰還買的下手？下一篇→土方之亂賴正鎰：希望政府給予六個月的緩衝期

出國秒認同鄉！妹子曝台人出國「1必備神物」 網認證：不能沒有它

一名女網友近日在Dcard以「原來只有台灣人會用的商品」為題發文，分享自己近期到南韓、日本旅遊時的觀察，發現不少在台灣相當常見的「飲料杯套」，在當地卻幾乎看不到蹤影讓她非常意外，因為台灣人幾乎人手一個。原PO表示，無論在韓國或日本，街頭幾乎看不到有人使用杯套，反而成了辨認台灣旅客的小線索，「只要有用杯套的人，大部分都是台灣人」。她笑說，甚至靠杯套來找「台灣人」，也好奇是否與台灣「手搖飲王國」的文化有關。除了杯套外，她也注意到手機背帶在韓國女生之間並不流行，日系穿搭偶爾可見，但實際在日本女生身上仍屬少數。原PO也在留言區補充，自己現在出門前仍會特別檢查是否帶了杯套，因為不想多花錢買袋子，直呼杯套早已成為生活中的出門必備品。貼文曝光後，引發不少網友共鳴，「上次在韓國買果汁，買完拿出杯套要裝，老闆娘立刻說Taiwan！覺得超有趣」、「杯袋真的是各國朋友看到都覺得新鮮，只是他們都傾向手拿咖啡，或是馬上喝完，根本沒有杯袋的需求」、「台灣的手搖飲很大一杯，要馬上喝完還真的有一點拼」、「杯套指的是杯袋嗎？超必要的好嗎！」、「可以把飲料掛在手上，這樣才不影響逛街」。不過也有網友持不同看法，認為杯套並非人人適合，「我活20幾年了也根本沒用過杯套這種多餘的東西」、「應該不是只有我覺得杯套不太好用吧」、「買可調節大小的魔鬼粘杯袋，蠻好用的說」、「上次沒弄好直接打翻飲料」、「要買袋子的款式，圈圈的很容易打翻」、「星巴克杯套超好用，我去歐洲買咖啡燙的要死根本沒辦法徒手拿，還好有帶杯套」、「加州有手搖店會給杯套的」。

拍桌咆哮護理師 法院：表意自由不罰

護理師咆哮，並拍打護理站的桌面，台北市政府衛生局認定他違反醫療法裁罰3萬元，他不服提行政訴訟，台北高等行政法院撤銷處分確定。圖為醫院示意圖，與本案無關。圖／聯合報系資料照片"title="劉姓男子對護理師咆哮，並拍打護理站的桌面，台北市政府衛生局認定他違反醫療法裁罰3萬元，他不服提行政訴訟，台北高等行政法院撤銷處分確定。圖為醫院示意圖，與本案無關。圖／聯合報系資料照片">劉姓男子對護理師咆哮，並拍打護理站的桌面，台北市政府衛生局認定他違反醫療法裁罰3萬元，他不服提行政訴訟，台北高等行政法院撤銷處分確定。圖為醫院示意圖，與本案無關。圖／聯合報系資料照片劉姓男子三年前不滿護理師替母親打點滴滴速過快，咆哮「你是什麼心態啊」、「走了還在那邊靠背」等語，時間達十多分鐘，並拍打護理站桌面，台北市政府衛生局依違反醫療法裁罰三萬元，劉提行政訴訟；台北高等行政法院認定劉的言語屬於表意自由，撤銷北市府裁罰處分，全案確定。劉男二○二三年七月廿七日凌晨三時許因不滿護理師替母親施打抗生素點滴，幫浦滴速過快而發生口角，他咆哮、辱罵，被依違反醫療法移送，檢方不起訴。台北市衛生局認為劉已妨礙醫療業務執行，公然貶損醫護人員專業和名譽，依醫療法開罰三萬元。劉提訴願被駁回，再提行政訴訟，他主張當時母親施打抗生素疼痛，他到護理站找值班醫師，衝突是因護理師無法溝通才導致，之後他到護理站找護理長討論，不發一語經過櫃檯，僅對櫃檯發洩情緒，並沒有違反醫療法。法院勘驗醫院監視器，劉大聲與護理師爭吵並揮動手臂，說「你是什麼心態啊，你動不動就叫警衛啊，你把警衛當成是什麼啊，當成你的私人保鑣啊？你是哪個學校畢業的，哪個學校的老師是教你是這樣子的啦」、「走了還在那邊靠背啊」、「你不要廢話一大堆啦你，你最資深，你最囂張」、「態度夠差，叫醫生，叫醫生」等語。北高行地方行政訴訟庭一審認為劉用詞沒有辱罵醫護人員，尚在一般人可合理忍受範圍，國家應給予最大限度保障，劉揮動手臂、大聲言語，是對醫護人員不滿情緒下，輔以言語的激動表達方式，或有不妥，但並不符合醫療法對醫護人員施以「強暴、脅迫、恐嚇或其他非法之方法」。劉同日上午八時許，離去護理站時拍打桌面，只是秒瞬間動作，不能以拍桌就認定有「強暴、脅迫、恐嚇、公然侮辱」，認為北市衛生局裁罰有誤，判決撤銷處分。北市衛生局上訴，北高行認為一審指劉的言語並無辱罵，屬於表意自由範圍，認定沒有違誤，駁回上訴，全案維持免罰確定。