房市起飛 一個月獲利60萬
林毓芝大學一畢業，就考上了中廣的編播，雖然收入不錯，但她並不以此為滿足，擁有教師資格的她，還一邊兼差當家教，每個月的收入，有八成都存了起來，這也成為林毓芝日後投資房市最有利的子彈！
不到26歲，就存進人生第一桶金，當時正值SARS肆虐的民國93年，對投資房市已經很有心得的林爸爸，看上捷運永春站附近的一間老公寓，他建議女兒一起合資購買，29坪的三十年老公寓，只花了480萬成交，林毓芝考慮再三，好不容易下定決心出手買進，沒想到不到一個月，就有人開價560萬要買，房子連裝潢都不用，直接賺進60~70萬！
「跟爸爸比起來，我比較瞻前顧後，不過父母的建議，給了我很多力量！」林毓芝從房市起飛的93年開始投資，買的房子雖然都沒住過，卻都為她帶來豐厚獲利，94 年在木柵買的500萬中古屋，同樣不到一個月，以560萬賣出，兩次房市買賣的經驗，讓她輕鬆賺進第二個一百萬。

房客當後盾 投資置產超輕鬆
兩次短線操作獲利，並沒有讓林毓芝得意忘形，接下來買的兩棟房子，她轉換方式，改當包租婆，長期持有，讓房客當自己最有利的後盾。
95年，林爸爸的朋友要移民，打算拋售手上在捷運市政府站附近的小套房，總價300萬買12坪大小含裝潢，緊鄰捷運站，生活機能更是好的沒話說，聽到超便宜的友情價，林毓芝二話不說，當場決定買下，每個月出租一萬三，用房租繳貸款還有找，划算的不得了。
當房東上癮，96年林毓芝又花了近三百萬買桃園附近的透天厝，30幾坪的房子隔成6個小套房，每個月穩定收入兩萬多元，租客全都是在中正機場工作，素質與收入都很整齊，管理起來也很輕鬆。

專挑低價產品 增加獲利空間
儘管最近房市低迷，不過林毓芝說，她還是不斷的看屋，希望能挑選下一個投資標的，剛剛嫁到桃園的她，開始把投資眼光轉到桃園；此外，林毓芝也看好天母一帶的老公寓，不但增值空間大，最近的議價可能性也大增。
房市投資高獲利，不過林毓芝堅持量力而為，不但只挑選眼見為憑的中古屋，連價錢也只挑500萬以下的標的，就是怕投資影響到既有的生活品質，小本經營，一步一腳印，林毓芝完成自己的理財夢想！
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