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新青安小拉尾盤！去年移轉量守26萬大關 張旭嵐：資金奔向AI股、今年藏轉機

2025年全年買賣移轉量共26.1萬棟，與2024年的35萬棟相比，年減25.5%，寫下近9年來新低。回顧房產史，史上最低點是2016年房地合一稅上路的24.5萬棟，其次為2001年網路泡沫的25.9萬棟，而2025年僅略高2000多棟，成為史上第三低！可見限貸令的殺傷力之大。去年Q3政府對新青安放款續開綠燈，讓Q4傳統購屋旺季有機會小拉尾盤，許多第一線房仲都有感小回溫，全年移轉動數最終驚險守住26萬棟大關。限貸令不鬆綁，當前市場僅剩有新青安政策護身的「單一自住族」，因此2026上半年交易表現跟2025相當，算是「馬馬虎虎」。至於豪宅客、換屋族、小資族等買盤，在打炒房緊縮融資的情況下，購屋之路上搞得「人仰馬翻」，房市交易量也難以大幅擴張，加上近期股市不斷創高，資金配比又以AI股「馬首是瞻」，因此馬年的房市恐怕難為台灣經濟立下甚麼「汗馬功勞」，倒是購屋者可以趁機「騎驢找馬」，找到優質降價物件下手。可以期望的是，待下半年新青安2.0方案接手、選舉政見牛肉、央行管制檢討等政策面因素逐漸明朗後，市場可望顯露轉機，有意購屋者可以屆時更可「快馬加鞭」，積極置產成家。◎本文獲台灣房屋-張旭嵐授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區房市會V型反轉？專家曝關鍵「這點若不認清恐面臨嚴峻考驗」未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋新青安換屋族買賣移轉自住房產新訊沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位區域觀測站輝達要設台灣第二總部？黃仁勳：我覺得這很好…愈多愈好房產新訊利率新高是進場好時機？專家曝出手時間點：第一季黑天鵝太多...最好不要台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇輝達進駐北士科北市都委會同意T17、T18基地合併下一篇→北市預售案申報量季減27.27％推案主流為80戶以下小社區

擔心台灣之盾會破洞...賴回應白營軍購草案：立院負責監督 不宜越俎代庖

賴清德總統接受民視專訪時首度回應民眾黨團版的軍購條例草案，他說，國防是專業不妨交給國防部來辦理，立法院在憲政體制上是監督機關，「不宜越俎代庖」；此外，1.25兆元的軍購特別預算分8年編列，現在被民眾黨切成4000億元，到底要買什麼，「台灣之盾」會不會破一個洞？賴總統指出，國會的責任就是監督，審預算是責任，不能拿來當作籌碼，要求行政院或總統府「必須要配合什麼東西」，國會才願意審查預算；呼籲在野黨不看僧面看佛面，讓軍購特別預算付委，不滿意的可以刪除也可以提出附帶決議，但不能說通通都不審查。賴總統重申，他願在符合憲政程序的狀態下赴立院國情報告，但不是針對特定議題。賴總統日前提出8年1.25兆元的軍購特別預算，其特別條例草案在立法院會遭8度杯葛。民眾黨立法院黨團本周自提黨版，規模為4000億元。對此，賴總統表示，聞道有先後，術業有專攻，國防專業不妨交給國防部辦理，立法院就是監督，在憲政體制上不宜越俎代庖，這個不好。針對條文內容，賴總統指出，1.25兆元分8年執行，每年才1600億元，要打造台灣之盾、智慧化的攻防體系，還要推動國防產業，環環相扣缺一不行；本來是1.25兆元，現在民眾黨被切成4000億元，到底要買什麼、不買什麼，「你的台灣之盾會不會破一個洞」，本來台灣之盾是完整的，現在只給四分之一的錢，會不會變成只有四分之一的功能，那等於沒有功能。賴總統比喻，一把傘總是要完整才能遮雨，現在給四分之一，還說一年一編，這個行不通。此外，賴總統指出，不只有台灣在增加軍費，美國、日本、南韓和菲律賓都在增加，也就是說大家共同承擔區域的和平穩定，台灣不能自外於國際社會。至於藍白杯葛軍購特別預算，會不會是中國在背後使力，賴總統指出，「我們希望背後沒有這個事情，但是我相信人民都會看得很清楚。」

木村拓哉、啦啦隊女神都在戴！2026三大話題眼鏡推薦：OWNDAYS、JINS、QRO黑框一次看

近年眼鏡早已不只是矯正視力的工具，而是日常穿搭的重要配件。從時尚黑框、輕量機能到耐壓設計，各品牌都不斷推出更符合生活需求的新款式。2026年春季，多家人氣眼鏡品牌也同步推出話題系列，包括由木村拓哉演繹的OWNDAYS黑框系列、主打超彈力耐壓的JINS360°®系列，以及全新黑框設計品牌QRO。以下整理三大品牌亮點，帶你一次看懂今年最值得關注的眼鏡新品。文章目錄展開OWNDAYSJINS眼鏡市場OWNDAYS「BACKinBLACK」木村拓哉演繹成熟黑框新風格，日本與台灣全球品牌大使木村拓哉，近期為OWNDAYS拍攝全新形象視覺，以「顏色，我說了算」為主題，走進充滿人情味的東京商店街拍攝，透過街頭即興互動捕捉最自然的生活氛圍。木村拓哉最新形象視覺正式公開！本次形象主打「BACKinBLACK」系列全新作品。圖片來源：OWNDAYS此次主打的「BACKinBLACK」系列，以品牌經典黑框為核心設計，強調成熟大人的洗鍊風格。最新款式搭配「煙青綠」與「冰河灰」兩種染色鏡片，讓黑框眼鏡不再只有單一風格，而是能透過鏡片顏色變化，展現更豐富的個人風格。木村拓哉也分享，OWNDAYS鏡片顏色選擇相當多元，不同鏡框與鏡片搭配能對應各種場合。即使在正式場合配戴，也能維持自然輕鬆的交流氛圍。近年「染色鏡片」逐漸從太陽眼鏡延伸到日常穿搭。OWNDAYS除了多種顏色鏡片，也提供調光變色鏡片與全視線鏡片等選擇，讓眼鏡在室內外環境中都能自在配戴。型號：OB2020G-5AC1（黑色）鏡片顏色：煙青綠（RG-03）。圖片來源：OWNDAYSJINS360°®超彈力耐壓系列生活再忙也撐得住，如果你曾經遇過「眼鏡被壓壞」的慘劇，JINS推出的360°®超彈力耐壓系列，就是為了這些日常意外而設計。統一獅啦啦隊Uni-Girls人氣女神冞冞與斐琪，以動感旋律搭配熱舞，凸顯JINS360°®超彈力耐壓系列的Q彈耐壓。圖片來源：JINS品牌邀請統一獅啦啦隊Uni-Girls人氣女神冞冞與斐琪拍攝系列影片，以熱舞挑戰方式展示眼鏡的彈性與耐用度。影片中兩人甚至將鏡腳大角度扭轉，眼鏡依然完好如初，展現系列產品的高彈力特色，這系列最大亮點在於專利鉸鏈設計，鏡腳可承受接近180度的大角度扭轉，大幅降低鏡框斷裂的可能。此外鏡框採用TR90材質，具有輕盈、彈性與抗過敏特性，長時間配戴也能保持舒適貼合。對於通勤族或日常活動量大的族群來說，這樣的耐用設計能有效減少生活中的小意外。品牌也透過影片情境重現常見的「眼鏡災難」，例如寵物壓到眼鏡、包包擠壓或筆電闔上夾到眼鏡等情況，展示360°®系列在高壓情境下仍能保持完整。Uni-Girls冞冞與斐琪親自上陣，示範JINS360°®超彈力耐壓系列的彈性如何「撐」住生活中的「眼鏡慘案」。圖片來源：JINS眼鏡市場推出QRO黑框設計品牌36款新設計同步登場，除了機能型眼鏡，黑框設計也持續受到時尚市場關注。眼鏡市場今年推出全新黑框設計品牌QRO（クロ），並邀請日本人氣樂團Mrs.GREENAPPLE擔任品牌大使。QRO品牌概念圍繞「重新詮釋黑色」，透過18款設計×2色版本，共36款鏡框，提供多元黑框選擇。日本人氣音樂團體Mrs.GREENAPPLE出演《QRO》新廣告。圖片來源：眼鏡市場官方提供品牌設計重點包括：專屬調色黑色，鏡框採用特殊調色技術，呈現更深邃的黑色層次，打造具有存在感的外觀，極簡黑色細節，從鏡腳印字到金屬零件皆以黑色統一，整體設計更加洗鍊。雙質感黑框設計，結合亮面與霧面材質，在光線變化下呈現不同層次，廣告中三位成員分別配戴不同款式，例如六角鏡框、經典眉框與波士頓鏡框，展現黑框眼鏡在造型上的多樣可能。若井滉斗先生佩戴商品QROBFH-14BBKM。圖片來源：眼鏡市場官方提供眼鏡不只是視力工具也成為日常穿搭的一部分，隨著設計與材質不斷進化，眼鏡已逐漸成為造型的重要元素。無論是OWNDAYS的時尚黑框、JINS的機能耐用設計，或是QRO的黑框風格品牌，都反映出市場對「風格與實用兼具」的需求。若井滉斗先生佩戴商品QROBFH-14BBKM。圖片來源：眼鏡市場官方提供從街頭穿搭到日常生活，一副適合自己的眼鏡，往往能為整體造型帶來畫龍點睛的效果。