會安二日遊親子行程與慢旅版本
中央廣場市集參觀重點會安二日遊親子行程與慢旅版本
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我們實際搭火車前往聖米歇爾山，記錄了兩天一夜最順交通、最佳拍照時段與推薦住宿；也深入亞維儂舊城區，體驗表演節的節奏與散中央廣場市集參觀重點步節拍。蔚藍海岸的尼斯、芒通、艾流程機器人日小鎮，我們品嚐了百年海景餐廳、紀錄美食與沙灘交織的午後；在科爾馬住進木構老屋，看見童話建築與夜色共舞。

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• 【聖米歇爾山】交通全攻略 × 住宿實測 × 晚餐推薦
• 【科爾馬】小鎮景點 × 米其林午餐 × 半木構飯店入住心得
• 【亞維儂】藝術節懶人包 × 飯店推薦 × 舊城散步
• 【尼斯】中央廣場中央廣場市集參觀重點市集參觀重點老城攻略 × 城堡山 × 馬賽中央廣場市集參觀中央廣場市集參觀重點重點魚湯與美食地圖
• 【芒通、芒通海景美食】芒通教堂、Piazzetta 海鮮義大利料理餐廳實吃紀錄
• 【蔚藍海岸艾日 Èze】山城漫步 × 米其林午餐 × Le Nid d’Aigle 餐廳推薦
• 【巴黎】塞納河遊船 × 晚餐體驗 × 飯店與交通票券教學

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閉眼買房都會賺？專家揭六都數據打臉：蛋白區獲利腰斬、僅雙北蛋黃區撐住

我敢打賭，你身邊一定還有朋友覺得「房價只會漲不會跌」，甚至覺得閉著眼買都能賺，這份剛出爐的2025年實價登錄統計數據，可能會讓很多人徹底夢醒。根據最新的房市數據，2025年全台售屋獲利平均縮水了19萬元，跌幅約5%。這不僅僅是冰冷的數字，它代表的是過去那種「隨便買、隨便賺」的投機紅利正在快速消失。最扎心的苦主在高雄，過去幾年高雄靠著科技業題材炒翻天，但隨著利多出盡、投資買盤退場，2025年高雄屋主的轉手獲利直接從361萬縮水到324萬，整整少領了37萬元，年減10%居六都之冠。台中與台南也不好過，獲利跌幅都逼近一成。有趣的是，當全台都在跌，台北市反而更狂了，去年台北市轉手平均獲利高達492.5萬元，年增一成；新北也小漲了6.8%。這其實透露了一個殘酷的現實：「地段」才是房市寒流中的保命符。1.資產防禦性：當市場不穩，資金會流向生活機能最成熟、就業最集中的核心區（蛋黃區）。2.剛需承受力：雙北的換屋族與首購族資產條件相對較穩，對房價的抗壓性比蛋白區強很多。3.供給稀缺：核心區土地就這麼多，想買的人還是得乖乖掏錢。這波房市盤整期已經正式宣告「暴利時代」結束，未來的市場規則將完全不同：給屋主的建議：如果你有資金需求，請務必拋棄「去年隔壁賣多少」的執念。現在是買方市場，適度讓利、落袋為安，總比以後面臨更激烈的削價競爭好。給買方的建議：恭喜你，議價空間終於出來了！現在是積極看屋的好時機，但請記住：「回歸剛需」。不要再追逐虛無縹緲的題材，優先挑選機能成熟、具備抗跌力的都會核心區，才能在波動中站穩。房市已經沒有「躺著賺」的紅利了，現在比的是專業與地段的判斷力。◎本文獲潘柏彥授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利脫北潮煞不住！台北市10年蒸發一個大安區19萬人改當「這裡」人租屋補助溢領2.4萬件要追回租屋族哀嚎收到公文了別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了首購換屋族生活機能剛需房產新訊社宅政策轉彎？內政部：未來重點鎖定北北桃中都會區地方須共同努力區域觀測站台中三大屯區黃金軸線曝光「最想住的一條路」全面解析房產新訊2026年適合買房嗎專家：今年三大變數買賣雙方要注意←上一篇2026年房市價平量縮賴正鎰：土地價格應再降20%下一篇→凶宅能買嗎？命理師解惑：把握「兩原則」可以撿便宜

拱天宮連2年「嚴重失算」 香客會有多少人大家都在猜

白沙屯媽往北港徒步進香活動每年都掀起熱潮，隨香人數年年創紀錄，去年拱天宮準備了約13.5萬件進香背心，結果不足4萬多件，今年廟方一口氣訂製了23萬件，結果還是「失算」，報名第7天就全數發完，昨天報名人數加搭乘遊覽車的香客，總數已逾24萬人，「到底今年會有多少人報名？」讓許多人好奇，但廟方已不敢再預估。今天是清明節，拱天宮停止受理報名一天，明天4月5日恢復。去年隨白沙屯媽進香的報名人數爆量至17萬9971人，拱天宮管委會今年「大膽」預估並訂製23萬件背心，比去年多加了10萬件，不料還是沒能抓準，報名第7天就沒有背心可發，拱天宮緊急在官網公布已無背心，但進香帽、毛布、標識臂章仍可照發，沒有背心報名費將從700元減為500元。拱天宮管委會總幹事陳春發表示，進香人數每年都創新紀錄，但去年和今年人數爆量的情況，確實遠遠超過廟方估算的數字，今年報名至4月28日共33天，屆時會有多少人報名，廟方已不敢再估算，也難以預期。報名香客中，也有不少人並不會跟著進香團南下，但在乎姓名要列在疏文上，在朝天宮刈火時誦念「吉祥文疏」，向媽祖婆祈求平安，去年因多達18萬人報名，疏文超過1000張，還動員500名志工一起念誦疏文。拱天宮表示，疏文每張可填寫162個報名香客的姓名，今年又見大爆量，疏文也只好配合縮小填寫的格子，字體也變小，每張疏文能填寫的香客姓名從去年的162人增為180人。陳春發表示，進香團並未規定隨香客一定要穿著背心，有的香客會穿便服，也有人會穿往年發放的背心，進香的熱忱並不會受影響。拱天宮早年的進香服是長袖外套，後來都改為背心，認為即使天氣變寒，穿背心同時可穿保暖的長袖衣物，反而更方便。拱天宮今年一口氣訂製23萬件背心，結果還是「失算」，報名第7天就全數發完。記者胡蓬生／攝影

最重恐關175年！Google工程師竊密外洩中國 美首宗AI經濟間諜今宣判

政治新聞網站Axios2日報導，美國聯邦陪審團1月29日裁定前Google工程師丁林葳（LinweiDing）竊取公司機密罪名成立，成為美國首宗與人工智慧（AI）相關的經濟間諜定罪案例。檢方指控，丁林葳在不到一年內有系統向2家中國公司外洩2000多頁機密文件，內容涉及GoogleAI超級運算與資料中心基礎設施。法院預計當地時間3日宣判，他最重恐面臨175年刑期。檢方在庭審中指出，38歲的中國籍公民丁林葳，在2022年5月至2023年4月間，從Google內部下載大量機密資料，包括客製化晶片張量處理器、GPU系統，以及專用網路硬體等設計細節。丁林葳任職Google期間秘密為2家中國公司工作。2022年曾洽談擔任一家中國初創科技公司的技術長，至2023年初則籌建自己的中國科技公司並擔任執行長，對外聲稱可藉複製與修改Google技術建造AI超級電腦。在2023年12月，即辭職前兩周，丁林葳將竊取的商業機密下載至個人電腦。檢方並指，他每月收取1萬4800美元款項，且曾申請中國政府的「人才計畫」，以強化AI能力。辯方在庭上主張Google內部有大量員工能接觸到相關文件，暗示公司資安保護不足。但檢方指出，Google偵測到資料外流至位於中國的伺服器，並發現丁林葳疑似濫用識別證進行未經授權存取；此外，他在遭逮捕前買了飛北京的單程機票。科技媒體GadgetReview指出，丁林葳被判7項竊取商業機密及7項經濟間諜罪，共14項罪名成立。每項竊取商業機密罪最高可判處10年徒刑；每項經濟間諜罪最高可判處15年徒刑。依法律規定，若所有罪名連續執行，最高刑期可達175年。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪艾普斯坦檔案再曝光！電郵稱比爾蓋茲與「俄國女孩」歡愛隱瞞染性病▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室！房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪《小鬼當家》媽媽過世享壽71歲麥考利克金催淚致敬曝光