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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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危老修法將鼓勵整合基地 從速度導向轉為規模導向

危老條例將於2027年5月全面落日，內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將提出修法草案。接下來只保留「規模容積獎勵」作為誘因，轉而鼓勵整合大面積基地，提升重建品質，也讓政策主軸從「速度導向」轉向「規模導向」。內政部長劉世芳曾表示，危老條例未來將朝修法延續方向推進，並從三大面向檢討，包括適用範圍、容積獎勵機制及配套措施。危老獎勵制度原為鼓勵民眾及早申請重建，提供期限內申請案件10%額外容積，然推行多年後，不少案件雖核准，但未必真改善安全與防災效能，反倒出現「火柴盒建築」與「紙片屋」問題，引發質疑是否過度放水。內政部國土管理署長吳欣修坦言，時程獎勵屬「空白授權」，申請人幾乎零成本取得額外容積，導致建築品質參差不齊，難以回應都市整體發展需求。然「轉彎」不代表挑戰解除，首個挑戰，是如何引導分散個案邁向整合。小基地談容積制度，雖促進汰換，卻讓地主在沒壓力下觀望，甚至哄抬條件，遲滯進度。第二個挑戰是市場行為反轉效應。原期待透過獎勵引導老屋重建，但部分民眾卻放棄修繕義務、坐等換屋機會，不但影響居住安全，更讓整體社區品質難以提升。第三個挑戰在於政策整合。專家建呼籲容積獎勵應設更高門檻，拉高整合誘因，真正促成城市規模性更新。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%

午休30分鐘、下班被主管拖…銀行員想申訴 網勸三思：風險極高

台灣長年以高工時聞名全球，根據行政院主計總處統計，台灣勞工每年平均工時超過2,000小時，位居世界前段班。近日，一名在銀行業工作的網友於Dcard發文，表達對「銀行職場生態」的不滿。該文指出，雖然表定下班時間為17:30，但實際卻需等主管關金庫後才能離開，整體流程時常延誤超過半小時，導致每日實際離開時間多在18:00之後。然而，這段時間未被列為加班時數，也不提供加班費。此外，午休僅有30分鐘，整體勞動條件相當嚴苛。該網友於文末表示無奈，並詢問是否能針對此情況提出申訴。對此，有網友指出此情況屬於「受命等待」，根據勞基法應視為工時，可依法申報並要求加班費。但若是「可以走但不敢走」，則不屬於法定工時範圍，亦或是主管未明確禁止離開，卻在考績上給予不良評價，也難以舉證為違法。由於銀行業年終獎金占比高，仍有間接約束方式，此網友建議應自行判斷取捨。也有不少網友直言不諱，表示：「檢舉了，你也待不下去」、「很多人檢舉後，直接在金融圈被黑掉」、「根本在做離職準備」等，指出檢舉後的風險極高。有網友則苦中作樂地建議：「換一間比較快，最好有工會的」、「台灣勞工當狗在用，不滿就摸摸鼻子找下一家」。【2025報稅季來了】▪報稅進入延長期最後！錯過小心面臨滯納金▪今年報稅怎麼繳才不吃虧？2025新制亮點總整理

房地合一稅「30天內」要申報！專家曝「起算時間點」：超過會被罰錢

房地合一稅記得要在30天內完成申報！不少人以為房地合一稅是交屋日開始算，實際上並不是！房地合一稅的起算日期不是交屋日、也不是撥款日，而是「所有權移轉登記日」，也就是房子過戶的那天。騰本上面會寫得清清楚楚，從登記日的隔天起，30日內就一定要完成申報。不管有沒有賺錢、有沒有滿6年，不申報就會被罰。建議當房子一過戶，立刻上國稅局的網站申報，發票和資料可以寄去或親送。尤其現在的買賣時間長，很容易就拖過30天，小心一個疏忽下就沒在期限內申報，荷包莫名受創。◎本文內容已獲好棒棒房仲日常-阿偉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪都更貸款違約恐是下個未爆彈？央行示警「風險升高」、但仍無鬆綁打算▪就算中共打來...房價也不會跌！網點「這2事」發生才有可能崩盤▪房價是下修、不是崩盤！專家「以前虛胖現在放氣」：建商讓利將成常態▪打房不是不能投資房地產...是有2前提！專家「持有期長」：別當股票操作▪20年小宅一坪199萬轉手專家：天價小宅有3特色房產新訊台中土地標售冷清房產新訊購屋人「時間換空間」去年第4季全國平均房貸年限26.4年區域觀測站夾層設計竟是違建陷阱！公平會開罰新莊建案225萬元←上一篇台中超巨蛋旁失靈？台中市府水湳賣地估價師喊：好慘下一篇→影／嘉義發跡承億建設集團明年興櫃上市市區建案動土站上4字頭