為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房地產價格怎麼談？談判大叔來教你

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產談判實戰演練｜談判大叔模組課程解析

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。為何房產投資人都來學談判大叔的剎價學？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 中古屋看屋殺價重點

感悟人生的哲理話語　　1、我們用一只眼睛看見現實的灰墻，卻用另一只眼睛勇敢飛翔，接近夢想。　　2、知道了而自以為不知道，這是最好的；不知道卻以為知道，這就是缺點！　　3、根本不必回頭去看咒罵你的人是誰？如果有一條瘋狗咬你一口，難道你也要趴下去反咬他一口嗎？　　4、同樣的瓶子，你為什么要裝毒藥呢？同樣的心里，你為什么要充滿著煩惱呢？　　5、踮起腳跟的人站不穩，跳越行進的人走不遠，自我顯示的人，反而不能顯聞！自以為是的人，反而不能明辯！自夸耀的人，反而不能成功！自高自大的人，反而沒有長進！　　6、活著一天，就是有福氣，就該珍惜。當我哭泣我沒有鞋子穿的時候，我發現有人卻沒有腳。　　7、如果你不給自己煩惱，別人也永遠不可能給你煩惱。因為你自己的內心，你放不下。　　8、永遠不要浪費你的一分一秒，去想任何你不喜歡的人。　　9、今日的執著，會造成明日的后悔。　　10、要了解一個人，只需要看他的出發點與目的地是否相同，就可以知道他是否真心的。　　11、你硬要把單純的事情看得很嚴重，那樣子你會很痛苦。　　12、善于做將帥的人，不輕易動武！善于作戰的人，不輕易發怒！善于戰勝的人，不跟敵人硬拼！善于用人的人，對人態度很謙虛！這就叫做不與人相爭的美德，這就叫做善于利用別人的力量！　　13、善于行走的人，不留痕跡！善于說話的，語言無漏洞！善于計算的，不使用籌策！　　14、香煙愛上火柴，就注定要被傷害！ 一只風箏一輩子只會為一根錢冒險！ 在愛的世界里，沒有誰對不起誰，只有誰不懂得珍惜誰！　　15、有些事，我們明知道是錯的，也要去堅持，因為不甘心；有些人，我們明知道是愛的，也要去放棄，因為沒結局；有時候，我們明知道沒路了，卻還在前行，因為習慣了。　　16、情執是苦惱的原因，放下情執，你才能得到自在　　17、時間總會過去的，讓時間流走你的煩惱吧！　　18、來是偶然的，走是必然的。所以你必須，隨緣不變，不變隨緣。　　19、多一分心力去注意別人，就少一分心力反省自己，你懂嗎？　　20、每一種創傷，都是一種成熟。　　21、放得下的是曾經，放不下的是記憶。　　22、每一個人都擁有生命，但并非每個人都懂得生命，乃至于珍惜生命。不了解生命的人，生命對他來說，是一種懲罰。　　23、你永遠要感謝給你逆境的眾生。　　24、永遠扭曲別人善意的人，無藥可救。　　25、憎恨別人對自己是一種很大的損失。　　26、不要太肯定自己的看法，這樣子比較少后悔。　　27、當你快樂時，你要想這快樂不是永恒的。當你痛苦時，你要想這痛苦也不是永恒的。　　28、有智慧的人不夸夸其談，夸夸其談的人沒有智慧！堵塞他們利欲的孔竅，關閉他們利欲的門戶，(www.lz13.cn)磨去他們的鋒芒，解除他們紛擾，涵藏自己的光彩！混同于塵俗之中！　　29、你要哭，就好好的哭一場。但是，結束以后，就再也不要想起，再也不要哭泣。　　30、狂妄的人有救，自卑的人沒有救，認識自己，降伏自己，改變自己，才能改變別人。　　31、人生的真理，只是藏在平淡無味之中。　　32、一個人如果不能從內心去原諒別人，那他就永遠不會心安理得。　　33、白白的過一天，無所事事，就像犯了竊盜罪一樣　　34、綁不住我的心就不要說我花心！ 如果你是我眼中的一滴淚，那我永遠都不會哭泣，因為我怕失去你！　　35、你什么時候放下，什么時候就沒有煩惱。　　36、不要刻意去猜測他人的想法，如果你沒有智慧與經驗的正確判斷，通常都會有錯誤的。　　37、毀滅人只要一句話，培植一個人卻要千句話，請你多口下留情。　　38、對人恭敬，就是在莊嚴你自己。　　39、想要收縮它，必須暫且擴張它！想要削弱它，必須暫且加強它！想要廢棄它，必須暫且支持它！想要奪取它，必須暫且給予它！這叫做微妙的策略，柔能勝剛，弱能勝強！　　40、我喝酒是想把痛苦溺死，但這該死的痛苦卻學會了游泳戀愛就像口香糖，時間長了會平淡無味，覺得平淡了就想放棄，而無論丟在什麼地方，都會留下難以抹去的痕跡。　　41、男人是用來靠的，所以要可靠；女人是用來愛的，所以要可愛。　　42、擁有一顆無私的愛心，便擁有了一切。　　43、男人喜歡聽話的女人，但男人若是喜歡一個女人，就會不知不覺聽她的話。　　44、不要浪費你的生命在你一定會后悔的地方上。　　45、請你用慈悲心和溫和的態度，把你的不滿與委屈說出來，別人就容易接受。　　46、做女人一定要經得起謊言，受得起敷衍，忍得住欺騙，放得下諾言，最后用微笑來偽裝掉下的眼淚，寧愿相信世界上有鬼，也不要相信男人的那張破嘴！　　47、最浪漫的三個字，不是“我愛你”，而是“在一起”。　　48、默默的關懷與祝福別人，那是一種無形的布施。　　49、愛，就大聲說出來，因為你永遠都不會知道，明天和意外，哪個會先來！　　50、你可以擁有愛，但不要執著，因為分離是必然的。　　51、說一句謊話，要編造十句謊話來彌補，何苦呢？　　52、你永遠要寬恕眾生，不論他有多壞，甚至他傷害過你，你一定要放下，才能得到真正的快樂。　　53、心中裝滿著自己的看法與想法的人，永遠聽不見別人的心聲。　　54、老婆是電視，情人是手機，在家看電視，出門帶手機；破產賣電視，發財換手機；偶爾守電視，整天玩手機；固定的電視，移動的手機；頻道免費，手機收費。男人都想拿著手機看電視。　　55、廣結眾緣，就是不要去傷害任何一個人。　　56、得不到的東西，我們會一直以為他是美好的，那是因為你對他了解太少，沒有時間與他相處在一起。當有一天，你深入了解后，你會發現原不是你想像中的那么美好。　　57、信實的話不漂亮，漂亮的話不信實！善良的人不巧辯，巧辯的人不善良！有真知的人不博雜，博雜的人并沒有真知！　　58、沉默是毀謗最好的答覆。　　59、人之所以痛苦，在于追求錯誤的東西。　　60、你不要一直不滿人家，你應該一直檢討自己才對。不滿人家，是苦了你自己。　　61、當你對自己誠實的時候，世界上沒有人能夠欺騙得了你。　　62、認識別人的人，算有智慧！認識自己的人，才算高明！戰勝別人的人，算有能力！戰勝自己的人，才算堅強！知道滿足的人算是富有！努力不懈的人，才算有志！不喪失安身立命之所的人，才能長久！身體雖死而精神猶存的人，才算長壽！　　63、用傷害別人的手段來掩飾自己缺點的人，是可恥的。　　64、不洗澡的人，硬擦香水是不會香的。名聲與尊貴，是來自于真才實學的。有德自然香。 禪語感悟人生的經典句子 感悟人生的個性簽名經典 感悟人生的句子（四）分頁：123

知道心里求明天， 想說話看到夢想。 沒變情送給陽光， 等路上要一生故事。 >>>更多美文：自創詩

一 在藏北草原深處，有群群藏羚， 身形小巧，犄角玲瓏 多疑，膽小，溫順， 善走善奔。 從遠古走來， 存活至今。 雖無彪悍威猛， 卻也矯健輕盈。 泰然處之 與世無爭。 逐水草而居， 伴山月而眠。 二 在故土上奔走， 不離家園半寸。 故土上有親切熟悉， 家園中有至愛親朋。 可遠觀而不可近視， 可示好而不可與之親。 即令是投食百樣， 不如自生自滅千種溫馨。 在石堆上走， 在草坡上蹲， 與伙伴追趕匆匆， 水中倒影天上云影。 三 長江若無江豚， 長江少了靈性。 藏北若無藏羚， 藏北少了靈動。 是大自然的造化， 是天設地造的精靈。 瞪眼看鄰近遠景 豎耳察親硫動靜。 只因與萬物共存， 不忍藏羚隱跡消蹤。 與藏羚相安無事， 從稀到多欣欣向榮。 >>>更多美文：經典散文詩

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