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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"80後、90後農民工八成不會種地"，農業部部長撰文稱，應讓其融入就業地並安傢落戶。
內容來自sina新聞
新生代農民工，也就是80後、9二胎房貸利率比較0後已經成為農民工大軍的主要組成。實際上，我們也不可能再指望新生代農民工回到農村種地，他們絕大多數從來沒有種過地，也不想再回去種地。據調查，新生代農民工沒有從事過農業生產的占84.5%，希望在城裡定居的占93.6%。
因此，從促進經濟發展角度出發，要真正打開城門，以包容的胸懷和積極的態度接納農民工，使其逐步有序轉為城市居民。
農業部長撰文籲取消戶籍限制:讓農民工融入城市
要推動農村發展，最重要的是穩定有序地推進農彌陀區土地貸款額度民工市民化。
韓長賦部長認為，在我國發展中出現的不平衡、不可持續的突出問題裡面，工農城鄉關系的不平衡是目前最大的經濟和社會結構性矛盾。要實現中華民族偉大復興的中國夢，必須加大統籌城鄉發展力度，深入實施工業反哺農業、城市支持農村等方針，讓農民分享現代化成果。
這篇題為《實現中國夢 基礎在"三農"》的文章，實際上是韓長賦部長在中央宣傳部、中央直屬機關工委、中央國傢機關工委等聯合舉辦的"中國特色社會主義和中國夢宣傳教育系列報告會"第六場上所作的專題報告。在三中全會即將召開之際，這篇文章的刊發，不禁讓人們對其內容有所聯想和期待。
農民工問題是幾十年城鄉分治長期積累的問題在改革開放之後、社會轉型期的集中釋放。推進城鎮化一個很大的任務，是實現農民的轉移和城鎮化，這樣既可使外出農民獲得更好的工作和生活，又能使留下的農民有擴大農業經營規模的空間。
土地要走經營規模的路子，前提就是大量的農業人口和勞動力要轉移出去。農民工進入城市，成為產業工人的主體、城市新增人口的主要來源。
近日，農業部部長韓長賦在《人民論壇》雜志上發表文章稱，工農城鄉關系的不平衡是我國當前最大的社會結構性矛盾，應逐步取消戶籍制，暢通農民工進入城市的渠道。
既要立足當前，著力解決農民工的就業、工資、社保、居住、子女上學等現實問題，又要著眼長遠，推進城鄉聯動改革，逐步取消戶籍制度所賦予的城鄉居民身份差別，暢通農民工成長、上升通道，讓具備條件的農民工在就業地逐步安傢落戶，使他們工作融入企業、子女融入學校、傢庭融入社區、心理融入社會。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08262480710.shtml
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