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杜拜買房陷阱多！在地人曝「不看好愛莉莎莎置產」：建商超雷、純騙老外

許多名人選擇在杜拜置產，風險是什麼呢？一名在杜拜生活10年的網友發文，提醒在杜拜買房需要注意的4大要點，除了地段、天氣和物業外，更要注意當地房市泡沫化，即使現在杜拜買房很熱，但未來誰也保證不了。一名網友在Dcard發文，稱他在杜拜生活了10年，對於近期許多名人在杜拜買房投資，他認為「不是每個地方都值得買，也不是每棟房子都像廣告那麼美」，之所以杜拜會火起來，歸功於對外國人的門檻不高，和有利的制度，加上近年來杜拜人口暴漲，租金直線上拉讓許多外國人想要到此地投資房產。原PO以愛莉莎莎為例，直言以她所買入的那套房子，雖然建商號稱是杜拜第二大開發商，但預售屋延期交付問題嚴重、建屋品質也不好，原PO曾住過同建商的別墅，但屋頂不防水，「一下人造雨家裡就變水族館」，甚至廚房櫥櫃還有掉下來砸到人的經歷。原PO也說，愛莉莎莎置產的「海事城」地點也不好，配套不完善，餐廳跟零售業因為要蓋房而搬走後更慘，「看過去是淒涼的海景」，本地生活的人們根本避之唯恐不及，但外國人不懂，稱該地建案僅是「一個讓外國人上車的行銷商品」。愛莉莎莎最近改投資杜拜房地產。圖／摘自臉書原PO提醒在杜拜買房的4個要點，首先他提醒杜拜買房雖然很熱，但也有「泡沫化」風險，2014年杜拜房市曾高點腰斬，現在又漲起來了，進場務必要留意細節，不能隨便亂買；第二點是要看地段，有些房子看起來很新很大，但實際上生活機能不好，要特別研究過此地的交通和生活圈。原PO指出，第三點要注意天氣，杜拜夏天非常熱，一年一半時間40度起跳，甚至還出現51.6度，人口暴漲導致交通非常塞，物價也水漲船高；最後一點要看物業管理，若要買來收租要注意租客脫逃、房子損壞、收不到錢等事情，最後也表示，杜拜是一個充滿機會的城市，但也需要做足功課、仔細判斷再購買，「不是因為看到別人賺你就會賺」。此文一出，不少網友認為名人去杜拜買房並不是為了投資，「你可能住杜拜太久不了解艾莉莎莎的套路，她從來就不是要靠投資什麼買什麼賺錢。她的目的就是流量，流量變現的方法就是課程跟業配」、「莎莎就是從粉絲那邊賺了滿滿的錢現在到處消費拍片而已，哥你對她別認真」、「她就是錢多到需要分散置產而已，挺正常的」。也有網友分享杜拜生活的困擾，「杜拜根本不適合人居，塞車塞得要死，以前客戶的對口住在郊區，因為市區住不起，每天光上班開車要塞2小時」、「夏天這麼熱真心受不了」、「無法接受杜拜的熱以及白目的巴基斯坦跟印度人，開計程車都看不好，尖峰時間堵車堵爆」。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動杜拜房產生活機能愛莉莎莎房產新訊房價鬆動租金反而提高！水電漲價也成幫兇專家憂心：不報稅黑屋也多房產新訊台中蛋白區預售屋單價60萬！內行4關鍵點名大雅看漲：高薪科技業首選房產新訊十年前房市也超冷...台中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下←上一篇包租婆出租還能報自用地價稅？稅局解答：確實可行下一篇→雙北租屋市場變天五股、蘆洲租金竟反超信義區

尪見妻所得數字氣罵「害我多繳稅」 她怨：自己想買保時捷還計較

每年5月是報稅季，也是不少人荷包淌血的月份，有一名女網友透露自己去年（2024）經申報所得是38萬，沒想到老公抱怨這會讓他跳稅級，因此要求她拿出38萬的10%來幫忙繳稅，讓女網友反嗆「是不是覺得單身報比較划算？」貼文也引起不少討論。原PO在Dcard發文表示，自己創業開公司，去年經會計師申報所得是38萬元，沒想到老公看到後竟然情緒失控，斥責原PO所得加上他自己的200多萬，會讓他跳稅級，因此要求她拿出38萬的10%來幫忙繳稅。原PO不滿被老公指責沒什麼貢獻，還害他多繳稅，讓她聽了很不高興，當面回嗆：「那你是不是覺得單身、各自申報會比較划算？」不僅如此，她更抱怨老公最近還在考慮要不要買保時捷凱燕，沒想到卻跟她計較區區38萬的所得，讓她難以接受。貼文一出，不少人看不下去，還建議原PO快點離婚，「跳級距又不是總金額全部一起跳，會扣累進差額啊！那妳的免稅額扣除額他是直接無視嗎？」、「夫妻合併報還給他更多免稅額，他有種不要啊」、「妳的免稅額扣一扣剩沒多少錢啊，坑妳吧？」、「那妳的免稅額叫他拿錢出來抵」、「那就讓他恢復單身吧」、「還不恢復自由，是想要辛苦一輩子嗎？」、「妳內心也知道基本上可以放生了不是嗎？」、「請離婚，讓自己不受氣、不難過」、「連這點錢都要跟妳計較，妳可以直接休了，他不是真的愛妳」。還有網友建議分開計稅、合併申報，「不是應該可以夫妻各類所得分開計稅嗎？這妳就不會影響到他的累進差額了，分開計稅+合併報繳」、「不是可以分開計稅、合併申報嗎？」、「那就分離課稅啊，自己的稅自己繳，幹嘛佔妳的扣打」、「38萬為何不分開計稅？說不定還接近免稅」、「分開報，妳搞不好還有機會可以退稅，然後再把退稅的錢灑他臉上」。

薇帕豪大雨衝擊交通 中橫東段封路…蘇花和仁到崇德只出不進

薇帕颱風外圍環流為花東帶來豪大雨，公路總局今早宣布，台8線中橫公路東段的關原至太魯閣封路，蘇花路廊和仁到崇德段也封路只出不進；花蓮南區玉里、富里也因大雨，包括崙天、明里、蚊子洞、高寮跟長良5條便道橋面被淹沒或受損，即起全面封閉。公路局表示，昨晚至今晨中橫山區雨勢強勁，天祥觀測站顯示累積降雨已達197毫米，公路局東區養護工程分局太魯閣工務段團隊今早巡視路況，發現沿線多處水瀑並有岩屑坍滑跡象，決定116.4公里關原至184.5公里處太魯閣預警性封閉。間歇性強降雨也造成台9線蘇花路廊和仁到崇德段邊坡發生泥流，台9線162.8公里匯德隧道南口更有泥流瀑，公路局宣布台9線154.7公里至165.7公里（和仁至崇德）及台9丁線60.3公里至63.6公里(和中至和仁），今天上午8時30分起預警性封路只出不進，後續將視現場雨勢及道路狀況恢復放行。富里鄉公所今天表示，蚊子洞施工便道因颱風大雨沖毀，崙天及明里兩便道橋面被淹沒，顧及交通安全，即起全面封路禁止通行；玉里鎮公所也公告，長良便道因大水受損、高寮便道則是水位高漲無法通行，均已封閉，待水位退去或修繕完成再公告開放時間。薇帕颱風外圍環流帶來大雨，公路局今天宣布中橫公路關原到太魯閣段預警性封路。圖／資料照片、太魯閣工務段提供🌀最新颱風動態▪️薇帕颱風不侵台又距離遙遠北部卻陣陣強風專家曝原因▪️薇帕颱風增強長胖花東大豪雨吳德榮：東半部大量降雨、全台強風▪️薇帕颱風暴風圈正通過台灣南方10縣市豪大雨新竹至彰化背風沉降熱爆▪️薇帕颱風中午前離台灣最近！東半部嚴防豪雨海警可望傍晚解除