最新聯徵數據驚人！房貸族購屋偏好大洗牌 這兩類產品正被市場淘汰?

自由時報地產天下文/記者張瀞勻

根據最新聯徵資料顯示，房貸族購屋時偏好的產品有明顯變化，2009~2020年初房貸族購屋時，電梯大廈佔比約50%，每兩個房貸族就有一個購置電梯大樓，隨後電梯大廈的佔比一路攀升，去年第四季房貸族購置電梯大廈的佔比就高達71.6%，寫下歷史新高，每10個房貸族就有7個買電梯大廈，背後原因除了大樓產品受歡迎外，預售大樓交屋潮可能也是帶動原因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨早年的透天、公寓產品屋齡持續老化，現在民眾購屋都比較偏好大樓產品，優勢包括有電梯不用爬樓梯，可能有保全與物管等服務，不用趕垃圾車與有人代收包裹，電梯大樓還有停車位等優勢，都符合現代人的生活習慣，同時間新的電梯大樓住宅品質也較佳，有些大型社區甚至還有豐富公設等設施，雖然公設比與居住的成本較高，但顯然民眾對於電梯大樓選擇已經回不去了。

統計顯示，2009~2020年初房貸族購屋時，電梯大廈佔比約50%，去年第四季共有2.67萬個房貸樣本，其中高達71.6%都是購置電梯大廈，平均鑑估的房價約為1510萬元，至於減少較為顯著的則是透天厝產品，5年前佔比還有20%~25%，去年第四季則剩下14%，尤其中南部地區這幾年由透天厝轉電梯大廈的趨勢更為顯著，一方面透天厝可能屋齡老舊要整理耗費資金，透天厝地坪大房價也不見得有CP值，與缺乏管理與電梯等因素。

公寓產品佔比也從10年前的13.3%，到去年第四季跌破10%剩下9.3%，曾敬德表示， 公寓產品實用面積大有CP值的現狀未改變，但越來越老與缺乏管理和電梯是一大現實問題，入住要整理也是一大筆開銷，不過台北市公寓仍相對有人氣，加上都更政策仍鼓勵推動，相對還是具備一定買氣。

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Auld Lang Syne

Should old acquaintance be forgot, and never brought to mind? Should old acquaintance be forgot, and auld lang syne?

副歌： For auld lang syne, my dear, for auld lang syne, well take a cup of kindness yet, for auld lang syne. And surely youll buy your pint cup! and surely Ill buy mine! And well take a cup o kindness yet, for auld lang syne.

（副歌） We two have run about the hills, and picked the daisies fine; But weve wandered many a weary foot, since auld lang syne.

（副歌） We two have paddled in the stream, from morning sun till dine; But seas between us broad have roared since auld lang syne.

（副歌） And theres a hand my trusty friend! And give me a hand o thine! And well take a right good-will draught, for auld lang syne.

https://www.youtube.com/watch?v=eG3afAIi6IQ&list=RDTt1MqAZ9XHw&index=13

《友誼萬歲》，又譯《友誼萬歲》（低地蘇格蘭語：[ˈɔːl(d) lɑŋ ˈsəi̯n]）是一首蘇格蘭歌曲。在英語世界，人們傳統上會在跨年夜或Hogmanay午夜鐘聲敲響時演唱這首歌，以告別舊年。它也經常出現在葬禮、畢業典禮以及作為告別，或作為其他場合的結尾。；例如，童軍運動的許多分支都用它來為露營大會和其他活動畫上句號。

這首詩是羅伯特·伯恩斯於1788年用蘇格蘭語創作的，但其靈感源自於一首更古老的蘇格蘭民歌。 1799年，它被譜上了傳統的五聲音階曲調，此後這首曲調便成為標準曲調。《友誼萬歲》在勞德民歌索引中編號為6294和13892。

1788 年，伯恩斯將這首歌的原版副本寄給了蘇格蘭音樂博物館，並附言道：「以下這首歌，一首古老的歌，來自古代，在我從一位老人那裡記下來之前，從未被印刷出版過，甚至連手稿都沒有。」

在蘇格蘭和世界各地，尤其是在英語國家，人們通常會在跨年聚會結束時演唱《友誼萬歲》。在蘇格蘭的Hogmanay，人們通常會與身邊的人手拉手，在舞池周圍圍成一個大圈。在最後一節歌詞開始時（「And theres a hand, my trusty fiere!/and gies a hand o thine!」），每個人都會雙臂交叉抱在胸前，右手伸向左邊的人，反之亦然。

曲調結束時，所有人手牽手，湧向圓圈中央。圓圈重新圍好後，大家從腋下繞到外側，雙手依然緊握。這種在告別時手牽手唱歌的傳統，起源於19世紀中期共濟會和其他兄弟會組織。

在蘇格蘭以外的地方，人們在演唱這首歌時常常從一開始就雙手交叉，這與蘇格蘭的習俗有所不同。伊莉莎白二世女王在2000年千禧巨蛋慶典上就示範了蘇格蘭的傳統做法。一些媒體批評她沒有「正確地」交叉雙臂，卻不知道她其實是在正確地遵循蘇格蘭的傳統。