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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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川普貿易顧問納瓦羅：市場搞錯了 大而美法案將創造收入 改善美財政

大而美法案可能會讓美國國債暴增，市場憂心不已，促使10年期公債殖利率一路飆升，但川普貿易顧問納瓦羅表示，當前美債殖利率走升，反映出恐懼、而非現實，交易者以為政府未來借貸將大增，卻又未刪減開支，可是實際上該法能提升美國經濟成長、創造額外收入，加上對等關稅帶來的額外稅收，會讓美國財況更加穩健。納瓦羅28日投書TheHill網站寫道，美國國會預算處（CBO）預估，大而美法案會讓美國國債在未來十年激增近4兆美元，但CBO報告低估了美國國內生產毛額（GDP）展望，估計長期成長率僅有1.7%。他認為，要是美國長期經濟成長率在2.2%~2.7%，將帶來1.2兆~2.5兆美元的新稅收，足以讓CBO預估的財政缺口分別降至2.6兆美元、1.3兆美元。他同時指出，CBO報告的另一問題是未計入對等關稅的稅收，川普的公平貿易政策，目標是把美國稅基由仰賴所得稅，轉為取得關稅之助。他說，若計入10%對等關稅，視消費者反應和執行成效而定，未來十年的額外稅收應該有2.3兆~3.3兆美元。這筆稅收搭配更強勢的成長，能進一步縮減大而美法案對預算的衝擊，若美國經濟成長2.2%，該法案估計只會讓債務微增3,000億美元；倘若美國經濟擴張2.7%，更可能出現多達2兆美元的盈餘。

預售屋交易量縮8成、成交均價卻漲？業者「豪宅沒差」：蛋黃區仍有買賣

新聞說台中1～4月預售屋交易量跌了8成，單價卻小漲2成？首先，預售屋交易量在今年Q1大跌，是鐵錚錚的事實，尤其一月份跟二月份的量真的少到不行，但三月份又小幅回升，若跟去年同期比較，大概都衰退7成以上。為什麼成交均價會往上走？我覺得可以這樣解釋：市況差導致很多建商延遲或暫緩推案，尤其是郊區或二、三線行政區，規模不大的建商都寧可先觀察，不貿然進場（當然也有可能是土建融放款不易）。這樣的時機多半剩下蛋黃區的大型建商仍持續推案，尤其是幾個炙手可熱的重劃區，如：13期、14期，預售案每坪均價都在6、70萬以上，相對拉高全市預售屋的成交單價。尤其七期豪宅聯聚建設，45筆交易紀錄，均價來到109萬，而相對低價的外圍蛋白區，原本價格大約都在30幾萬，甚至更低地區，基本上目前交易量都趨近於躺平。沒有低單價的交易量攤平均，才會造成「台中預售屋交易量跌了八成，#均價還小漲兩成的狀況」。最近看到我家附近的接待中心，掛上「圓滿銷售，接待中心頂讓」的布條，實在是respect！（不過該案總戶數只有30幾戶，加上價格相對於區域新案來得公道合理，也難怪在這樣的市況中可以圓滿銷售）◎本文內容已獲漢哥一起尬聊房產與人生授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪行情冷、委託亂…現在這樣賣未來必後悔！得勝老闆：我勸退好幾個屋主別賣房子▪預售屋交易量縮8成、成交均價卻漲？業者「豪宅沒差」：蛋黃區仍有買賣▪台幣飆升...房市將複製日本泡沫？專家「短線金龍有擋」：但長線仍危險▪房仲業免責聲明大爆發！Zack揭背後內鬥真相：有人真的被罰到怕了▪關稅衝擊成購屋曙光？專家曝「一族群受影響」：趁機多看、多議價預售屋重劃區豪宅台中七期房產新訊情侶一起買房...怎麼登記好？地政士揭2方式差異：要能同時保障雙方房產新訊自備款3百萬能買什麼房？專家試算「總價應落這區間」：年收需126萬房屋搜奇行情冷、委託亂…現在這樣賣未來必後悔！得勝老闆：我勸退好幾個屋主別賣房子←上一篇直播業砸13億買豪辦！房仲曝輝達驚人效應：士林商圈將這樣變下一篇→降價讓利消息頻傳房仲：5月交易量小增5.8%

甜甜圈9入299、霜淇淋買1送1！端午吃甜點享優惠

炎炎夏日更要吃甜甜！COLDSTONE今夏再度攜手立頓，推出「立頓茶歐蕾冰心捲」，並針對端午假期推出「冰淇淋第二杯半價」等不同優惠。MisterDonut則推出「甜甜圈9入299元」限時優惠。至於Woosa洋食鬆餅屋，將推出全新限定新品「楊枝甘露冰淇淋鬆餅」與「鮮柚楊枝甘露」，為夏日時光增添酸甜。繼去年與立頓聯名後，COLDSTONE再度攜手立頓，首次推出「立頓茶歐蕾冰心捲」，選用立頓精選錫蘭紅茶，搭配招牌香奶冰淇淋製成「茶歐蕾冰淇淋」，並拌入黑糖QQ，外層再包覆蜜香紅茶風味蛋糕，打造多重層次，每條850元。5月30日至6月29日享現折100元，隨盒再贈品牌鋼刀1支。即日起至5月29日，7-ELENENi預購、LINE禮物預購現折150元。7-ELEVEN酷聖霜霜淇淋自5月28日起推出「薄荷巧克力酷聖霜」，為歡慶新品上市，5月28日起凡購買全口味酷聖霜，即免費贈送「Andes薄荷巧克力片」一份。迎接端午連假，5月29日至6月1日，中杯以上冰淇淋「第二杯半價」。6月6日，Ours/Mine桶裝冰淇淋「買1送1」。6月7日至6月8日，中杯以上冰淇淋「第二杯折100元」。6月10日，中杯以上冰淇淋「第二杯10元」。另外「酷聖霜霜淇淋」自5月30日至6月1日，可享「買1送1」，另有多重不同優惠方案。MisterDonut迎端午，推出期間限定甜蜜優惠。即日起至6月1日期間，任選9入甜甜圈即可享優惠價299元。持悠遊付/悠遊卡付款，再加贈一顆蜜糖波堤。另外現做飲品，也可享「第二件5折」優惠，讓民眾在連假時光中，可以享受香甜滋味。「Woosa洋食鬆餅屋」自6月3日起，於全台門店推出全新限定新品「楊枝甘露冰淇淋鬆餅」與「鮮柚楊枝甘露」，將楊枝甘露的概念與鬆餅相結合，帶來豐富的層次口感。「楊枝甘露冰淇淋鬆餅」以蓬鬆的日式鬆餅為基底，鋪滿新鮮芒果，再加上紅葡萄柚果肉、西米露、芒果安格斯醬與香草冰淇淋，為盛夏帶來熱情氣息與沁涼感受。「鮮柚楊枝甘露」則將新鮮芒果、葡萄柚、西米露與鮮奶融合，果香中帶有一絲清爽與淡雅香氣。另外Woosa宜蘭新月店也將於6月3日推出現限店專屬「白色蒙布朗冰淇淋鬆餅」，使用法國法芙娜白巧克力結合100%北海道生乳製成的奶油起司，香氣餘韻悠長。Woosa新推出「楊枝甘露冰淇淋鬆餅」。圖／Woosa鬆餅屋提供7-ELEVEN酷聖霜霜淇淋新推出「薄荷巧克力酷聖霜」。圖／酷聖石提供酷聖石攜手立頓，打造「立頓茶歐蕾冰心捲」。圖／酷聖石提供【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬