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獨／高雄惡火父子不治一家是低收入戶老翁靠便當接濟

高市國泰路二段一棟5樓公寓2樓昨天深夜近11時許傳火警，85歲李姓屋主和56歲兒子雙雙送醫不治；據了解，李翁一家是低收入戶，兒子靠打雜為生，生活困苦，李翁平常靠社會局便當救濟，一個便當吃一天；李翁的越南籍媳婦14年前被丈夫家暴，帶2孫女離家，因此逃過死劫。「好友葬生火窟，心情難過又複雜！」高市鳳山區國泰里長黃昭清今天上午接受記者訪問時，提及李姓老翁不幸葬生火窟相當感慨。黃昭清透露，85歲李姓老翁和他是多年好友，李翁早年靠水電工為生，年紀大了就沒工作，數年前，李翁的妻子和女兒相繼過世，但生性樂觀的李翁仍堅強面對失去妻女的雙重打擊，平常喜歡唱卡拉OK打發時間。黃昭清指出，李翁因高齡85歲了，雖行動緩慢，仍騎機車外出，3個多月前，要外出唱歌，不慎騎機車摔倒，因此行動更加不便，由於李家長期是低收入戶，他幫忙李翁向社會局申請便當接濟，一天100元，李翁摔車受傷後，就像變了一個人，鬱鬱寡歡，也很少出門，一個便當可以度過一天。據了解，和李翁同住的56歲兒子，多年期娶越南籍妻子，因酒後會打妻子，妻子曾報警，有家暴紀錄，因受不了丈夫酒後暴力，早在14年前即帶著兩名女兒搬出李家，李男平常靠打雜工為生，李翁的媳婦和孫女因此逃過火警死劫。黃昭清說，對李翁兒子的妻子沒什麼印象，只依約聽李翁提起，孫女常回來探視，但他因心情不好，將孫女趕出去了，似乎言下之意相當懊悔。黃昭清指出，由於李男一家是低收入戶，又和李翁是好友，在李翁摔車後，除了便當，也會煮水餃帶給李翁吃；但李翁兒子常將他排拒在外，連他送住警器到李家，也被李男拒絕。對於好友李翁和兒子雙雙葬生火窟，黃昭清深感遺憾指出，會請慈善單位協助處理後事，讓好友一路好走。高市國泰路二段一棟公寓昨天深夜近11時許突然傳出火警，消防員趕赴救援，火滅後，消防員破門進屋（如圖），將受困屋主李姓父子救出，但兩人已無生命跡象，送醫後雙雙不治。記者石秀華／翻攝高雄市鳳山區國泰路二段一棟公寓昨天深夜近11時許突然傳出火警，消防員趕赴救援；屋主李姓父子被救出已無生命跡象，被送醫搶救後雙雙不治；圖為警方在現場警戒畫面。記者石秀華／翻攝高雄市鳳山區國泰路二段一棟公寓昨天深夜近11時許突然傳出火警，消防員趕赴救援；屋主李姓父子被救出已無生命跡象，被送醫搶救後雙雙不治。記者石秀華／翻攝高市國泰路二段一棟公寓昨天深夜近11時許突然傳出火警，消防員趕赴救援，火滅後，消防員破門進屋（如圖），將受困屋主李姓父子救出，但兩人已無生命跡象，送醫後雙雙不治。記者石秀華／翻攝

罷免江啟臣需要多少件才過關？預判約要達120%至125%

罷免立法院副院長江啟臣團體今天說明，目前未收到中選會或台中市選委會的補件公文，依「公職人員罷免審查連署名冊查對須知」查對時間應於40日內完成，團隊上周四問中選會及台中市選委會，選委會回覆已將查對結果函報中央選委會待中選會公告結果，中選會回覆本月20日公告，屆時才知是否要補件。台中市第八選區是國民黨立法院副院長江啟臣選區，中八罷團「一罷擊臣」今天表示，外傳中八於截止日未收到公文，即為通過二階實屬錯誤，該團體送件僅送108%，按照全國其他已審查通過地區預判，送件需達120%到125%才會過關！中八在尚未收到補件公文前，會持續衝連署書，該團體用125%估算應補的件數，目前還有1500左右的缺口！該團體請大家協助澄清，若民眾認為該團體已過了，就會收不到件，就會差臨門一腳！一罷擊臣表示，他們查對時間40天，應是6月15日即昨天截止，但他們確實沒收到公文通知。

租房人生才輕鬆？專家：租金正落後補漲按公式恐倍增

房價居高不下，網路上近來出現不少「不買房用租的更划算」、「租房人生才輕鬆」論調。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年房價、租金雙漲，但租金漲得少，表面上來看，確實不買房用租的，負擔輕鬆很多。不過，目前國內租金已進入補漲階段，而依國際市場常用衡量租金與房價的合理比率公式「租售比」來看，若房價沒跌，租金繼續補漲是可以預見的結果，而且依國際合理比率來算，漲幅會非常驚人。陳傑鳴表示，根據主計處及內政部資料顯示，過去十年房價漲勢遠遠超過租金漲勢，2016年全國平均房價每坪22.87萬元，今年已達34.5萬漲，狂漲51%。至於租金，近十年只漲了13%。陳傑鳴表示，比起買房扛房貸，租房付租金較輕鬆，且租金漲幅也不大，就此來看，似乎不買房用租的比較划算。但實際上，這幾年因升息、電價上漲、房產持有稅增加，以及房價上漲，房東轉嫁成本下，台灣租金早已開始「落後補漲」，過往每年租金漲不到1%，但目前已連續23個月，租金年增率超過2%，漲速明顯加快。至於租金可能會漲到哪？陳傑鳴指出，目前國際市場常用衡量租金與房價的合理比率公式為「租售比」(每月租金與房價之比)，合理比值約1:300到1:200之間，也就是大約300個月或是200個月的房租租金，就能買下一間房。目前台北租售比約1:600(租金投報率約2%)、其他都會區約1:400(租金報酬率3%)。若以國際合理比率來推算，如果房價沒跌，台北租售比要從1:600變成1:300的合理值，等於租金還可以翻漲一倍，這對於租屋族恐是一個災難。陳傑鳴表示，雖然今年房價開始有漲不動，甚至有下修跡象，但要大幅修正機會不大，反而由於房市買盤觀望「以租待買」，租屋需求旺盛，加上物價仍在走揚，租金繼續上漲機會不小，租屋族壓力將愈來愈大。他表示，政府近年擴大租金補貼，確實舒緩了部分弱勢族群的租屋壓力，不過要避免租金大幅上揚，仍需加速推動社宅、包租代管等居住政策，從擴大租市供給下手，讓供需達到平衡，租屋族才能相對輕鬆過人生。近十年全國租金、房價變化。資料來源／全向科技🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級