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"🇮🇹【2025 義大利 Italy 旅遊全攻略】📍從羅馬的古老光影、威尼斯的水上時光，到南義陶爾米納與馬泰拉的夢幻小鎮，義大利的美，是那種會讓人一走再走、回味不已的存在。✨無論是漫步在羅馬京都飲食文化競技場與萬神殿之間的石板路、在阿瑪菲海岸感受地中海的微風，還是走進馬泰拉石窟民居、阿爾貝羅貝洛的蘑菇屋童話，這片土地總有屬於旅人的驚喜。💙從住宿、交通、景點、美食到私房小鎮推薦，我都幫你整理好了。你只需要帶著一顆想旅行的心，其餘的就交給這系列文章吧！部落格特別整理了「羅馬、威尼斯、西西里、南義與託斯卡尼」的行程路線、住宿懶人包出京都飲出國保險食文化國保出國出國保險保險險與不可錯過的在地美食，讓你的義大利自由行輕鬆上手不踩雷！🚄🍝🏛️👇立即點擊連結，開啟你的義大利經典之旅吧！"https://lihi.cc/a4Egg

拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升

重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比大增原因有二，首先，老房子數量與日俱增，成交量容易增加；其次，台北市目前十二個行政區預售屋每坪成交均價幾乎全站上百萬元，相較之下，五十年以上老屋每坪成交價僅約預售屋五至七折，加上老屋「低單價、低負擔、實用坪數高」特性，讓部分購屋族轉向購買屋齡半百的老房子。永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，半百老屋交易占比逐年攀升，顯現兩大市場趨勢，第一，多數五十年以上高齡住宅位於精華地段，周邊交通、生活機能完善，加上房價比新屋更親民，吸引剛需自住族群入場；第二，近年來台北市力推都更危老政策，高齡住宅具備重建潛力，不僅保值，同時還有增值空間，間接推升交易熱度。據內政部資料顯示，二○一五年屋齡五十年以上老屋交易占比僅百分之一點二，交易件數僅一三七件，到了二○二四年不僅交易件數衝上一一四二件，且比重上升到百分之九點四，截至二○二五年八月，老屋交易占比更提高至百分之十點六。何世昌表示，民眾購買老屋若裝潢費用超過房價百分之廿，不見得划算。另外，半百老屋整合重建是否有效率是一大考驗，最好將重建實現機率低納入購屋考量。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了首爾公寓中位數突破2300萬！連漲19個月震驚韓媒：沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋：這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」老屋預售屋屋齡裝潢生活機能房產新訊電梯補助「老宅延壽」政策上路如何申請關鍵問題一次看區域觀測站拚重建、單價低北市「半百老屋」交易占比跳升房屋搜奇女生該婚前自己先買房嗎？留言一面倒：婚後買離婚更麻煩←上一篇2026有望持續成長！裝修年產值上看5500億寵物經濟大於嬰孩需求下一篇→台中房市變局3／中科就業員工突破6萬人

麗寶集團董事長吳寶田父女疑涉內線交易 北檢訊後請回

調查局接獲情資，指麗寶集團旗下名軒開發公司，6年前賣地獲利逾上億元，台北市調查處懷疑有內部人提前將利多訊息告知親友，使其藉由內線進場買賣股票，昨搜索名軒開發多處地點，約談麗寶集團董事長吳寶田與女兒吳泓瑩共10人到案，台北地檢署複訊後命吳寶田父女請回。據了解，調查局同步約談吳寶田辦公室主任劉碧忠，懷疑吳寶田與吳泓瑩是利用劉碧忠人頭買股，但劉碧忠供稱，他是在辦公室偷聽到董事長講電話，所以找親友買股，與董事長無關。據調查，股票上市的名軒開發在2019年4月24日發布重訊，董事會授權總經理出售與子公司興博共同持有的高雄市岡山區土地，交易總金額8億6000萬元，名軒開發預期利益約1億6000萬元，賣地款項除用來償還銀行貸款外，另外用以充實公司營運資金。據了解，吳寶田與女兒吳泓瑩本身並沒有買賣股票，而疑將重大訊息輾轉告知親友，親友們分別拉了3個群組提前買股，一個群組獲利3萬元、一個群組獲利2萬元，最後一個群組則是虧損，但相關行為涉及違反證交法。吳寶田的女兒、名軒董座吳泓瑩，從小耳濡目染在房地產開發產業，近年更打造集團史上最大淡海造鎮案「名軒海樂地」，她也是吳寶田唯一掌上明珠，在家中排行老三，父女檔首次被控涉及內線交易遭約談，在財經界引發熱議。吳寶田在房地產界輩分高，從北到南都有房地資產，與藍綠白政黨都有交情，當過建商全聯會理事長，前總統蔡英文任內獲聘國策顧問，最為人津津樂道是當過馬英九、蔡英文競總「雙英房東」。麗寶集團董座吳寶田偵訊後請回。記者曾原信／攝影麗寶集團董座吳寶田辦公室主任劉碧忠。記者曾原信／攝影麗寶集團董座吳寶田女兒吳泓瑩珍訊後請回。記者曾原信／攝影

藍營火速整合挺李四川 王世堅意外：新北選情兩強相爭

台北市副市長李四川今下午宣布二月底將辭職副市長，投入新北市長選舉，民進黨立委王世堅今晚出席寧夏夜市千歲宴活動受訪，驚訝國民黨整合快，值得借鏡，但對綠營新北市長人選蘇巧慧抱以厚望。至於民進黨北市長人選，他強調，拭目以待，「小時候胖不是胖」。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？李四川表態後，新北市長侯友宜、新北市副市長劉和然紛紛在臉書表態，全力支持。王世堅表示，對於侯友宜和劉和然的表態也是蠻意外，「國民黨在新北市長候選人這部分整合很快，這點民進黨倒是可以借鏡參考。」尤其劉也努力多年，侯也曾說支持劉，但是能夠那麼快的整合，這點倒是出乎意料。他說，李四川擔任北市副市長期間，他則是擔任議員，曾經監督過，確實李的性情溫和，是位實際做事的人「倒是對他刮目相看」，尤其當時在北市府在工程方面很多困難疑難雜症，李副都是身先士卒、跑第一線解決。他舉例，像是大同區環河北路、南京西路周遭地層下陷，都是靠李四川熟稔工程知識，提出看法解決，甚至是地質補強。能夠迅速徹底看出問題、挑出市政尖銳面解決，跟過去多年政治人物只出一張嘴不一樣，蘇巧慧確實會遇到強勁對手。不過，王世堅也說，對於民進黨提民的蘇巧慧依舊抱以厚望，蘇不但勤走基層，對於新北市政、福祉也提出很多藍圖。同時，家中也有位「硬角色」、前院長蘇貞昌，30多年的從政經驗也擔任很多職務，工程之外，教育、財政、環保等都很熟稔，本身就是蘇巧慧最好的老師。他說，新北市的選情會是強對強，兩強相爭，且雙方都是提出政策見解，這也是對於全國22縣市選舉，立下學習的好對象。此外，李四川出線後，將與北市長蔣萬安聯合造勢，對於民進黨北市長人選遲遲未公布，王世堅說，每個政黨選舉都會推出最優秀的人選，像是新北市蘇巧慧、台南陳亭妃，台北市很快就會出來，所以拭目以待，「蔣萬安占盡天時地利人和，這不可否認，但鹿死誰手還不清楚，小時候胖不是胖。」