為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

原來這樣談才有效｜談判大叔三步驟殺價法

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學能不能退費？

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 談判模組怎麼進行

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學有免費試聽嗎？

《詞林正韻》 斷橋碑碣。墟墳銜淚我，涕音聲切。 枕上迷羅，渡風心衷雪。 桃花輟絕，竹零曳、夜闌更月。 舊曲情疏，傷春蝶戀，衾思存歿。 >>>更多美文：自創詩

「一」 落日長空之下 我再也看不見不羈和坦蕩 所有的苦盡甘來都不再是期望 阿肆啊 這世間盡是無盡的苦楚 可若是一切皆如愿 那我也失去了與你糾纏不休的理由 失望是人間常態 得償所愿才是人生難得 「二」 阿肆 這日子過得總是無法言說的失落 蒼山腳下洱海低惆 歲月漫長未見知己同舟 或許每個人都注定有不同的終點 所以這一路走來 并不能得到永久 「三」 春意盎然，徒愛星辰 早春不如晚秋 寒冬臘月倏而憶起夏日甚好 夜色茫茫不覺念起白晝最長 歲月匆匆不過輾轉這兩年 時光流逝，光陰如水 鐘情大海，愛過山丘 阿肆 余生沒有那么長 先愛自己再愛別人 「四」 阿肆 你還執著于什么呢 畫皮畫骨的躊躇 還是這本就不正確的方向 見過太多的欲漸癡迷 那些珍藏終是不得以窺見天光 「五」 世間有千奇百態 見過粉黛殷紅 見過淺色灰白 唯獨你是我情之所鐘，念念不忘 阿成， 談過往太長 愿你安好 >>>更多美文：自創現代詩

為什么很多人滿足于此生僅拿份工資，做一份朝九晚六的工作？　　文/霍真布魯茲老爺　　那一年，火槍大學畢業了，找了一份薪水不高不低的工作，買了一雙籃球鞋，請同學吃了一頓飯，他喝多了，被室友扛回了寢室，望著住了四年宿舍，墻上大學校花冰女的海報，他忽然哭了起來，哭得像條狗，那一晚他沒有睡，他擦了一晚上的槍。　　那是一份朝九晚五的工作，錢不多，在這個遙遠的城市，勉強茍活。同事都是上貼吧，他上知乎、豆瓣，跟他們玩不到一起去，女同事都姿色平平，有幾個還愛往他身邊蹭，看著煩，有個叫游俠，是個卓爾精靈，長得倒有幾分姿色，就是太黑。　　火槍六級的時候，學會了狙擊，領導給他提了職，管三個人，其中有游俠。升職的那天，領導拍著他肩膀說，好好干，我的位置遲早是你的。　　火槍那晚上又擦起了槍，想起了詩與遠方。　　屠夫和賞金來找他，他們是他同學。屠夫跟他說：“別在這干了，你是火槍，你是需要裝備的，在這你什么也得不到，nothing。跟我創業吧，你要離開你的comfortable zone，舒適區你懂不，才能發現更大的world。you are huge，you need change。跟我走，推個塔400金，殺個人200金，殺個十個八個就有錢買惡魔刀鋒了。”屠夫吐字有點不清，還帶著英文，戴個眼鏡，有點海龜范兒。　　賞金在旁邊鄙夷地說：“買個雞巴惡魔刀鋒，直接發個眾籌，直接買圣劍。”　　“對，”屠夫用胖手摸摸臉，“過了a輪過b輪，說不定就上市了。”　　“必須上市。”　　雖然屠夫大學四級都沒過，火槍的心還是動了，他們來的那一刻他心就動了，他想起了冰女。　　他走的那天，卓爾游俠去送他，問他：“就在這打錢不好嗎？”　　火槍說：“dream。做人要有理想。你不懂的。”　　他們仨一起創業，三人吃一組吃樹。經常是屠夫勾住人，火槍點人，賞金收割人頭。　　有時候火槍也會提點意見，賞金說：“你幾把懂不懂，現在是我的強勢期，我要發育。別扯別的，快去買兩組眼。”　　有時候屠夫勾不到人，他們仨被人反殺，賞金會隱形，屠夫血多，火槍死的時候會掉很多錢，這時候賞金會拍著他的肩膀說：“沒事，我給你發個眾籌。”　　眾籌始終也沒發，火槍身上錢越來越少，不過他覺得很充足，他有時候還是能夢見冰女。　　有一天賞金說：“公司過a輪了，咱們發了。”三個人跟瘋子一樣地笑。那天在酒吧里，三個人跟傻逼似地喝酒，賞金推過來一個穿紅衣服的女人，她頭發紅的像火，身材火的像火。　　她說她叫莉娜，她扭動著腰肢過來的時候，火槍覺得渾身都燃了起來，他為了掩飾自己，只好擦拭自己的火槍。　　莉娜俯身下來盯著他的眼睛，火槍正對上她的胸部，白花花的炫目。莉娜咯咯笑著坐到他的腿上，舔著嘴唇問：“弟弟，想想把你那桿槍放到這里？”　　火槍渴的厲害，那晚上不知道喝了多少酒。　　第二天醒來的時候，他聽見了屠夫的哭聲，屠夫抖著臉上的肥肉說：“賞金這個王八羔子，把錢卷跑了。”　　屠夫現在不說英文了，吐字很清晰，火槍很快就明白了，公司根本就沒有過a輪。賞金騙了他們，直接帶著錢跑路了。　　回到原來公司的時候，火槍又從文員開始做起，原來的領導沒少擠兌他，不過還是接納了他。　　卓爾游俠走了，據說嫁給了區長的公子，他長得很像屠夫，不過開路虎。原來的幾個女同事還在，除了身材發了福，看他的眼神充滿了不屑。 為什么很多人工資不高，卻還是要擁擠在大城市生活？ 覺得工資少，高薪資的條件你符合幾條？ 工作十年的他，為何只拿畢業三年的工資？分頁：123

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