為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

談判大叔推薦｜買中古屋該注意什麼

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。一生只談一次也要談對｜談判大叔買房秘笈

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學教的技巧會過時嗎？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔真的幫助買房嗎？

站在歷史的扉頁，看時光飛逝，摘取一段光陰，細細品味，那一段古典的情懷，在心中久久不散。 ——題記駕著一輛馬車，在古道上緩緩行駛，捧一卷經書，品一口香茗，像古代的文人墨客一樣，沉迷于山水之間，邊行走邊吟唱“興酣落筆搖五岳，詩成笑傲凌滄海。”悠哉悠哉地欣賞著山水，自古以來，中國的美景可謂多不勝數，婉約的江南，粗狂的大漠，遙遠的塞北，每處景色，都令人著迷。不似如今，車飛快人又匆匆，根本沒有時間去欣賞這路邊的景色，這些景色同樣也被人們所逐漸淡忘。我們的時間被如潮水般涌來的高科技沖散了，生活節奏變得飛快，很多事情、很多景色我們都無暇顧及，于是，我們逐漸迷失了自我，忘卻了那種情懷，但是我仍然希望，那份情懷依然在，或許，在某一天，我們會發現，情懷依舊。 街坊鄰居之間，自然是避免不了天天見面的，所以我們不應該要處理好鄰里之間的關系嗎？居住在大街小巷之間，在閑暇的時候去串串門，跟大娘大媽們嘮嘮家常，嗑嗑瓜子，再聊聊兒時的趣事，到了晚風吹拂的時候，如果不想做飯，就去隔壁蹭口飯吃吧，大家坐在一起有說有笑的，多好！哪似現在，一個個緊閉的防盜門阻擋了大家之間的聯系，生活忙碌起來，鄰里之間見面或許連招呼都不打，久而久之，大家的感情就越來越淡了，幾乎沒有任何交集，都各過各的。遙想起古代，不由得嘆息一聲，那份情懷漸漸涌起，溫馨融洽的鄰里關系終究何處去了？ 猛然想起那句“剪不斷，理還亂，是離愁，別是一般滋味在心頭。”憂傷哀婉的情感盡顯其中，那種欲語還休，無語凝噎的含蓄之美體現得淋漓盡致。與現代人的不同，想說就說，想笑就笑，想唱就唱的奔放情懷是不會存在的，但相對來說，我更喜歡古代的那種情懷，帶著含蓄，一點羞澀，將自己所有的感情融入其中，在字里行間巧妙體現。 現在的世界車水馬龍，人來人往，很多人都忘了曾經的那份情懷，當然，我還是希望在世界的某一個角落，也有著像我一樣的擁有這份情懷的人喜歡悠哉悠哉地欣賞山水，喜歡在安靜的午后拿上一本書細細品閱，喜歡吟唱“天生我材必有用，千金散盡還復來。”喜歡《詩經》里的每一個句子“窈窕淑女，君子好逑。”喜歡著，只是因為那個對于古代的情懷。 惟愿，情懷依舊。 >>>更多美文：隨想

首先大家別誤會，這不是在寫宮斗穿越劇，沒有“嬛嬛”及各位小主，“娘娘”是喵星人。 “娘娘”駕臨我家的時間不長，還不到一個月。它的“芳齡”更小，估計不足兩個月。之所以在我家落戶，起因于女兒之前一直在我耳邊碎碎念：媽媽，咱養一只貓好不好？某某家就有一只貓…… 好吧，我一向自詡富有愛心，況且我并不討厭家里有個可愛的毛茸茸的小動物———前提是它要自己會沖馬桶。丫頭小時候一把屎一把尿的日子我已經過夠了，好容易她現在上了學，讓我繼續為一只貓端屎端尿？我的母愛沒那么偉大。 可是女兒不屈不撓苦苦請求“媽媽，同學家的貓生了小貓，等滿月了咱抱回來好不好？我保證自己為它清理糞便，不麻煩媽媽。”———要是再不答應小丫頭如此感人肺腑的請求，她說不定就會質疑自己是不是親生的。 而且重點是，向來不做家務的小丫頭居然肯為貓清理糞便，天哪，多么偉大而令人感動呀。 我當然不會放棄這個教育女兒勞動的好機會。于是在一個星期日，女兒親自騎著自行車，把它從同學家“請”了回來。 天，我沒想到它那么小，伏在地板上，像個拳頭大的毛線球。女兒喂它喝牛奶，人家根本不理。女兒用指頭蘸點牛奶，喂到它嘴邊，它才就著女兒的指頭上舔一舔，這就算喝過了？吃貓糧，也要喂到嘴里才肯吃。 這么難伺候，唉，這哪是養貓，分明是請了個“娘娘”嘛——— 我暗自搖頭。 過了兩天，小貓在我家習慣了。牛奶能喝小半碗，貓糧能吃一小把，也開始滾著毛線團上躥下跳地賣萌。女兒高興得不得了，陪它玩兒陪它睡，還給它起了個“洋氣”的名字：“吉米”。 好吧，只要小丫頭開心，叫它啥就行，反正它又聽不懂。 女兒和“吉米”玩得很開心。有一天我親耳聽見，小貓“喵”地叫一聲，女兒也學著“喵”一聲，一人一貓互相叫。七八個回合過后，小貓照舊“喵”地一聲，女兒卻“汪”！不按牌理出牌，小貓立刻沉默。小丫頭樂得哈哈哈哈……前仰后合。這算不算欺負喵星人？ 過了幾天，小丫頭又想起一個重要的問題：“媽媽，它是男生還是女生？”這個……我還真沒注意到。請教老公，他抓起小貓朝臀部瞄了一眼：“你希望它是男生就是男生，希望它是女生就是女生。” 神回復，我表示膜拜。 但是這個機智的答案顯然糊弄不過女兒。女兒執意問我，我認真地想了想，綜合判斷它各方面表現，貌似“吉米”是個女生。 原因一，它雖然活潑，但很膽小，有一次它正在喝牛奶，我打了個噴嚏，它嚇得刺溜一下竄到沙發下面，半天才探頭探腦…… 原因二，它雖然愛跳上跳下，但很保守。我家的餐廳在樓下，臥室在樓上。我們把它抱到樓下它就呆在樓下，抱到樓上它就呆在樓上，從不樓上樓下地亂跑。快一個月了，哪怕我們在樓下吃飯，它自己在樓上急得喵喵叫，也不敢開拓疆土自行上下樓。 原因三，它雖然跟女兒玩得挺好，但怕見生人，害羞。家里來了客人，女兒總要鄭重介紹，請它閃亮登場。但這時候“吉米”總不配合，要么躲在沙發下面，好像沙發是它的堡壘，“敵人”走了才肯出來；要么各種傲嬌各種矜持，好像別人都是臣子，要千方百計博它一笑。 原因四…… 膽小、保守、害羞、傲嬌……這不都是女生的屬性嗎？所以綜上所述，“吉米”基本可以說是女生。 但是老公并不同意，那廝嘿嘿一笑“萬一人家不是膽小害羞，而是很‘娘’呢？” 我暈，但是仔細想想，也不無道理。也許人家是那種“娘”的男生呢？ 于是我們為“吉米”改了名字：就叫“娘娘”吧，這樣不管它是男是女，都很合適。不說了，“娘娘”用膳的時間到了，我去抓把貓糧先。 >>>更多美文：情感日志

在寂靜的夜里 尋找到一束光 追隨光的方向 來到風靜山莊 它是我的故鄉 在遙遠的夢堂 梨花漸漸睡去 寂靜親吻風雨 來到風靜山莊 這里沒有失望 在夢里的故鄉 處處盛開海棠 桃花依舊爛漫 風兒依舊柔和 繁星依舊璀璨 美好依舊盛開 我常常在夢想 回到夢的故鄉 保留那份純真 留下那份童心 但回首來的路 和那一路荊棘 一路悲傷艱辛 卻怎么又發現 童心如此美妙 山河如此多嬌 風雨如此凄美 回憶如此珍貴 來到風靜山莊 夜里看著月亮 淚水流在眼眶 越走越遠的傷 >>>更多美文：自創詩

WW7755HYU54RIJLKJ

想學房地產談判先看這場說明會 》看屋不是問題，談不談得成才是真功夫殺價學能否學會？談判大叔告訴你方法 》一通電話談出漂亮價格，我靠的是這個技巧談判大叔如何幫助年輕人突破買房困境？ 》新手買房都怕談價格，其實你只是少了訓練