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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08402390914.shtml
內容來自sina新聞
徐鵬程介紹，這個智能移動終端就像給手機裡裝QQ、微信等軟件一樣簡單，但對手機屏幕有要求。勞動監察部門已經建立瞭VPN專網，在手機上登陸勞動保障移動監察執法系統後，就能查詢企業信息情況，錄入企業信息等等，進行執法監察。據悉，該移動終端設備將向全市在職在崗的勞動保障專職監察員、兼職監察員及監察協管員發放。對所有持有人員實行統一備案管理，專崗專號，專人使用，專人保管。
前後方溝通當場作出處罰決定
水母網8月30日訊(YMG記者 夏丹 通訊員 王智濤 楊永忠) 9月起，煙臺將在全國創新啟用"勞動保障移動監察執法系統"。"討薪，將從過去的事後處理變為事前預警，勞動者討薪維權更方便快捷瞭。"市勞動監察處有關負責人如是說。
統計顯示，上半年，全市勞動監察機構共監察各類用人單位10245戶次，責令用人單位補簽勞動合同6902份，補發工資等待遇2024萬元，補繳社會保險費1762萬元。集中開展農民工資支付情況專項檢查，共檢查各類用人單位1418戶，涉及職工11.13萬人，其中農民工6.99萬人，共查處拖欠農民工工資單位81戶，涉及農民工1109人，責令相關單位補發拖欠金額497.6萬元。
據瞭解，目前，市勞動監察處正在摸索房貸信貸貸貸款全省皆可處理對企業有效監管的方式，將來有望實現通過劃分誠信等級，對企業進行分類管理。勞動監察部門對企業建立顏色預警，對紅色的誠信度低的重點監控，對誠信度好的用人單位以自我規范管理為主。
"以前，我們在執法過程中，詢問企業繳納社保情況、用工信息後，還要回到辦公室在內網系統中核實情況，一來二去，解決一個投訴最快也要兩三天。"市勞動監察處執法人員徐鵬程告訴記者，如今有瞭這個"勞動保障移動監察執法系統"，企業的繳費情況、誠信信息可隨時查詢，極大地方便瞭辦案。
煙臺首推掌上討薪平臺 點一點1分鐘揭開企業老底
全天候監管，一分鐘揭開企業老底
"用手機進行移動監察，是為瞭對企業實行全天候監管，執法人員在煙臺地區，隻需利用手機就可一分鐘揭開企業老底，解決瞭執法人員人手緊缺的問題。"市勞動監察處有關負責人表示，今後，在外執法的監察員接到勞動者投訴後，不用先到單位"做功課"，落實投訴事項是否真實以及被投訴單位的歷史情況，可在趕赴現場途中通過移動監察，查詢相關信息。
目前，"勞動保障移動監察執法系統"內已有8萬條企業信息。由於煙臺市目前存在的企業數量龐大，仍然有部分企業處於空白地帶。而與傳統執法相比，移動監察執法可以實現3A效果，即Anytime、Anything、Anywhere提高監察效率，監察的企業數量也能翻倍。
徐鵬程說，一些違法情形嚴重的企業，前方的執法人員還可以及時通過上傳圖片和視頻的方式，讓後方領導當場拍板是否進行處罰，不僅省得執法人員來回跑腿，還能讓市民的投訴在最短的時間內得到汐止區二胎房貸利率解決。
11月啟動農民工工資支付專項檢查
記者在采訪中瞭解到，眼下，全國各地勞動監察部門執法監察時，隻能將企業用工信息、社保繳費情況記錄在紙張上，回到辦公室後再將數據謄錄到"勞動保障監察信息管理系統"中。煙臺卻在全國首創將這個系統挪到瞭手機上，使執法人員的辦案效率大大提高瞭。
據悉，今年11月份，我市將開展農民工工資支付專項檢查， "勞動保障移動監察執法系統"將發揮巨大作用。未來，勞動監察部門還有望建立企業法人手機號碼數據庫，利用專門的短信群發軟件，對用人單位群發手機短信，開展用工管理方面的法制宣傳和重要通知、提醒，年底幫助農民工討薪。
今後，企業的"緊箍咒"更緊瞭！勞動執法人員接到投訴後，無論身處何處，隻需攜帶一部有著"移動監察終端"的手機，便可第一時間趕往現場調查取證。辦案中，執法人員可通過移動終端直接登錄勞動保障監察管理信息系統，查詢用人單位勞動用工和參保繳費情況歷史信息。移動終端的拍照錄像功能還可現場取證，並將信息實時傳輸到平臺上。
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