不動產經紀人-各科大綱與考試秘訣

 

許文昌 講師建議

 

1.      第一階段:熟讀講義

2.      第二階段:瀏覽法條

3.      第三階段:練習試題(考古題)

 

共五科 平均六十分可通過檢定

 

國文:

à作文(50%)+試題(50%)

範圍大 平常應多閱讀寫作 勤寫考古題多少有幫助

民法:

à總則

à債

à物權

à親屬

選擇題與申論題最難準備的科目   建議看熟法規與寫足考古題

 

土地法:

à緒論

à地權

à地籍

à地用

à地價

à地稅

à土地徵收與照價收買

(都市計畫法)

à區域計畫

à都市計畫

(稅法)

à地價稅

à房屋稅

à土地增值稅

à契稅

範圍最大的一科 要熟記的細項很多

 

估價概要:

à緒論

à成本法

à比較法

à收益法

à殘餘法

à土地開發分析

à政府估價法

à樓層別效用比與地價分配率

à地上權(或租賃權)估價

à區分地上權估價

à租金估價

à權利變化估價

內容簡單易懂好準備

不動產經濟相關法規概要:

à不動產經紀業管理條例

à消費者保護法

à公平交易法

à公寓大廈管理條例

à不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項

內容簡單易懂好準備