桃園大溪房貸信貸南投南投信貸貸款利率公教人員貸款 - 梁美玲

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桃園大溪房貸信貸南投南投信貸貸款利率公教人員貸款

2017/04/20 01:50

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

從統計數據來看，8月份70城新房價格有68城環比下降，其中兩個信號值得關註：一者，一直被認為房價最為堅挺的四大一線城市全線下跌；二者，新房和二手房價格均普遍下降。由此表明，房價已經在僵持中進入瞭下行空間。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。

昨天，國傢統計局發佈8月70個大中城市房價變動情況。在新建商品住宅方面，環比價格下降有68個城市，僅廈門上漲。其中，北上廣深等一線城市房價環比跌幅都在1%左右。在二手房方面，環比價格下降的城市67個，持平的2個，上漲的1個。

評論房價下行已是大勢所趨樓市虛火業已降溫

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08212914757.shtml

當然，數據面上幾乎所有的大中城市房價都在下降，但下調幅度並不明顯。也就是說，雖然房價下行，卻並未跌到去年同期水平。這表明房地產市場的意志博弈仍在僵持。

值得註意的是，截至目前全國僅剩北上廣深以及珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購政策。在這種政策松綁的背景下，很多城市房價下跌，背後是消費車貸信貸新北石門車貸信貸汽車貸款屏東滿洲汽車貸款者意志在房地產市場中終於迎來瞭些許"話語權"。可以預見，在"買漲不買跌"的消費心理支配下，以及商品房消費逐漸回歸居住屬性，消費者意志促動房價下調的力量會越來越明顯。

而另一方面，中央政府正在加大棚戶區改造力度，按照建設周期，大批保障性住房逐漸投入使用。同時，基於經濟增長結構的調整和迫於防通脹的壓力，貨幣政策不可能再大規模"放水"，資金信貸也不大可能或者說沒有能力給予房地產市場太多利好。這無疑要加重地產商資金鏈的緊張程度。

取消限購後的樓市趨冷，說明多年來高燒不退的樓市虛火業已降溫，房價下行已是大勢所趨。當此之時，正是出臺房價長效調控機制的時候，既要防房價反彈或者三峽區二胎房屋銀行高燒，又要防斷崖式"崩盤"。同時，亦需抑制地方政府"燒錢式"的行政沖動，使其逐漸走出"土地財政"的泥沼，為房地產市場釜底抽薪。

內容來自sina新聞