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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2013年前三季度項目銷售金額十強表
7
42.72
名流置業集團股份有限公司
44.12
榮盛房地產發展股份有限公司
排名
恒大地產集團有限公司
3
22.00
1
萬科企業股份有限公司
6
項目名稱
企業名稱
成交金額（億元）
5
9
16.10
中鐵置業集團有限公司
碧桂園鳳凰城
50.47
與項目銷售金額十強榜單對應的銷售面積十強榜單也同時出爐，除碧桂園·銀河城、碧桂園鳳凰城、中海·寰宇天下、中海城、中海國際社區、名流印象、新世界花園在榜外，橡樹灣、益格風情灣、奧園國際新城也以出色的業績進入瞭榜單。
38.35
榮盛房地產發展股份有限公司
成交面積(萬平方米)
中國海外發展有限公司
10
金地(集團)股份有限公司
據統計，房企銷售面積十強企業總計銷售面積為371.18萬平方米，透過榜單發現，碧桂園、中海、萬科前三強的銷售面積總計為182.8萬平方米，近乎占瞭整個榜單的一半。另外進入房企銷售面積十強的企業還有榮盛、恒大、金地、華潤、保利、中鐵及名流。
2013年前三季度銷售面積十強開發企業表
16.53
9
48.43
15.80
企業名稱
碧桂園·銀河城
11.31
新世界花園
9
華潤置地有限公司
中海·寰宇天下
14.93
排名
2
54.80
保利房地產(集團)股份有限公司
7.69
5
19.28
碧桂園控股有限公司
中海地產旗下的中海寰宇天下、中海城、中海國際社區等三個項目也進入瞭前三季項目銷售十強榜單。另外進沈陽前三季項目銷售金額十強的還有新世界花園、名流印象、鑫豐·雍景豪城、碧桂園鳳凰城、橡樹灣、依雲首府。
6
名流置業集團股份有限公司
中海國際社區
恒大地產集團有限公司
7
新浪樂居訊(編輯 王賽)克而瑞發佈2013年前三季沈陽房企銷售金額、銷售面積，項目銷售金額、銷售面積十強榜單。榜單顯示，碧桂園領跑奪房企銷售金額、銷售面積排行榜的雙榜冠軍。而萬科、中海兩大品牌房企也表現不俗，分別居房企銷售金額排行榜的二、三位。
28.15
7.91
推薦：
碧桂園中海萬科銷售面積總和占前十強房企銷售總和一半
3、其他需要註明情況：無
3
2013年前三季度項目銷售面積十強表
保利房地產(集團)股份有限公司
銷售金額(億元)
8
萬科企業股份有限公司
88.21
黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月
奧園國際新城
中海城
4
10
名流印象
碧桂園銀河城居項目銷售金額及面積雙榜榜首
碧桂園銀河城三季度銷售金額24.89億，這個數字是排在第二名的近四倍。而前三季其銷售總額達41.04億，也是第二名的二倍有餘，成為沈陽當之無愧的銷售大盤。
進入第三季度，沈陽商品住宅市場迎來瞭銷售旺季，碧桂園三季度銷售金額達32.24億，占前三季度銷售總額的58.83%，銷售面積也是前三季度總額的56.85%。萬科三季度銷售金額20.94億占前三季銷售總額的43.24%。金地前三季銷售金額28.15億，而三季度完成瞭46.43%。
排名
項目名稱
5
成交面積(萬平方米)
1
9
41.04
14.24
2
3
土地信用貸款案件貸款全省皆可處理沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲
碧桂園控股有限公司
16.14
沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首
4
10.03
23.95
11.17
5
9.34
6
8.56
7
華潤置地有限公司
鑫豐·雍景豪城
7.96
三季度品牌房企迎來銷售旺季
8
2013年前三季度銷售金額十強開發企業表
內容來自sina新聞
9
橡樹灣
2
依雲首府
金地(集團)股份有限公司
7.69
進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆
排名
8
19.85
26.3
1
碧桂園·銀河城
60.95
2
中海·寰宇天下
19.30
中國海外發展有限公司
中海城
16.06
3
4
碧桂園鳳凰城
新世界花園
12.64
6
名流印象
12.55
1
7
橡樹灣
11.85
35.21
8
中海國際社區
沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%
11.72
32.85
新世界中國地產有限公司
益格風情灣
數據顯示，進入房企銷售金額十強榜單的還有華潤、恒大、榮盛、保利、新世界及名流。
4
10
11.18
指標說明
1、 數據統計時間范圍；截止9.30。
2、 數據統計區域范圍，市內十區，不含近郊縣。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/16362451164.shtml
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