創業貸款率利試算台中南區建地貸款嘉義民雄土地貸款 - 梁美玲

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創業貸款率利試算台中南區建地貸款嘉義民雄土地貸款

2017/04/20 01:43

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

擴展閱讀：

據此，《證券日報》記者統計獲悉，截至9月23日，盈安合夥已在二級市場累計耗資31.3億元增持自傢A股股票，共持有萬科A股股份3.59億股，占公司總股本的3.26%。同時，盈安合夥表示，將繼續增持公司A股股票。

內容來自sina新聞青年創業貸款代辦信貸年息屋貸款試算表excel信貸年息

公告顯示，盈安合夥認購的證券公司集合資產管理計劃(以下簡稱"集合計劃")本次購買股票的平均價格為9.24元，共動用約4.1億元資金。其中一部分資金來自事業合夥人集體委托管理的經濟利潤獎金集體獎金，剩餘為引入融資杠桿而融得的資金。

值得註意的是，2014年4月23日，萬科召開合夥人創始大會，共有1320位員工率先成為首批萬科事業合夥人。5月28日，盈安合夥在資本市場"首秀"，斥資3億元在二級市場買入萬科A股3583.92萬股，占公司總股本的0.33%。

9月23日晚間，萬科A發佈公告稱，9月16日至9月23日，代表公司事業合夥人的深圳盈安財務顧問企業(有限合夥)(以下簡稱"盈安合夥")通過深圳證券交易所證券交易系統購入公司A股股票4435.69萬股，占公司總股本的0.40%。

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萬科事業合夥人再增持4435萬股已耗資逾31億元

對此，中信建投分析師蘇雪晶表示，萬科在不考慮未來每年新增集體獎金以及股價變動的情況下，按不同杠桿層次敏感性測算，對應可增持公司股份最高超過10%，對抗"野蠻人"入侵的壁創業貸款率利試算壘已然顯現。

此外，國泰君安的一份研究報告顯示，"萬科事業合夥人持續增持符合預期，仍有進一步增持空間"。

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隨後，盈安合夥拉開增持自傢股票的大幕。據國泰君安統計，5月28日至9月15日，萬科事業合夥人累計增持3.15億股(2.86%)，總金額27.2億元，成交均價8.65元(不考慮財務成本)。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/11052921872.shtml