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房市冷...簽約議價送「天花板」省30萬催買氣？專家：有毒的糖果千萬別吃
買預售屋與建商談判議價時，許多人常被代銷祭出的贈品攻勢砸暈。房產專家大蘇指出，最常見的簽約誘餌就是「免費送天花板」，許多首購族當下心中暗喜，以為現賺近30坪的木作裝修費，大蘇卻示警：「這是一顆有毒的糖果，千萬別吃下去！」他提點，建商事先封好的天花板並未預留管線位置，未來屋主若要自行安裝冷氣、冷媒管或新風系統，工班勢必要到處開孔、局部開挖，最後反而會把原本完整的天花板打得坑坑疤疤「就像被狗啃的一樣」，完全是因小失大。搶在蓋到你樓層前！專家點名格局、水電是客變兩大關鍵大蘇表示，想要兼顧預算與理想裝潢，絕對要把握建商通知的「客變時間點」，一旦建商蓋到指定樓層前，屋主必須與設計師完成水電、格局等所有施工圖與工地銜接。大蘇針對近年主流的20幾坪小宅建議，若是傳統二加一房或三加一房格局，那道多出來的「假三房」隔間牆往往會遮蔽公共空間的採光，建議在客變時將牆面拿掉或往後退縮，不僅能大幅釋放通透的空間感，還能依照個人習慣擴大私領域或增設更衣室。此外，包含房間「雙切開關」、免治馬桶與電熱毛巾架的預留插座，都是客變階段必改且CP值最高的項目。錯過客變只能大噴錢？退不掉的深色地板磁磚1招拯救如果買的是錯過客變時間的新成屋，走進客房發現建商附贈的木地板顏色不對、或是廚具磁磚風格不喜歡，難道只能打掉重練？大蘇對此給出更務實的省錢解方。若以20幾坪的三房兩廳為例，光是打掉、清運並重鋪地磚或地板，就得花費12到16萬元，以100萬元的基礎裝修預算來看，比重高得嚇人。大蘇建議「不要打掉原裝磁磚」，屋主可以改用輕軟裝、地毯與暖色調燈光營造北歐風氛圍；而針對房門與系統櫃的色差，則能運用小額預算進行「貼皮改色」，浴室鏡子亦可彈性更換為具備藍牙與收納功能的機能鏡櫃，用少少預算微調出專屬風格。房地產推薦新聞母親過世留百坪大屋...手足各持分1/4！哥哥霸佔踢走妹妹律師：已構成不當得利元大證金變天！網憂低利借款沒了...預言「新竹房價恐再創高」少子化以後沒人買房？專家提點「近年家戶數暴增近3成」：需求不減反增月繳3萬8壓垮雙薪夫妻！他崩潰想延長房貸期限過來人警告：小心利率更差股市一直賺但房價狂掉？散戶崩潰「股利都養房貸」網酸：願意降價怎會賣不掉預售屋格局裝潢客變房產新訊房市冷...簽約議價送「天花板」省30萬催買氣？專家：有毒的糖果千萬別吃房產新訊楊金龍提前預告不打房？專家預言「第3季換屋限貸放寬至7成」：房價將緩漲房產新訊低收苦讀當上醫師！看北市房仍買不起大崩潰...網嘆：相對剝奪感太重←上一篇楊金龍提前預告不打房？專家預言「第3季換屋限貸放寬至7成」：房價將緩漲下一篇→璟都有愛慈善基金會捐贈5部AED強化文山第一分局緊急救護量能NBA／坦言與喬丹尚未建立關係 詹姆斯：還沒到那時候
湖人隊球星詹姆斯（LeBronJames）近期接受《ThePatMcAfeeShow》專訪，暢談與「籃球之神」喬丹（MichaelJordan）關係，他坦言，儘管關係「處在不錯的位置」，但目前並沒有太多互動。詹姆斯談到與喬丹之間的關係，「我們沒有聯絡，因為我還在打球，還專注在自己的事業上。」不過他也表達未來想與喬丹建立更深聯繫的期盼，「我當然希望能和他有更好的互動，就像我與布萊恩（KobeBryant）退休後的關係發展一樣。」詹姆斯提到自己與布萊恩在2008與2012年奧運培訓營期間，建立起初步關係，但真正變親近是在2018年他轉戰湖人之後。「當我加入湖人，他打給我說：『兄弟，你現在是湖人家族的一員，有什麼需要儘管開口。』」詹姆斯感性回憶。2022年在克里夫蘭舉行的NBA75周年紀念賽上，詹姆斯與喬丹曾短暫擁抱，他說，「那一刻真的很棒，我會穿23號就是因為他。」不過詹姆斯也知道只要自己還在場上穿23號，且不斷被拿來與喬丹比較，關係很難有真正的突破。詹姆斯與喬丹曾短暫擁抱。路透訪談中詹姆斯也談到兒子布朗尼（BronnyJames）的進步讓他感到驕傲。布朗尼本季以第55順位被湖人選中，目前多在G聯盟出賽，他上周在南灣湖人砍下39分，展現潛力。詹姆斯稱讚布朗尼，「我以父親的角度來看，他不管得幾分我都為他驕傲。以隊友和導師的身份看，我更是為他感到高興。他真的很努力，」詹皇回憶布朗尼去年心臟驟停、經歷接受手術的低潮，如今能在場上奮戰，他感到無比欣慰，「他首戰上場那一刻，我人雖然在場上，心卻彷彿飄到天上去了。」詹姆斯的次子布萊斯（BryceJames）也即將踏上大學籃球之路，承諾就讀亞利桑那大學。對於未來是否會等到有機會與兩個兒子同場打球，詹姆斯笑說：「別這樣對我啊。」儘管沒有明說，但他臉上的笑容透露出那份難掩的期盼與感動。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！NBA／幸運女神加持！雷霆驚險奪6連勝 本季4戰橫掃快艇
同是5連勝的快艇隊和雷霆隊今天正面對決，快艇隊沒能把握最多12分領先優勢，加上雷霆有幸運女神加持，讓卡盧索（AlexCaruso）第四節末投進幸運三分彈，讓雷霆驚險以103：101延續連勝，本季「橫掃」快艇，讓「大鬍子」哈登（JamesHarden）紀錄夜留下遺憾。ALEXCARUSOGO-AHEADTRIPLEINTHEFINALMINUTES🎯OKCLEADS100-99WITH1:37TOGO!!!GettoNBATVfortheconclusion🍿pic.twitter.com/gHQtGNn4NJ—NBA(@NBA)2025年3月24日雷霆本季客場戰績提升到28勝7敗，與塞爾蒂克並列聯盟最佳，而客場10連勝更是刷新隊史紀錄；快艇在被斬斷5連勝之後，排名掉到西區第8，分別落後灰狼、勇士各0.5場、1場勝差。快艇首節就取得34：24領先，但雷霆第二節只讓快艇拿下17分，半場打完反取得57：51領先；下半場比分拉鋸，哈登第三節先將生涯累積得分推進到27410分，超越馬龍（MosesMalone）的27409分，成為史上得分榜第11人，快艇三節打完也將差距縮小到77：81。CongratsJamesHarden👏Withhis27,410thcareerpoint,JamesHardensurpassedMosesMaloneforsolepossessionof11thplaceonthe@NBA'sall-timepointslist.@CoorsLight|#ClipperNationpic.twitter.com/KHsuFpQnM4—LAClippers(@LAClippers)2025年3月24日雷霆第四節在維金斯（AaronWiggins）連拿7分下取得88：81領先，但快艇在雷納德（KawhiLeonard）領軍下打出一波14：4攻勢，反取得95：92優勢；雷霆持續追分，華勒斯（CasonWallace）兩罰命中後兩隊97：97追平，卡盧索外線幸運彈進後雷霆更回到100：99領先。卡盧索接續再抄截得手，2罰1中讓雷霆增添保險分；快艇靠瓊斯（DerrickJonesJr.）2罰1中將差距回到1分差，但快艇鮑威爾（NormanPowell）和雷納德的接連出手都落空，犯規戰術下亞歷山大（ShaiGilgeous-Alexander）2罰俱中，雷霆0.6秒選擇犯規讓雷納德上罰球線，他第一罰命中後第二罰故意不進，但快艇也沒能完成追平一擊，讓雷霆以103：101驚險完成6連勝，也寫下本季4戰「橫掃」快艇紀錄。THETHUNDERLOCKINDEFENSIVELYANDSECURETHEWINOVERTHECLIPPERS🔒🔒IT'SOKC'S6THSTRAIGHTVICTORY!!pic.twitter.com/JApIxsdFbK—NBA(@NBA)2025年3月24日雷霆「一哥」亞歷山大今天再有全隊最高26分演出，個人已經連續64場至少拿到20分，超越布萊恩（KobeBryant）在2006年連續63場紀錄，且追平杜蘭特（KevinDurant）所保持的雷霆隊史單季連續場次破20分紀錄。杜蘭特是在2016年達成這樣紀錄，之後轉戰勇士又將紀錄延伸到跨季連續72場。維金斯替補出賽貢獻19分，比賽尾聲有關鍵發揮的卡盧索14分，哈爾特斯坦（IsaiahHartenstein）14分、10籃板、6助攻；快艇以雷納德25分最高，哈登17分，中鋒祖巴茲（IvicaZubac）15分、11籃板。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！限會員,要發表迴響,請先登入
