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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做！行家：一疏忽就差幾十萬

房子賣掉開心拿錢之外，這五件事情千萬別踩雷，小心本來的優惠好康，變成大災難。自住房產想省稅，小心一沒注意400萬的免稅額就飛走！留意以下5件事千萬別做：1、只留直系親屬在戶籍裡面本人、配偶及未成年子女要設籍在房屋裡面，這樣才可以享有優惠。2、戶籍裡面只放未成年的子女結果不小心一直放到成年，那這間房子的免稅資格就會立馬消失。3、全家為了學區而戶籍遷走這樣子房子當然也不算自用，至少要留一位家人的戶籍在房子裡面，才會比較保險。4、借地址給朋友設立公司你可能會想說，朋友只是掛名在這間公司登記，而沒有實際營業。但這樣的話，稅務機關可能會直接判定你這間房屋為營業用，而非自住。5、借朋友掛戶籍朋友問說能不能掛個戶籍，你就答應了。如果真的推不掉的話，可以簽一張無租賃證明，不然到時候也無法去做解釋。這四百萬的免稅額，並不是你想有就可以有的，必須要自住，而且設籍連續滿六年以上。一個小小的疏忽，可能就會造成好幾十萬的稅金損失。◎本文內容已獲高雄左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」▪50年老屋比新屋更香！屋主親揭「不願都更」因：倒貼更多根本虧慘▪別以為免稅夫妻互贈房屋仍要課6%契稅▪央行打炒房措施超細膩管制防堵市場巧立名目▪代銷大咖看下半年房市美關稅政策是關鍵戶籍設籍學區免稅額區域觀測站輝達為低迷房市注入強心針鄉林董座賴正鎰：房價已有正向買氣出現房產新訊下半年九利空罩頂！李同榮：房價從南到北大幅鬆動來了下修指標看這都房產新訊社區門面影響房價...但都是用錢砸出來的！業者：管理費也能篩選住戶←上一篇代銷大咖看下半年房市美關稅政策是關鍵下一篇→空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」

中職／悍將人手不足找回台伊混血爾曼羅索普 二軍持續徵人

富邦悍將隊傷兵多到出賽人手出問題，今天註冊去年季後已被列入戰力外名單的台灣、伊朗混血投手爾曼羅索普為合約所屬選手，領隊林華韋表示，還有其他人選持續洽談中。悍將今年傷兵問題層出，影響一軍戰績，二軍出賽也面臨兵員不足的問題，今天官網公告爾曼羅索普為合約所屬選手。富邦悍將球團表示，今日和聯盟提交去年曾效力悍將的投手爾曼羅索普為合約所屬球員，可於二軍出賽，球衣背號為015。為了增加二軍兵源，球團也有鎖定自行培訓選手，領隊林華韋表示，目前有幾位人選正在洽談中，若有確定消息，會再對外公布。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

下禮拜台股將腥風血雨…卻根本不需要擔心？存股哥2招：股息就是容錯率

＊原文發文時間為4月3日大家應該都看到新聞了，川普提高對台關稅達32%，台股昨日夜盤跌437點，看來下個禮拜又是一場腥風血雨，但我覺得根本一點都不需要擔心，這只不過是長期上漲過程中的一點震盪而已。川普要怎麼決定我們沒辦法掌控，但我們可以做好自己能掌控的事，與其上網抱怨，倒不如擬好作戰計劃面對下週的挑戰，我覺得這才是強者該有的樣子，具體有下面兩點可以做。提高維持率有追蹤我的老鐵有很多人都有質押，我一直提倡至少把維持率拉到200%以上，如果你有照做的話，那我覺得從2月中以來的回檔包括下週可能的大跌，你的維持率應該還是非常充足。更何況經過去年7月到9月幾次單日千點的跌幅，我想各位的抗壓力肯定提升了不少，如果還是會擔心，那就再質押一些股票提升維持率即可，或是直接還點本金降低槓桿，等到震盪過去再借出來，這樣也是一種選擇。至於維持率要拉到多少，端看個人決定，200%覺得有點擔心，那就拉到250%，如果250%還是有點擔心那就拉到300%，直到你可以安心睡覺為止。好好規劃股息運用提高容錯率股息可以讓你的容錯率大幅提升，其實大跌最難的就是面對恐慌的情緒，處理好恐慌的情緒肯定可以大大提升勝率，最少不會讓你隨便賣出優質資產砍在阿呆谷，然後等到下一波上漲時才後悔莫及。穩定的現金流等於情緒穩定劑，你的股息現金流可以讓你擁有安全感，「一種我的錢還可以由我掌控，不是完全失控的安全感」，股息對存股人來說是一種非常強力的心理支撐。當然你可以很有彈性的使用你的股息，可以在下跌時股息再投入，用更低的價格買到更多的股票，壓低均價也可以讓你降低需要回本的時間，或是單純持有現金，把錢抱在身上也未嘗不可。最大的好處是你比較不會有資金壓力，即使帳面資產下跌，你還是有股息進帳，也比較不會遇到需要用錢但只能強迫賣出資產的情形，這就是股息可以提高容錯率的實質體現。股息就像風雨中的一把傘，你可能還是會淋到一點雨，但最少不會變成落湯雞，它是一股在逆境中支持你的安定力量，等到風雨過後又是陽光普照的一天。◎本文內容已獲槓桿存股哥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。