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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-14/144711439.html
新竹汽車借款免留車校舍安全工程款核減36億
8月13日，審計署發佈其2011年度績效報告指出，2011年審計署共審計核減866.8億元，全年財政撥款審計經費9.02億元，按照投入產出可比統計，每投入1元審計經費核減財政投入96元。審計署有關負責人指出，去年針對全國校舍安全工程的審計，重點關註的工程進展、工程質量及資金管理使用等內容，共審計7.3萬個項目，涉及資金1870億元，提出審計意見和建議1.88萬條，其中85%得到采納，核減瞭工程結算款36億元。按照全國校安辦制定的進度時間表和各省3年規劃確定的工程進度，2009年開始的校安工程三年規劃總任務應在3年內全面完成，且要100%檢查驗收。截至2011年年底，我國已累計為“中小學校舍安全工程”籌措資金3000多億元。今年6月，審計署公佈對18個省份中小學校舍安全工程審計結果顯示，盡管校安工程實施以來階段性成效顯著，但大量存在安全隱患的校舍未納入工程規劃、已納入規劃的項目進展緩慢、部分專項資金被挪作他用等三大突出問題。出現問題的原因主要是部分項目存在違反基本建設程序，應公開招標的工程項目采用委托或指定等方式，出現工程轉包或分包。在報告中，審計署詳細介紹瞭去年總體支出情況，包括署本級及所屬18個特派員辦事處和8個所屬單位，全年財政撥款支出9.02億元，其中基本支出合計4.60億元，占本年支出總額的51%，項目支出4.42億元，占本年支出總額的49%。在項目支出中，審計業務經費支出24015萬元，其中超過半數為“審計外勤經費”，達14566萬元，用於審計人員外出審計發生的支出。按照審計紀律“八不準”規定，首先不準審計人員由被審計單位支付或補貼住宿費、餐費。也就是說，外出審計的全部費用由審計機關自理，按規定標準報銷，去年審計署外出審計人均每天花費339元，包括按規定支出的城市間交通費、住宿費、公雜費和夥食補助費等。此外，審計署的支出還包括“汶川地震災後恢復重建跟蹤審計專項經費”2433萬元，專項用於汶川地震災後恢復重建跟蹤審計中發生的審計人員外出審計經費，以及抽調地方審計機關和技術專傢發生的支出。根據汶川地震災後恢復重建2011年度跟蹤審計結果（第5號），審計署對汶川重建55個項目進行竣工決算審計和133個項目進行工程結算審計發現，各項目均不同程度存在完成投資額不準確、多計工程款等問題，審計共核減工程價款4.77億元，占送審金額63.53億元的7.51%。此外，還支出“三峽工程竣工決算審計項目經費”2768萬元，專項用於三峽水利(600116,股吧)樞紐工程和輸變電工程竣工決算審計中發生的審計人員外出審計經費及地方審計機關和技術專傢支出。
內容來自hexun新聞
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