溪州鄉房貸試算中山區房屋貸款台北房貸試算二胎年息 - 王宜婷

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溪州鄉房貸試算中山區房屋貸款台北房貸試算二胎年息

2017/04/26 07:04

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

報告稱中國經濟中長期內仍有高速增長潛力

上海證券交易所資本市場研究所日前發佈報告稱，中國經濟持續增長動力充沛，目前中國的人均收入水平僅僅處在東亞經濟體黃金增長期的前半段，隨著市場化體制改革的深入和經濟轉型的成功推進，中國經濟中長期內仍有高速增長的潛力。據中新網報道，上海證券交易所資本市場研究所日前發佈題為《中國經濟持續增長動力充沛》的報告。報告指出，根據賓西法尼亞大學編制的購買力平價數據，中國的人均GDP在1995-2010年期間由3000美元提高到 10000美元(2005 年不變價)。這相當於日本在1951-1967年，臺灣省在1970-1987年以及韓國在1970-1989年的發展階段。如果我們在更長的時間內觀察這些成功轉型的亞洲經濟體的增長經驗，可以發現兩個特征：第一，它們都呈現瞭一種高速增長模式。這些經濟體從初期低收入水平和低增長的狀態出發，之後都經歷瞭一段長時間的經濟增長大幅加速的過程，然後隨著它們的收入水平趨近於發達國傢的水平，增長開始逐步減速。第二，這些經濟體的經濟增長保持很好的持續性，在相對長的時期維持瞭較高的增速，歷史經驗表明當時的日本、新加坡、臺灣和韓國的經濟後來又高速增長瞭15-20年。報告指出，中國過去30年的增長軌跡基本上重復瞭日本和亞洲“四小龍”在經濟追趕過程的前期階段所走過的道路。不過，與他們相比，由於我們相對穩定的政治制度、較早較快實現的人口轉型、在建國初期由醫療和教育改善而帶來的人力資源的快速積累以及改革開放政策帶來的生產力提高，我們在較低的發展水平上就開始瞭經濟起飛，並且在30年的時間內維持瞭一個更快的增長速度。報告稱：“目前中國的人均收入水平僅僅處在東亞經濟體黃金增長期的前半段，隨著市場化體制改革的深入和經濟轉型的成功推進，中國經濟中長期內仍有高速增長的潛力。”（《證券時報》快訊中心）

新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-08/147728357.html

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