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📉 【信用瑕疵也能貸？】這家公司給我一次翻身的機會

過去因為工作不穩定，幾次信用卡延遲繳款，導致我名下留下信用瑕疵。每次跟銀行申請貸款都被拒絕，甚至連申請電信方案都卡關，信用評分幾乎成了我的人生障礙。😞

直到遇見「理債理債一日便有限公司 花蓮dcard一理債一日便銀行整合負債信貸專案ptt信用卡債壓得喘不過氣？整合債務救了我日便」，才讓我看到曙光。他們不但沒因為我信用不佳而排斥，反而耐心了解我目前的收入與還款能力，並提出「信用重建型貸款」的理債一日便有限公司花蓮dcard怎麼借錢才安心？不是誰都能信可行方案。�理債一日便有限公司 花蓮dcard�

從一開始的文件準備、與貸方溝通，到最後撥款核准，全程透明且有效率。雖然利率稍高，但成功取得資金後，我如期還款，信用也漸漸提升，現在甚至能申請一般信貸了！📈

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租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍

你以為只是一般租約，卻可能被國稅局認定為收據，進而被要求補繳印花稅，甚至面臨高額罰款。資深房仲馬湘琳近日在臉書發布短影片提醒，不少房東、房客其實早已「踩雷卻不自知」，關鍵往往不是有沒有報稅，而是租約上「多寫了一行不該寫的字」。馬湘琳指出，必須先釐清一個重要觀念「租賃契約本身原則上不課徵印花稅」，這點許多人都知道，但真正的風險並不在租約形式，而在內容。只要在租約中載明「已收租金」、「已收押金」、「共收多少金額」，並且有房東簽名或蓋章作為收款確認，在國稅局認定中，這份文件就不再只是租約，而是具備「收據性質」，依法就必須貼印花稅。她也舉出常見情境說明，若簽約時收取3萬元租金、6萬元押金，合計9萬元，並將金額直接寫入租約，且有房東簽名或蓋章確認收款，印花稅即為9萬元乘以0.4%，需繳納360元。若日後退還押金時，又另行簽收確認，6萬元押金還須再乘以0.4%，再繳一次240元，等於同一筆金額可能被重複課稅。針對不少人認為「用轉帳就沒問題」，馬湘琳也特別澄清，重點並不在於是否轉帳，而是契約或附件中是否記載已收款，並有簽名或蓋章確認。只要契約本身未記載收款內容，也沒有收款簽章，通常就不會被課徵印花稅；但一旦寫了並確認收款，即使是轉帳，也可能被認定需課稅。她提醒，印花稅並非補繳就了事，一旦被查到短貼或漏貼，除了補稅，還可能被處以漏稅額5倍至15倍的罰鍰。最安全的做法，就是讓租約單純記載租賃條件，收款則以轉帳紀錄或獨立收據處理，避免將收款金額直接寫進租約中。◎本文內容已獲馬湘琳授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了2025年台北最貴店面租金曝！北投健身房月租100萬元奪冠央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽史上最大量縮潮2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」亂倒廢土多嚴重？中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件房產新訊租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍區域觀測站中市41家特登廠獲核准用地變更經發局：最難門檻是這個房產新訊三位建商董座化身心靈捕手！「1980愛的迴響」公益巡迴展啟動←上一篇中市41家特登廠獲核准用地變更經發局：最難門檻是這個下一篇→北市八德路精華區成「都更棄守區」房仲嘆：同塊土地不同命

活這麼久才知道！「抽取式衛生紙」竟是台灣人發明 網加碼：這些也是

平常再普通不過的一包衛生紙，竟隱藏著讓人從沒注意過的細節。一名網友分享，自己最近才發現，原來每天隨手抽的「抽取式衛生紙」竟是台灣人發明，讓他相當震驚又驕傲。貼文震驚大票網友，加碼再列出各種「台灣發明」。這名網友在社群平台「Threads」分享一個冷知識，指出自己活了這麼久才知道，原來全世界第一包「抽取式衛生紙」是台灣人發明的！讓他驚訝直呼「難怪出國都沒得抽，這發明值得拿諾貝爾獎吧？」。貼文一出後，不少網友都表示「難怪歐洲真的沒在賣抽取式的，都是滾筒式」、「抽取式衛生紙根本超強發明，尤其廁所很急的時候」、「在歐洲超少遇到抽取式衛生紙，好痛苦啊」、「在國外生活過後，才知道人在台灣有多幸福」、「帶來日本玩都不敢留（抽取式衛生紙）在飯店，怕日本人發現有多好用」、「之前出國唸書帶了兩串衛生紙塞行李箱，在國外上大號跟擤鼻涕用捲筒真的會發瘋」。此外，也有部分網友分享台灣發明的小物，回應「手搖飲的封膜機也是喔！」、「感應式水龍頭也是台灣人發明的，鄧鴻吉先生超厲害」、「旋轉壽司的機器也是台灣人發明的，發明人是台北人」、「還有那種可以換的鉛筆（一節一節的那個）那個也是台灣人發明的喔」、「N95口罩也是台灣人」。事實上，1980年代市面仍以平版衛生紙為主流，當時永豐金控前董事長何壽川注意到消費者使用上的不便，再加上歐美已經有連續折疊、可抽取的面紙設計，卻尚未應用於衛生紙產品，他便攜手本土製造商，投入自動化生產設備的研發，最終催生出世界第一包抽取式衛生紙。

富邦金董座蔡明興：台股看漲 量先價行

富邦金（2881）董事長蔡明興昨（24）日表示，過去一年「驚濤駭浪」，台灣經濟的好消息就是由AI外銷帶動，如何提升內需是個問題，預期今年經濟成長率有4%以上；在高超額儲蓄及資金由房市轉向股市，台股量先價行，後市可期。富邦集團昨日舉辦謝年會，蔡明興致詞時表示，雖然去年市場詭譎多變，每項因素對金融業都是巨大挑戰，但富邦金2025年再次繳出亮眼成績，以稅後淨利1,208.5億元，EPS8.36元，穩居2025年台灣金控業獲利雙冠王，並連續17年蟬聯金控業每股獲利王。富邦金旗下子公司，包括台北富邦銀行、富邦產險、富邦證券全年獲利皆創下歷史新高，富邦人壽亦維持業界第一，富邦投信資產管理規模突破兆元，各子公司營運成果亮眼。蔡明興表示，今年經濟成長率可能不若去年達到7%至8%，但預估應有4%以上；至於今年富邦金年終獎金大部分人都會比去年好，每年富邦金也都有加薪，今年加薪幅度4月月決定，加薪幅度會綜合考量。對於今年台股看法，蔡明興表示，受到AI需求強勁帶動族群輪動，「雞犬升天」氛圍擴散至中低階供應鏈；預期今年股市溫和上漲。從台股成交結構面來看，目前由內資主導、台股上市櫃日成交量擴大已達上兆元，台灣超額儲蓄高（2025年預估5.42兆元、今年約5.8～6兆元），由於房市受貸款限制影響，資金轉向股市，進而推升台股成交量。在量先價行基礎下，預期台股後市仍可期。看好類股方面，蔡明興建議關注低基期且有題材（如產能不足、有漲價）標的，以及落後補漲股，例如富邦金就屬於落後補漲股，避免追漲已翻數倍股票只能吃「魚尾」的個股。至於房市展望，蔡明興表示，房市成交低迷，主因貸款成數偏低及受「土方之亂」影響。建築施工與汙泥處理瓶頸衝擊建商營運，以致交屋恐將延遲。在今年富邦壽險產品策略方面，蔡明興表示，在新制度框架下，分紅保單CSM累積不會比較少，目前客戶結構七成以上為分紅保單，分紅保單銷售非常好將持續推動，若投資操作良好，客戶報酬可較高。