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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
杭州房叔案開庭 被控收受1.24億元
昨天，兩被告人的親屬和有關公眾旁聽瞭庭審。在杭州市中院提供的相關材料中，並沒有顯示張新名下到底有多少套房產。而一同受審的董一麟為何人目前也尚未得知。杭州房管方面一位負責人表示並不認識此人。此案將擇期宣判。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08412504559.shtml
杭州市人民檢察院指控，被告人張新自1997年12月起，在先後擔任杭州市建設委員會、杭州市住房保障和房產管理局等單位相關領導職務期間，為請托單位和個人牟取利益，先後索取和非法收受請托人的財物共計人民幣1.24億餘元；在收受請托人張某賄賂的同時，明知其所屬企業不符合資質，濫用職權同意由張某實際控制的杭州某房產公司承接某經濟適用房項目，造成國有資產損失；利用職務便利，采用侵占、騙取等手段單獨或夥同被告人董一麟非法占有公共財物共計人民幣1053萬餘元，其中被告人董一麟共同參與貪污1050餘萬元。
內容來自sina新聞
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昨日，原浙江省杭州市房管局副局長張新在杭州中院受審，他涉嫌濫用職權、受賄、貪污三宗罪，而另一人董一麟也因涉嫌貪污、抽逃出資一同受審。此前，張新被傳名下有房產20多套，價值數以億計，多系杭城房產商上供。
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