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旅途中的落腳處，不只是睡覺的地方，而是旅人與當地文化相遇的起點。

從西歐的歷史古城到東南亞的熱帶島嶼，我們走過石板路老街、泡過日式溫泉、也在海邊陽台迎接晨光。這篇整理了我們實際入住過的國外飯店住宿，依照「地區 × 類型 × 體驗」細分，無論你是想找高 CP 值的住宿、奢華度假村、還是特色小旅宿，都能快速找到屬於自己的理想據點。

📌 無論你正在規劃義大利南部小鎮旅行、土耳其的地中海小村、或是日本的溫泉鄉，我們用第一手的照片與細節，整理了超過 100 篇住宿體驗文。每一間飯店，我們都親自住過、認真感受、再分享給你。

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賣同塊農地卻被多課百萬稅金！專家驚曝3大隱形地雷：這1取得日期是計算土增稅關鍵

同樣是賣農地，為什麼隔壁鄰居只繳幾萬元的稅金，自己卻被課了上百萬元的重稅？房產專家張希希日前分享一宗令地主氣炸的真實諮詢案例，一名粉絲因賣地稅負差額過大而前來求助，一問之下才發現，該地主與多數台灣地主一樣，對影響農地命運的黃金關鍵日期「89年1月28日」一無所知。張希希強調，這個日期在農地稅務規則中具有分水嶺般的法律效益，直接左右地主賣地、贈與或繼承時的節稅空間。專業代書第一步先查時點！未符農地農用恐引爆百萬稅金張希希透露，專業代書在接手農地案件時，首要任務便是確認土地的「取得時間點」以及「是否符合農地農用」兩大要件。由於89年1月28日為行政院農業委員會（現農業部）推動農業發展條例修正實施的重要時點，在此日期前後取得的農地，其土地增值稅（土增稅）的計算基準與減免資格存在巨大差異。若地主未妥善規劃，且農地上存有未合法申請的違章建築，導致無法取得「農業用地作農業使用證明書」，便會痛失免稅資格，兩者稅金落差往往不是幾千元，而是高達幾十萬、甚至幾百萬元的現金差距。祖傳農地別盲目放著！歷史遺留「套繪違章」成隱形炸彈「很多地主不是沒有資產，而是根本不知道自己手上的土地現在是什麼狀況！」張希希表示，許多老一輩傳承下來的祖傳農地，地主都抱持著「土地放著就會增值」的消極心態，直到未來需要進行買賣、贈與或繼承等實質處分時，才驚覺土地存在早期建物「套繪卡死」、繼承遺漏導致「找不到權狀」、或是遭違章工廠占用等棘手瑕疵。張希希提醒全台擁有農地的民眾，務必先將「89年1月28日」這個關鍵日期銘記在心，一旦未來與代書洽談或處理產權時，便能具備基本的稅務敏感度。面對結構複雜的農地法規，切勿盲目私下交易，應提早尋求專業地政人士進行全面性的地籍與法規健檢，釐清土地是否具備地目變更的可能性，才能在財富傳承的關鍵時刻，幫自己穩穩守住應有的資產權益。房地產推薦新聞11塊祖產農地一查狂飆6千萬！專家曝富豪地主操作：邊陲廢地也很有價值電梯困到怕！南港機廠社宅協調場面火爆住戶怒：被困過才願花心力修？房市板塊大挪移！台北市驚現第13區「輝達區」前五月買氣狂飆近千棟繳完房貸再押給銀行...以房養老是白忙？專家曝「隱藏優勢」：合法節稅還能傳給小孩收入追不上房價多嚴重？這都報稅所得少一成、房價漲50%土增稅農地房產新訊桃園捷運綠線通車倒數！北段將迎「生活補償」效應專家：大園孤島正式解套房產新訊坐擁56塊地以為財富自由！專家查完驚呆「55塊全是廢地」：地多但不保值沒意義房產新訊婚育宅治標不治本？專家批「政策不夠全面」：住得起以外、也要考慮撐得下←上一篇多坐一站購屋省百萬！台中捷運「市政府站」價差逾11萬最多下一篇→長安物流園區啟動引領區域轉型「千江墨」超前佈屬高規格建築

今午後雷雨開炸 端午連假熱飆逾38度高溫 吳德榮曝熱帶擾動侵台機率

今天西南季風減弱，天氣逐漸好轉。中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄表示，各地多雲時晴，白天炎熱，全台最高溫達36度；大氣雖較昨天穩定，但午後仍有局部陣雨或雷雨的機率，應注意。北部22至35度、中部23至36度、南部23至36度、東部22至36度。明天開始3天的端午節連續假期，吳德榮說，明天至下周三太平洋高壓增強，一天比一天熱，各地晴熱如盛夏，全台最高溫將達38度以上；山區午後偶有局部短暫陣雨的機率。下周四至下周六梅雨季最後一波鋒面靠近，南下程度與熱帶擾動的動向有關，因各國模式模擬都不相同，顯示變數很大，續觀察。至於是否將有颱風發展機會，他說，周末前後菲律賓東方有熱帶擾動發展，各國模式模擬的動向雖不一致，但大多在日本南方海面，向東北大迴轉，侵台機率低，因有不確定性，應續觀察。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以中央氣象署為準。

童年記憶要消失了！百年老店新竹丸竹化粧品熄燈倒數，最強艾草香皂走入歷史

創立於1925年的新竹老字號品牌「丸竹化粧品」，近日傳出將於6月底正式結束營業的消息。這家陪伴新竹人走過近一個世紀的傳統店鋪，曾以香粉、蜜粉與艾草香皂聞名，如今在時代更迭之下，將在滿百年之際劃下句點，也讓不少老顧客與粉絲感到惋惜與不捨。【同場加映】還記得丹比喜餅嗎？從台南起家香菇滷肉餅風靡全台的名店SK-II曾是它的子品牌！「蜜絲佛陀」曾在台灣婦女間掀起化妝革命☞點我追蹤更多有趣的懷舊時光☜消息曝光後，在社群平台上掀起回憶潮。有網友感嘆「童年記憶又少一個」、「艾草香皂真的很難取代」，也有人提醒要趁還沒停業前多囤貨，直呼這款陪伴多年的「最強香皂」即將成為歷史。新竹「丸竹化粧品」延續多年前的商標，簡潔、樸實。圖／聯合報系資料照(2008/07/25李青霖攝影)丸竹化粧品長年被視為新竹香粉街的代表店家，與貢丸、米粉並列為當地昔日三大象徵之一。店內經典產品包含丸竹香粉與艾草香皂，因價格親民、成分天然，長期受到不同年齡層消費者喜愛，甚至吸引不少竹科工程師與學生專程前往購買。位於新竹火車站附近地下道一帶的店面外觀低調，若不細看容易錯過。店內空間結合住家與製作包裝功能，僅有簡單木櫃台陳列商品。多年來由創辦人後代、被網友暱稱為「丸竹婆婆」的鄭雲嬌負責日常營運，她同時也守著這間見證家族與地方產業歷史的老店。新竹市文化局舉行新竹白粉創始人劉金源資料展，並請老師示範用白粉挽面的技術。圖／聯合報系資料照(2004/05/14張念慈攝影)回顧丸竹的起源，可追溯至日治時期。創辦人劉金源原為教師，後投入新竹香粉產業，於1925年前後創立「丸竹」品牌，並以改良製程、提升粉質細緻度聞名。當時新竹竹蓮街一帶曾是台灣香粉產業重鎮，鼎盛時期工廠林立，產品甚至外銷日本與東南亞。然而隨著戰後稅制調整、進口化妝品競爭加劇，加上消費習慣轉變，曾經興盛的新竹香粉產業逐漸式微，多數同業相繼退出市場。丸竹雖然因口碑與老顧客支持而得以延續，但在成本上升與市場萎縮的壓力下，終究難以長期支撐。新竹市丸竹化粧品第3代女主人翁金宋(右)，為年輕學子示範蜜粉用法，她堅持平價銷售。圖／聯合報系資料照(2008/07/28李青霖攝影)近年來，丸竹曾因網路口碑而意外翻紅。許多學生與年輕族群透過社群分享，使這間老店重新獲得關注，一度出現排隊與團購熱潮，也讓外界見證傳統產業在數位時代短暫回春的現象。如今，隨著熄燈消息確定，這間從日治時期一路走來的老字號，不僅象徵一段地方產業的終結，也讓新竹香粉文化的百年記憶再度被喚起。對許多曾經使用過丸竹產品的消費者而言，這不只是一間店的結束，更是一段生活記憶的落幕。《老店風華》40元老丸竹讓女孩「粉」漂亮2008-07-28/聯合報/C2版/桃竹苗新聞【記者李青霖∕新竹報導】百貨公司化粧品專櫃品琳瑯滿目，單價動輒上千元，新竹市竹蓮街尾，鮮少人車經過的丸竹化粧品店，最貴的精華液不過350元，傳統招牌香粉只要40元，年輕學子「呷好道相報」，成網路發燒店。丸竹化粧品已成立83年，傳到第三代，20年前一度沒落，已故第二代傳人劉金榜秉持「新竹人不要忘掉傳統行業」，傳承下來，想不到網路口耳相傳，又發光發熱。各式香皂交大男也愛「很多竹科人和大學生來買」第三代女主人翁金宋說，她們看網路來，「還有交大男生，跑來買艾草香皂和竹碳香皂」。丸竹化粧品創始人劉金源出生新竹南門，畢業於總督府國語學校師範部，原是國小老師，1923年經營蓪草和白粉；1925年總督府技師平井政吉到新竹視察蓪草業務，認為新竹白粉（香粉）若能改良，一定受歡迎。劉金源於是籌募資金組新竹化粧合資會社，以「丸竹」為商標，1935年參加台灣全省博覽會，打出知名度。新竹香粉無鉛，不損肌膚，「丸竹」白粉名聞遐邇，外銷大陸、日本和東南亞，竹蓮街的店裡，櫃子上擺著的，就是各年代外銷的白粉。早年台灣婦女時興挽面，塗的就是新竹香粉，光復前盛極一時，1943年香粉外銷數量達30萬打。外銷熱賣泰國皇后指定以前竹蓮街整排都是香粉店，泰國皇后還指定新竹香粉。光復後，政府課徵貨物稅，化粧品稅率百分百，四十多家香粉店陸續關門，僅剩丸竹。翁金宋說，香粉不是石灰，傳統香粉以碳酸鈣及滑石粉等天然原料做成，卅多年前，她公公又研製出比香粉更細的「蜜粉」，成網路指定款，學子說「不比名牌化粧品差」。香粉除油用來挽面也好她說，香粉可以除油、擦身體易流汗處，也可以挽面；目前熱賣商品是金珠粉和丸竹蜜粉，千金媽祖女主角王宇婕就愛用金珠粉。年輕學子時興擦金珠粉加蜜粉，膚色變透亮有神，金珠粉一盒50元、玫瑰蜜粉才150元；較新的產品是6種天然植物提煉的化粧水，具美白效果；還有成分加了玫瑰果和蘆薈的眼膠，「大學生當夜間精華液用」。日據時期民俗台灣雜誌紀錄了新竹俚語：「愛抹新竹椪粉，面肉白幼著夠本」椪粉即白粉，這句話就說明了新竹香粉輝煌的歷史。