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我們實際搭火車前往聖米歇爾山，記錄了兩天一夜最順交通、最佳拍照時段與推薦住宿；也深入亞維儂舊城區，體驗表演節的節奏與散步節拍。蔚藍海岸的尼斯、芒通、艾日小鎮，我們品嚐了百年海景餐廳、紀錄美食與沙灘交織的午後；在超市購物科爾馬住進木構老屋，看見童話建築與夜色共舞。

📚 部落格目前收錄主題包括：

• 【聖米歇爾山】交通全攻略 × 住宿實測 × 晚餐推薦
• 【科爾馬】小鎮景點 × 米其林午餐 超市購物× 半木構飯馬尼拉商務艙省錢店入住心得
• 【亞維儂】藝術節懶人包 × 飯店推薦 ×馬尼拉商務艙省錢 舊城散步
• 【尼斯】老城攻略 × 城堡山 × 馬賽魚湯與美食地圖
• 【芒通、芒通海景美食】芒通教堂、Piazzetta 海鮮義大利料理餐廳實吃紀錄
• 【蔚藍海岸艾日 Èze】山城漫步 × 米其林午餐 × Le Nid d’Aigle 餐廳推薦
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大巨蛋附近「演唱會受災區」...慘淪嫌惡設施？專家：銀行不會因為辦活動拒貸

最近大巨蛋因為舉辦演唱會不斷產生噪音、低頻震動及交通擁塞的情況，被部分人士批評為嫌惡設施。但大巨蛋位於天龍國核心的黃金地段，周邊明明房價貴得要死，大巨蛋真的算是嫌惡設施嗎？今天我們就來探討一下到底什麼是嫌惡設施。所謂的「嫌惡設施」，專業一點的說法叫做「鄰避設施」（NIMBY，英文NotInMyBackYard的縮寫）。簡單來說，這些設施就像是住家周邊避之唯恐不及的地雷，雖然必須存在，但因為會影響生活品質或居住安全，所以大家都不希望它們設置在自家後院。因此，關鍵來了，每個人對於影響生活品質的容受力不同，所以對嫌惡設施的說法，就產生很大的分歧。例如，便利商店在住家旁邊明明是加分設施，無論是購物或是網購取貨都很方便，但就是有人覺得便利商店是嫌惡設施，因為24小時客戶進出，開關門不斷發出聲響，其實很擾人，而前方的違法臨停更是司空見慣。同樣的爭論也發生在傳統市場、學校或大型醫院，這些到底算不算嫌惡設施？大家常常吵翻天，因為每個人的感受完全不同。所以，到底什麼樣的設施才算嫌惡設施？在我的書《給首購族的聰明買房術》提出一個建議：與其聽大家爭論不休，不如參考銀行的規定。最客觀的判斷標準就是：唯有會讓銀行不願借你那麼多錢的設施，才算是真正的嫌惡設施。為什麼是銀行說了算？原因很現實：當房子附近有變電所、殯儀館、加油站這些銀行認定的嫌惡設施，銀行為了風險考量，就會降低貸款估值，並間接影響房價。以下依據我過去在多家銀行辦理房貸估價的實務經驗，整理出嫌惡設施定義，分享給大家參考。一般銀行內部評估貸款金額時會扣分的嫌惡設施，依據其性質可以區分為三大類：影響生活品質、妨害公共安全以及建築風水瑕疵。1.影響生活品質的嫌惡設施包含三類：銷售產品或提供服務特殊，行業出入人員複雜的特定行業，寺廟、神壇等宗教性建物，以及產生空氣或噪音污染之特殊設施。2.妨害公共安全的嫌惡設施一樣包含三類：易燃易爆物之危險產品製造設施、有電磁波疑慮之電力電信設施，以及居住安全產生影響之鐵路設施。3.建築風水瑕疵的嫌惡設施第三種嫌惡設施是建築風水類的嫌惡設施。風水在房市裡其實是一種群眾心理，它不一定有科學根據，但它會透過影響大家的購買意願，進而左右房價。所以，大家都有概念了嗎？依據銀行的定義，大巨蛋是不會被列為嫌惡設施的喔！​◎感謝阿宅-雙碩士地產顧問授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞營業逾30年！麥當勞古亭站店面賣了資產開發公司砸3.5億接手當新房東人口狂灌！台中北屯年增率全台稱王房價衝7字頭還有人進場原因曝光中央社宅第二季招租要來了！婚育戶擴大納入7至17歲子女「被遺忘在樓上的人」全台逾40萬棟老舊公寓無電梯長者爬樓梯爬到崩潰一被騙這輩子就完蛋！房仲曝「房市詐騙5大類型」、加碼防範訣竅大巨蛋嫌惡設施房產新訊繼承沒貸款的房子、卻只能賤價拋售？專家點「1情況」反而才能真正傳給孩子房產新訊竹科剛需扛不住？專家點名「竹南、頭份割韭菜重災區」：3泡沫警訊出現、2027再觀望房產新訊開價1018萬...卻以1050萬成交！房仲曝賣房真相：「賣不掉加價賣」真的會發生阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇買股叫股神、買房叫房蟲？得勝老闆點破大眾心理：房子不該只是賺錢工具下一篇→房價下跌有感！新北、桃園「千萬首購天堂」新增2處

今年夏天除了白色，天空藍、奶油黃正夯！顯白又高級的穿搭靈感一次看

今年夏天除了白色，天空藍、奶油黃正夯！顯白又高級的穿搭靈感一次看。圖片來源：IG@clemmiecm每年夏天，白色總是毫無懸念地回歸流行榜單，乾淨、清爽、百搭，幾乎是所有人衣櫃裡的必備色彩，但今年夏天除了白色，真正時髦有質感的人早已不只穿白色！從各大品牌的伸展台到街拍造型，今年最受歡迎的不是高飽和亮色，而是一系列帶有低調奢華感的「質感色」，它們不張揚，卻能讓整體穿搭看起來更昂貴、更高級，也更符合近年流行的靜奢與不費力的精緻美學。編輯推薦趙露思同款夏日輕盈感穿搭！日常也能穿出陸劇女主角氛圍夏天Oversized單品怎麼穿不顯胖？2026夏季寬鬆穿搭技巧一次看燕麥米色：永遠不會出錯的高級色圖片來源：IG@clemmiecm圖片來源：IG@clemmiecm如果只能選一種最能代表靜奢風的顏色，小編第一個推薦燕麥米色。它不像純白那麼銳利，也不像卡其色那麼厚重，而是在兩者之間取得完美平衡，尤其夏季常見的亞麻、棉質與針織面料，遇上燕麥色後會顯得特別有質感，這也是為什麼許多精品品牌每年春夏系列都少不了它。奶油黃：比白色更溫柔的高級感圖片來源：IG@clemmiecm圖片來源：IG@clemmiecm奶油黃無疑是今年夏天最熱門的顏色之一。不同於亮黃色的活潑張揚，奶油黃帶有柔和奶霜般的色調，對亞洲膚色而言，它比冷調白色更顯氣色，絕對是今年最值得投資的色彩之一，簡單就能展現輕盈且優雅的夏日氛圍。天空藍：清爽又帶知性感圖片來源：IG@clemmiecm圖片來源：IG@clemmiecm藍色一直是夏天的代表色，但今年流行的不是寶藍或亮藍，而是帶有輕盈感的天空藍，它看起來乾淨、清爽又富有現代感，無論是天空藍襯衫、長裙還是渡假風洋裝，小編都建議今年該為你的衣櫃加入天空藍新成員！編輯推薦夏日背心怎麼穿才好看？2026背心穿搭升級公式，消暑又時髦夏天Oversized單品怎麼穿不顯胖？2026夏季寬鬆穿搭技巧一次看夏天「看起來很貴」的秘密：掌握夏季高級感穿搭關鍵，基礎單品也能穿出質感｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower

九檔金控股價創新高

金融股昨（17）日全面發威，挾獲利持續創高、高股息ETF資金配置效應優勢，伴隨科技股震盪帶動資金轉進金融股避險與補漲，成為盤面最強勢族群，共十檔金控股盤中股價刷新或追平歷史新高，更有九檔收盤突破天價。壽險今年接軌後，體質大幅好轉，銀行業、證券業今年以來獲利也迭創新高，加上富邦金（2881）董事長蔡明興日前高喊期待股價邁向200元關卡，法人對金融股後市不看淡，昨日人氣爆發，中信金、凱基金、台新新光金、元大金、永豐金、玉山金、兆豐金等九檔金控收盤都飆歷史天價。