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意外！中南部人買兩房竟比新北小 專家曝無奈心情
住商機構彙整實價登錄數據，2025年最熱門交易房型，以21~28坪的二房物件為最大宗，不過各都會區「南北兩樣情」，新北、桃園愛「大二房」，但在中南部都會區，卻一致都是「小二房」交易件數居冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，在高房價與限貸令雙重影響之下，居住空間縮水已成全台共識。根據統計，全台2025年最熱門的房型，以25~28坪2房、21~24坪2房為主力，其次才為33~36坪3房型。其中，六大都會區購屋人各有所好，新北、桃園以稍大的25~28坪大二房為首選；然而，台中、台南、高雄等中南部三都，反而是坪數更小的21~24坪2房最受青睞。賴志昶表示，過去印象大多是中南部購屋人較偏好大坪數物件，現在出現買兩房坪數比北部小，主要是近年來科技園區南移，開發商群聚中南部各大重劃區，台中、台南及高雄新案單價扶搖直上。尤其是民眾最夯的兩房產品，成交單價更屢創新高，在房價持續高漲，但中南部縣市薪資漲勢較顯停滯之下，在地購屋人無奈僅能被迫犧牲坪數，小二房物件因此成為中南部剛需首選。值得注意的是，觀察數據，台北市最夯產品，有別於其餘五都與全台，由小於14坪一房產品奪下冠軍寶座。賴志昶分析，近年來北市成交單價已破百萬元，僅少數公寓或蛋白區中古物件，才能有較親民價位，而在近年來以年輕、首購族為主力買盤的市場趨勢之下，預算相對有限族群，僅能轉向入手門檻較低的14坪以下物件，形成首都圈居民，越買越小的極端現象。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，雖然小宅與二房產品當道，惟在央行信用管制與銀行滿水位仍未解之下，消費者在挑選小坪數產品，需特別留意貸款限制。尤其是北市熱銷的14坪以下物件，會被部分銀行視為套房產品，核貸成數可能受限，甚至不予給貸，購屋人宜準備充足自備款再進場。此外，中南部市場盛行的小二房產品，若扣除公設後室內空間恐怕相當狹隘，除犧牲居住品質，也將影響未來轉手性，購屋人除考量總價，更應審視室內坪數與效能，才能在總價與居住空間中取得平衡。房市示意圖。記者游智文／攝影🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底平均來客量僅2組中南部坪數房產區域觀測站高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶房產新訊桃捷綠線將通車信義房屋看好藝文特區發展更完善房產新訊意外！中南部人買兩房竟比新北小專家曝無奈心情←上一篇2025年最熱房型出爐二房小宅制霸全台下一篇→北市大安區建案蓋到3樓淪法拍三拍有人出手了再次挑戰單車一日北高！柯文哲「逆風也要踩下去」：民眾黨不會被打垮
民眾黨的黨公職們今天在創黨主席柯文哲與黨主席黃國昌「兩顆太陽」的帶領下，清晨6時自台北關渡宮出發，要再次挑戰一日單車北高。柯文哲在行前表示，儘管他在土城開收所被羈押了一年，但卻沒有失去對人世的熱情；柯文哲也說，就算逆風也要踩下去，只要小草們不放棄，阿北就不會放棄。柯文哲今再次挑戰一日北高，他在行前表示，儘管他被羈押的一年，在這一年當中，民眾黨遭到了嚴重的政治壓迫，但他仍然相信，面對挫折打擊不是最困難的，最困難的是面對挫折打擊沒有失去對人世的熱情。他沒有失去對人世的熱情，他沒有，他希望大家也沒有。柯文哲表示，去年這個時候他羈押在土城看守所，後來他才知道，小草在黃國昌的帶領下，從土城出發，以大隊接力的方式，從土城看守所再等到關渡宮，再一路到高雄去。雖然少了他的參與，但黃國昌帶領大家完成這個挑戰，這是一種宣示「一個人騎得快，但一群人才騎得遠」；柯文哲說，民眾黨不是一人政黨，現在是一群人，有共同的信念而組成的團隊。柯文哲表示，今年，他再一次回到這個團隊當中，這也證明了只要有信念，民眾黨就能夠一步一步地踩著踏板前進。再遠的距離都會越過去，再大的困難都會克服。今天民眾黨再一次證明沒有被打垮。要改變台灣只有一條路，那就是行動，而且是堅定的行動。柯文哲說，就算疲勞也要踩下去。就算逆風也要踩下去。就算是孤單，有人嘲笑，還是要繼續踩下去。民眾黨是台灣民眾黨，會一起向前走。柯文哲也向支持者喊話，只要你們不放棄，阿北就不會放棄。反過來，只要阿北不放棄，也相信大家都不要放棄。只要信念還在，路就還在。【即時短評】苗栗連3起街頭砍人案 社安網為何一再漏接？
法院七年多前就認定再為持刀攻擊、危害他人犯行之可能性甚高的鍾姓男子，未料，去年四月監護出院後，今天再犯街頭持刀砍傷警察案，社安網怎麼「漏」？有待檢討精進補破。苗栗市四個月內發生三件街頭砍人案，台北車站、捷運中山站去年十二月十九日張文案更是駭人，民眾上街的人身安全亮起紅燈，苗栗縣政府去年十月就啟動跨機關勾稽，毒品有暴力傷害紀錄的高風險個案，但鍾男吸毒已是多年前的事，並沒有被心理健康中心及警方列為加強訪查對象，成為第一漏。此外，鍾男七年多前持鐮刀砍傷女病友，法院調查審理時，就鍾男不規律就醫、服藥，數次持刀攻擊，及脫序行為等，認為鍾深受器質性精神病、思覺失調症之影響而有被害妄想症狀，再為持刀攻擊、危害他人犯行之可能性甚高，亦有危害公共安全之虞，因此依保安處分執行法規定，宣告監護三年，結果去年四月出院，社安網沒有接手又一漏。鍾男出院後，游走苗栗縣各醫院，就醫不穩定，且服從性低，去年九月開始不就醫，社安網並沒有及時介入，各個網絡平台都無法確認鍾的狀況，成了掌握的盲點。心健中心列管輔導訪視成了最後一道關卡，鍾男前天情緒不穩噪動離家，心健中心社工接獲通報，也趕往訪視，但不見鍾的人影，接了一通電話，回應也只是飆罵，隨後就失聯，因鍾男時沒有自傷或傷人之虞，社工因此沒有通報，防止南苗市場今天不幸事件發生，也失之交臂。個案狀況萬千也複雜，鍾男就是一例，社安網就各個環節檢討精進，跨單位直的、橫的聯繫無縫接軌，社安網才能給人民最高規格的安全保障。法院七年多前就認定再為持刀攻擊、危害他人犯行之可能性甚高的鍾姓男子，今天再犯街頭持刀砍傷警察案，社安網有待檢討精進補破。圖／民眾提供限會員,要發表迴響,請先登入
