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2015/12/08 23:10

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▲房市冷，不少建商選擇延後推案度寒冬。（圖／東森新聞）

財經中心／綜合報導

房市冷颼颼，房貸龍頭土地銀行代理董事長、財政部次長吳當傑表示，該行配合金管會政策，加強控管房貸風險，加上各縣市不動產價格雖各有漲跌，交易量無疑呈現萎縮，導致土銀今（2015）年以來房貸餘額幾乎「零成長」；建築業貸款餘額衰退則反映建商觀望房市、延後推案。

吳當傑指出，當下台灣房市交投清淡，房價依各縣市供需情況有漲有跌，「但量縮是肯定的」。根據統計，截至今年10月底線上英文家教多益單字多益高分技巧，土銀房貸餘額為新台幣7,087億元，年增僅7億元，可說是幾乎零成長；建築業貸款餘額則為2,941億元，年減39億元，衰退幅度為1.3％。

對此，吳當傑說，金管會要求土銀明年的流動性覆蓋率（LCR）須達70％以上，但土銀目前僅66％，因此，為符合金管會規定，土銀已開始適度減少放款，並加強風險控管，也是導致整體貸款餘額呈現停滯原因之一；至於建築業貸款餘額衰退，可能是建商對未來房市發展觀望，減緩推案英文補習班推薦台北線上英文聽力線上英文學習網美語補習班推薦新竹英文家教新竹托福補習班速度所致。

提及明年房市，吳當傑認為，隨著房地合一課稅新制上路，影響房市的不確定因素也宣告消失，買賣雙方觀望氣氛將逐漸退散，讓房市交投回復正軌；對土銀而言，新制保障自住、鼓勵長期持有，與該行的放款政策一致，因此對業務不會有太大影響。

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