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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
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影／房東否認漲租為情緒失控道歉 高雄日本飯糰店老闆娘：她講她的

高雄青海路1間日本飯糰店近日因生意火紅，引發邵姓女房東漲租、砸花盆爭議。事件曝光後每天都有許多人到飯糰店表達支持。邵姓女房東昨天接受電視台專訪時表示，她為自己的情緒失控公開道歉，否認要漲房租。對此飯糰店的老闆娘說，「她講她的，不想再提她的事情，已交給法院處理」。邵姓女房東說，4月18日的衝突，起因是市府致電要求她，騎樓不能做生意，並要她拍攝照片改善前與改善後的照片，沒想到她拍攝時，樋口先生與張美娟小姐追著她跑，說不可以隨便拍照片，有肖像權。邵姓女房東表示，當時雙方情緒激動，她為自己情緒失控，對張小姐還有樋口先生致上12萬分的歉意。但邵姓女房東強調，飯糰店指控她漲房租，並非事實。邵姓女房東說，樋口夫妻透過仲介找上她，1樓店面租金1萬9800元，5樓兩房1萬5200元，總共3萬5000元，後來她發現低於同區域店面平均租金3萬5000元到6萬元的行情，一度想把房子收回，但礙於合約只能作罷；雙方在4月18號的衝突後，因為飲水器使用問題與走道堆積雜物太多，互告毀損跟竊盜。樋口飯糰店今早排隊人潮更多，從店門口排到路口的停車場，估計近百人。媒體按電鈴要請邵姓女房東下樓受訪，但電鈴響完仍沒有回應。據了解，邵姓女房東這幾天感受到巨大壓力，因此感到不適，甚至連止痛藥都放在身邊。邵姓女房東今天早上仍身體不舒服，預計下午3點要出面受訪。老闆娘張美娟與樋口先生今早舉牌感謝來排隊的客人。針對邵姓女房東向兩人道歉並否認漲房租，張美娟說，她講她的，不想再提她的事情，已交給法院處理，樋口先生則揮手示意張美娟別在說話，並拉著她進入飯糰店。樋口先生（左一）今天上午在飯糰店製作飯糰。記者王勇超／攝影樋口飯糰店今天上午有將近百人排隊。記者王勇超／攝影樋口先生舉起寫有「謝謝關心、感謝支持」的手舉牌，向排隊的消費者致謝。記者王勇超／攝影

待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢

現在不是房子不好賣，是「買方根本沒錢」。先講兩個原因：第一，股市崩了。原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出來。第二，銀行放款越來越嚴。不是房子鑑價過不了，是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比稍微高一點……直接卡關。所以你看，網路上有些物件條件根本不差、價格也合理，但就是卡在「買方沒本錢」。不是不想買，是真的買不起。現在市場上房子越來越多，但有實力買的人卻越來越少。結果是什麼？成交時間拉長議價空間變大現金買家變香如果你是賣方，這時候最該想的是：我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」？如果你是買方，反過來問：你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」？房市現在不是高不高的問題，而是誰還有錢站在場上的問題。◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」網笑：等你繳房貸試試看▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝這裡均價近5千萬頭期款自備款房屋搜奇買房超龜毛、租房超隨便？標準雙標到網吐真言：掩飾買不起的藉口房產新訊房價真的跌了！全台平均下滑6.6％高雄危、台南撐不住率先崩房屋搜奇賣房價格要真還是套路？資深房仲談經驗：要用「真情的套路」！←上一篇「別組下斡旋了」常見逼單話術怎破解？專家4方法教戰：買慢也不要買貴下一篇→首購、科技買盤湧向低基期苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

MLB／魚雷棒幫助洋基打擊爆發 發明者：關鍵是打者不是球棒

洋基隊開季面對釀酒人隊3連戰狂敲15轟，球員們使用的魚雷球棒（TorpedoBat）成為熱門話題，但球棒發明者連哈特（AaronLeanhardt）認為，打擊大爆發的功勞應該歸功球員，而不是球棒。現今48歲的連哈特畢業於麻省理工，曾在密西根大學擔任物理學教授，2017年他轉換跑道至棒球界擔任助理教練。2018年洋基聘請他擔任球隊多種職務，2022至23年連哈特開始受到洋基小聯盟球員和教練青睞，他的工作是將量化數據與實戰結合，擔任數據分析部門與大聯盟教練團之間橋樑，目前他在馬林魚擔任臨場統籌教練。連哈特最初想到要改造球棒，是因為有球員提到他們想要的擊球位置，不是球棒最厚的部分。因此他與球員們討論，「我們把球棒反過來試試吧？雖然很奇怪，但我們願意試試看嗎？」像任何科學發明一樣，魚雷球棒不是一開始就成功，而是經過長時間測試與改良，球員們會提供使用回饋，讓連哈特不斷修改。連哈特感謝在2023-24賽季願意試用最初版本的「先驅者」，因為這些人支持，才讓這項技術進化到如今的水準。連哈特強調，「說到底關鍵還是打者，而不是球棒。最重要的是打者和他們的打擊教練，而不是工具本身。我很樂意幫這些球員變更好，但最終還是得靠他們自己去揮出好球，每天都要努力，所有的功勞都要歸功於他們。」udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！