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新北偏鄉活動中心使用率低 民政局：將繼續活化

新北市民活動中心數量為六都之冠，昨汐止區再啟用一處，全市達514座，不過部分偏鄉中心使用率低，民政局指出，為提升使用效率，持續辦公益活動、媒合團體租借、設置關懷據點等活化空間，今年平均使用率已達77%。汐止區伯爵山莊一帶社區民眾，催生多年的湖興市民活動中心終於落成，副市長劉和然昨為中心揭幕，未來也可開辦關懷據點等其他用途，有助促進居民互動，強化社區凝聚力。汐止區公所表示，湖興里位在汐止西側社后地區，鄰近台北市東區，吸引大量人口遷入。目前里民人數近7000人，其中65歲以上長者近1500人。湖興里先前無活動中心，鄰近的湖光、康福市民活動中心距離超過2公里，且使用頻率也高，新建湖興市民活動中心達成在地多年盼望。民政局統計，市民活動中心使用率較高為板橋、中和、三重等區，因交通便利、人口密集，使用率長期逾9成。三芝、瑞芳及石碇等區，因地處偏遠交通不便、人口密度低等因素，影響租借意願。新店區轄內有「屈尺」與「龜山」兩座市民活動中心，鄰近烏來山區，地點偏遠，民眾使用熱度明顯不如市區，有時也未開放。反觀設於板橋鬧區的埤墘第一市民活動中心，使用情況熱絡，平日下午就有成群學員在上排舞課程。民政局指出，近6年已啟用23座新活動中心，持續改善老舊設施，改善率近9成，去年平均使用率77%，也增設保證金機制，提升場地復原情況。

他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼 網笑翻：是有多怕？

不少人為了居住安全，都會將家中大門多加裝好幾道鎖，有一名網友透露自己剛買了一間中古屋，但他發現大門竟然有5道鎖，除了原本的門鎖以外，有4道鎖是前租客裝的，但這麼多鎖也讓他看了很納悶。貼文一出引發熱議，不少過來人都建議換電子鎖最好。原PO在臉書「裝潢DIY研究室」發文表示，自己剛買的這間中古屋，之前曾租給一家五口10年左右的時間，而他買下後卻發現大門有5道鎖。對此，他想問大家看法，是否換門片就好，還是只要把其中2、3個鎖拆下來才正確？若換門片不知道要花多少錢，如果只拆鎖，多幾個孔也不知道該怎麼修復。貼文引起不少討論，「是有多怕」、「可以汰換其中幾個即可」、「如果是我的話，就只換其中一個就好了，其他的別拆，算是欺敵作用」、「自己看了難過就換掉」、「這不是五個鎖，其實只有兩個而已，其它的都是輔助鎖，拆掉就好了」、「若是大樓，請沿用舊門片，不然到時會被要求用防火門」、「這個不好修也不便宜，所以不要拆最好」、「基於安全，舊款門板薄，我是直接換門」、「換門會不會比較快又美觀」。還有過來人推薦換成電子鎖，「有預算直上電子鎖」、「可以考慮換電子鎖，很方便」、「電子鎖讚」、「我家後來是全拆掉，換成電子鎖」、「直接換電子鎖！超推」、「沒用的全移除，改智能鎖」、「你沒用過電子鎖吧？沒電還是可以用鑰匙，變成一般鎖而已」。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級中古屋房屋搜奇新青安被貸光光？銀行利率高他猶豫買不買房網提1關鍵可下手房屋搜奇進場好時機？他買預售求壯膽網搖頭：可能撿炸彈區域觀測站想下手淡海新市鎮！在地人提醒「先接受1缺點」：上班超崩潰←上一篇限貸令何時會放寬？專家分析「這1數字要實現」：房市漲回需要長線打底下一篇→北市陷「人屋雙老」窘境2024年逾四成屋主為銀髮族

預售屋價差百萬 該選「4樓」還是「7樓」？網友掀樓層迷思

買房除了看預算、格局和地段，樓層也成為許多人心中的糾結點。一名南部女網友分享，最近看上一間預售屋，4樓與7樓價差逾百萬，自己雖不在意「4樓」數字或視野問題，但一想到未來轉售可能遭遇障礙，讓她遲遲無法做出決定。原PO在Dcard上透露，該預售屋約34坪含車位、2梯4戶，4樓總價約1700萬出頭，7樓則要1800多萬。考量當前財務狀況，4樓已逼近預算上限，雖然買來是要自住並不介意樓層，但也擔心多年後若想轉手，「是不是會變成劣勢」。文章曝光後引發網友熱議，66%投票者選擇「會買4樓」，不少人認為買房要看實際條件，「我是選擇信我的荷包啦」、「怕地震我還是買低樓層」、「有泳池景觀的話，反而4樓視角最好」；也有人表示，「新房4樓也不見得有特別優惠，價格合理就可以考慮」。但仍有不少民眾堅持避開4樓，「低樓層易堵水、蟑螂多」、「未來超難賣，千萬不要」、「4就是不吉利，怎樣都不會買」；甚至有人直言，「沒錢的話，凶宅、嫌惡設施、4樓等未必不是選項」，一語點出現實考量。不過，部分網友則從實用面出發建議，「低樓層電梯壞了也能走樓梯，停電時更有優勢」、「如果樓下是樹梢或泳池景觀，4樓反而不錯」，此外，也提醒民眾選購前應留意未來社區總價帶、電梯與公共設施維護狀況，避免踩雷。🏠udn房地產-推薦新聞▪住25年電梯大樓問題多！她考慮「賣房改租屋」過來人全搖頭▪北市大安區自建案遇畸零地住戶陳情盼合蓋也憂生活空間剩5坪▪新青安「坑殺」年輕人？5寶媽面臨違約、嘆被建商、銀行夾殺▪黑暗房地產時代？他酸新青安是「資本陰謀」網看法兩極▪新青安害慘五寶媽賠百萬？代銷保證貸八成未成…網一看卻逆風發言預售屋樓層電梯低樓層區域觀測站台中「養地風」再起！以前摩鐵、幼稚園夯現在這3種最熱門房屋搜奇家被都更想賣先賠1800萬！他崩潰求助…網一面倒：建商無辜房屋搜奇放貸是元兇？他轟期數拉長刺激炒房…網搖頭：邏輯不通←上一篇房價跌回一年前可進場了？專家搖頭「要看兩指標」下一篇→台北蛋黃區高攀不起！她改觀望新北「1區」網搖頭：通勤崩潰、機能不全