為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔殺價學實戰案例精選
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學學完能用嗎？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。買房該殺多少價？談判大叔給答案
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 建商開價怎麼談
生活會，同志熱情高。 自我剖析無假表，黨員幫扶動真刀。 學比趕幫超。 >>>更多美文：自創詩
父母反對的男友，你還嫁嗎？ 文/文長長 昨天公眾號有人給我留言說：父母反對我和男朋友在一起，我到底該繼續還是聽從他們的話，真愛和父母到底該選擇什么？ 因為具體情況不同，我不敢貿然去回答那姑娘，于是打下這么一行字：或許你可以跟你父母在這件事上溝通一下，讓他們知道你的想法，你也可以更好地了解他們的想法。一段有父母祝福的感情肯定更圓滿些。 但是如果你把這個問題的主人公換成我，你問我：如果你的父母反對你和你男友結婚，你還嫁嗎？ 我的回答肯定是：不嫁。 在這方面我沒有自己的經歷，但是我表姐讓我更加堅定自己內心的回答。 談戀愛和結婚終究不是一樣的，談戀愛是兩個人的事，結婚是兩個家庭的幸福。 表姐和男友k是大學同學，那時候大一，因為剛到大學，大家激動又有些膽怯的，k當時是班上的活躍分子，會主動幫女生搬書，軍訓那會還能和教官打成一片，軍訓中間休息的幾分鐘還能大膽地上前唱歌，活躍氣氛，加上為人還算仗義，當時表姐男友還算是很受歡迎的男生。 當時的表姐是一個還算有些害羞的女孩子，但是各方面也很優秀，長得也不賴。十月份的一次班級組織的郊外燒烤，k和表姐分到了一個組，那時候，他倆一起穿肉串還有黃瓜串、土豆串，其間也聊了幾句，當時表姐就覺得這個男生懂的很多，跟她還蠻有話聊的。 后來，十一月份左右，班上很多人都談戀愛了，高中的時候，家長和學校都以各種理由不準談戀愛，到了大學，沒有了束縛，也的確長大了，大家也開始談戀愛了。表姐寢室也有幾個女生談戀愛了，但表姐還是一個人，每天學習，做好自己的事。 但是又似乎有了些不一樣，比如圖書館自習室表姐的桌子旁邊的那個人突然換成了k，k會陪表姐自習到晚上，然后送表姐回宿舍，會和表姐一起吃飯，一起討論有趣的事，表姐去操場跑步，他也陪著，還偶爾約表姐看電影。似乎沒有什么特別的儀式，一切水到渠成的，表姐和k在一起了。 K和表姐的校園戀愛，像一般的校園情侶一樣，雖平淡卻也甜蜜，畢竟在學校煩惱也很少。表姐還是照例去圖書館自習，偶爾k陪她，偶爾k自己在宿舍打游戲。大三的時候，表姐該拿的證書和獎學金都拿到了，專心準備公務員的考試，那時候K，還如三年前的那個熱血小子一樣，胸中是有一腔熱血，但是沒什么只是憤青而已，他什么證書都沒有，倒是游戲上的勛章一大堆。 那時，k總是跟表姐說的一句話就是：畢業后，等我好好打拼一下，然后賺錢了就娶你。 大三那年暑假，k帶表姐去了她家，見了他父母，k還跟他父母說：畢業了他們就要結婚的，這是他家未來兒媳婦。 后來回家，表姐說她交男朋友了，還把去k家的事告訴了我大姨，然后大姨就問：男方家里給了你上門禮沒有？表姐搖頭說沒有，然后替k家找各種借口，說給我大姨聽，但更像是說給自己聽的，其實表姐心里也很介意這件事。 一般的習俗是，兒子帶女朋友第一次回家，父母們是要給上門禮的，錢多錢少，這可以不那么在乎，但是必須要給，這是對女方的尊重和看中。然后k家沒給，表姐私底下跟我說她也很慪火的。 后來，畢業了，表姐進了一家國企，k還在到處找工作，銷售、賣保險什么的，他都做過。 k后來跟表姐說，該結婚了吧，他父母給他買了新房的，首付已經付了，其他他們婚后努力就行了。然后說讓表姐先跟我大姨他們說說。 姨父聽到表姐要跟k結婚，首先第一個不同意，他說不讓表姐跟他結婚，覺得k前途不好，又不怎么上進，會很不靠譜了，還說之前跟表姐一起長大的李叔的兒子一直很喜歡表姐，現在在市委上班，李叔跟他提了好幾次讓他們兩家結為親家的，他就覺得李叔兒子比k靠譜多了。 我把李叔兒子叫做李哥，李哥跟表姐從小關系好，小學、初中、高中都在一所學校，直到大學李哥去了外地讀書，他和表姐才淡了。我小時候去表姐家也總愛和李哥玩，人真的不錯。 可是表姐當時一心都在k身上，說她一定要跟k結婚，還說k家房子都買好了，說什么非k不嫁。 當時大姨家也都很惱火，就我們親戚都知道表姐為了一個男的跟家里鬧翻了，直接搬出去住了。 當時在言情小說中流連忘返的我只覺得表姐這樣好酷，現實版的羅密歐與朱麗葉，我還在心里崇拜地說：以后我遇到想要愛的人，我也會奮不顧身地和他在一起，哪怕我爸媽都反對。 三個月后，表姐回來了，搬回家，半年后，表姐和李哥訂婚了。其間發生了什么事，大家都不知道，親戚們只知道：表姐最后還是聽從了父母的話，嫁給對的人。 上個星期，表姐和李哥的兒子滿月酒，當時我去了，看著睡著的嬰兒和表姐，我突然開口問了她這么一個問題：表姐，當初你那么喜歡k，最后在姨父的威逼下回來跟李哥在一起，你后悔嗎？ 表姐想了下說：其實，不是你姨父他們逼我回來的，是我自己要結束和k的感情的，在現實面前，愛情需要考慮的東西真的很多。 表姐跟我說，那三個月她離家出走，為了她和k的愛情抗爭，但那三個月里，k還是每天打游戲，偶爾上班覺得不喜歡就辭職，然后再找工作，到最后干脆說不想去工作了，每天就玩游戲，吃喝什么都是用表姐的錢。姨父也怕表姐畢業辛苦，還特地畢業托人把表姐弄進一個國企，雖然輕松，但是工資并不高。也就是表姐要靠自己一個月的三千多塊錢養k，到最后工資不夠用，表姐都拿她存了多年的錢來填。 其間她跟k溝通過，說要自己去掙錢，這樣混下去不是一回事，哪只他最后說了句：反正你掙錢在，有吃喝就行。 不知是因為k的不思上進，表姐絕望地想離開，還是真的太累，讓她的耐心在這份感情中慢慢磨光。表姐和k提出了分手，狼狽地回了家。 表姐請了半個月的假在家里療傷，在那段時間，李哥偶爾會發一些好玩的笑話逗表姐開心，還會約表姐出來吃飯，還會主動送表姐一些小玩意，哪怕只是表姐小時候喜歡的小玩意，他會帶表姐去他們的同事聚會，帶表姐去爬山去散心，在那段時間，表姐突然覺得和李哥相處真的還不錯。 和父母看中的李哥相處，表姐心里很踏實、開心，還有些小幸福，哪怕他沒有太多的浪漫，但是只有他貼心、踏實就行。 “那你當初為什么喜歡k，為什么父母反對你就接受了父母的看法啊？”我繼續問著表姐。 當時大家都在學校，不用為生活奔波，也沒有太多的考驗，k對我不錯，人也挺好的。只是后來，看到他在社會面前那么不堪一擊，我很絕望，加上我好好想過你大姨他們的話，覺得他們拒絕有拒絕的道理，最后我也終于想通了吧。 看到表姐現在幸福滿足的笑容，我知道表姐真的很幸福。 “你以后談戀愛一定要找個上進、踏實的男生啊，還有最好的婚姻需要父母們的祝福，如果他們真的很反對的話，你自己也要好好審度，不用被愛沖昏了頭腦”。這是表姐給我的建議。 而我也是這么想的。 曾經，我和閨蜜也討論過這個問題，她說：如果以后你帶回去的男孩子，你爸反對你們繼續，你還會堅持跟他結婚嗎？ “不會，我會問清我爸不同意的原因，然后在心里客觀地想想，實際是不是這樣子的，反正到最后我會聽從我爸的意見，因為我爸看人一向很準，至少比我客觀。” 小時候，我爸說多穿一些衣服去上學，我偏不聽，結果上一天課凍回來我感冒了。 初中的時候，我被學校的人欺負了，說要我給她們買什么什么，我爸說去跟我班主任說一下，我不敢惹她們讓我爸不管，給她們買了很多東西，可她們變本加厲地欺負我，我爸給我們班主任打了個電話，跟我同校的表哥叮囑了一聲，結果再也沒人欺負我。 大學的時候，我特別想跟朋友一起去深圳打暑假工，我爸那時候總說外面的社會太復雜，騙子太多，狠心地把我留在家里不讓我去，結果朋友去了幾天之后都回來了，每人被騙了500塊，加上來回的車費。 還有很多的例子加起來，我都覺著，我爸比我明智，他經歷的多很多時候考慮得更周全，而他做的決定肯定都是為了我好的，在婚姻這件事上，也肯定是，他們肯定會很認真很全面地看那個男孩子跟我合適不，如果最后我爸說的還是不的話，我會尊重他的決定。比起男孩子口頭上的承諾，我更相信父母才是真正想讓我幸福的人，他們設下門檻，只是為了幫我們找個更踏實更適合我一輩子的男孩子。 婚姻是兩個家庭的事情，考慮的不能只是有沒有愛，還需要更多的方面。但如果父母真的很反對那個男生，不要太急著跟父母大吵一架，跟他們好好溝通，好好聽聽他們的想法，再決定，畢竟有父母祝福的婚姻真的會更圓滿些。 我愛了二十四年的姑娘今天嫁人了 遠嫁，你失去了什么，重要嗎？ 我最愛的那個姑娘就要嫁人了分頁：123
甜美可愛的文案 一、我不相信5二十、我只相信50二、一滴永固，三秒即可！ 二、孤身打馬南屏舊橋邊過，恰逢山雨來時霧蒙蒙。 三、我告訴你哦，外面的都是大壞蛋，只有我是滿心歡喜你的小流氓。 四、忽然想玩蹺蹺板，那一頭總有人坐，陪著我上上下下。 五、你終于回來了，在我沒有孤獨終老的時候。 六、人生中本來不該有這么多無端的惦念和感慨，可是我只要一想起你，就落筆溫柔。 七、命運不渡你，天地不渡你，江海不渡你，我渡。 八、怎么形容你？ 三分幼稚七分天真，十分可愛。 九、你是北島的詩，顧城的字，也像李宗盛的詞，直擊心事。 十、把所有的浪漫都存起來，遇到你的時候通通都給你。 十一、何止是野心，我預謀了一輩子的念想，從遇見你開始。 十二、他們在預售春天，但如果你來了，春天就不用來了。 十三、不好意思，我實在說不出情話了，我們見一面吧。 十四、我想作還原劑，送你多少電子也不介意，只要能與你穩定地在一起。 十五、談戀愛真的很麻煩，所以以后就麻煩你了。 十六、身為冰山，就該淡淡然地愛風、愛海流，并在偶然相遇時，全心全意地愛另一座冰山。 十七、倘若敘舊，不妨進去坐坐，若是告辭，那就不必了。 十八、你的溫柔的笑撩動了我的心跳，你沉默的眼讓我心痛如絞。 淘氣可愛的文案 一、抽，是一種生活藝術；找抽，是一種生活態度。 二、工作的最高境界就是看著別人上班，領著別人的工資。 三、鴛鴛相抱何時了，鴦在一邊看熱鬧。 四、哥看見裝B的人總是莫莫的低下頭，不是哥低調，而是哥在找磚頭。 五、看著我的眼睛，除了眼屎，你還會看到堅毅和真誠。 六、我不是凹凸曼， 我沒有他那么勇敢的能量。 七、熬夜，是因為沒有勇氣結束這一天；賴床，是因為沒有勇氣開始這一天。 八、平時罵你就算了，非要等我打你，才知道我文武雙全 九、我不罵人，因為我動手能力比較強。 十、我建議大家對我的長相，理解為主，欣賞為輔。 十一、從天堂到地獄，哥只是路過人間。 十二、其實我很宅，只是宅在誰家里的問題。 十三、爺不是你的小浣熊，玩不出你的其樂無窮。 十四、有些事情無須抬杠，表面服從偷偷反抗。 十五、有的男人聰明得像天氣，多變。有的女人傻得像天氣預報，變天她都看不出來。 十六、一想到今年后的小妞都可以合法嫁人了，姐的鴨梨更大了！ 十七、每個成功的奧特曼背后，都有一個默默挨打的小怪獸。 十八、所謂門檻，過去了是門，過不去則是檻。 可愛值爆棚的甜美文案 一、對你這么好，才不是喜歡你，因為前生你可能是我的寵物豬。 二、人們喜歡春風，厭惡寒風，其實寒風是無辜的，是溫度在使壞！ 三、不怕路遠，就怕志短，不怕緩慢，就怕常站；不怕貧窮，就怕惰懶，不怕對手悍，就怕自己顫。 四、沒有激情，愛就不會燃燒，沒有友情，朋就不會滿座，沒有豪情，志就難于實現，沒有心情，事就難于完成。 五、出門在外，老婆有交待，坐車莫坐第一排，菜夾不到站起來，喝酒別把胃喝壞，路邊野花不要采，情人莫帶屋里來。 六、讓女孩變成女人是作為男人最基本的責任和義務。 七、一美女說：第一次牽我手的人是給我看手相的那個先生。 八、枕著打印機睡，就能打印出一整夜的夢吧？ 九、站在歲月的岸邊，向自己的過往打個水漂吧…… 十、君子報仇，十年不晚，小人報仇，從早到晚。 十一、我對你的心，比鉆石還堅硬。不會是心結石吧？ 十二、你發神經的時候，就像豬上樹一樣讓人吃驚。 十三、一般般的我，一般般的亮。一般般的你，我看不上！ 十四、能用錢解決的問題都不是問題，可問題是我是窮人。 十五、我最大的本事就是把便宜的東西用出昂貴的效果來。比如相機，話筒，自己。 十六、曾經相信能把日子過成段子，如今只盼別把日子變成案子。 十七、“如果你老婆和你情人同時掉進水里，請問你是再找一個豐滿型的還是嬌小型的？”“還找不會游泳的。” 十八、任何一條消息在經過官方否認之前都不能相信。 >>>更多美文：文案短句
WW7755HYU54RIJLKJ
中古屋議價說明會推薦 》買房不再挫敗，學完剎價學我重拾信心房產剎價學有免費試聽嗎？ 》談判大叔的一句話，改變了我對買房的認知網友實測談判大叔剎價術，真的省了超多 》原來談房價也能有SOP，這堂課顛覆我想像
限會員,要發表迴響,請先登入
